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カルム枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
3階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円3階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴22件2024年04月04日更新
家賃相場7.6万 〜 8.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％3階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市禁野本町1丁目8-32
交通
  • 京阪交野線「宮之阪駅」徒歩12分
築年月
1983年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム枚方の基本情報

カルム枚方は、丸紅不動産によって1983年01月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約108㎡、間取りが4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,633万～2,343万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムヒラカタ管理会社-
住所大阪府 枚方市 禁野本町1丁目8-32管理形態-
郵便番号〒573-1197管理員-
築年月1983年1月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市禁野本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の宮之阪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。枚方市駅から徒歩13分、御殿山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 枚方支店 (168 m)
    • 京都中央信用金庫枚方支店 (428 m)
    • ファミリーマート枚方中宮山戸町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • のぞみ信用組合枚方支店 (618 m)
    • 三井住友銀行 枚方支店 (852 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方市役所別館出張所 無人ATM (857 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 枚方支店 (880 m)
    • 近畿労働金庫 枚方支店 (887 m)
    • りそな銀行 枚方ローンプラザ (889 m)
    • りそな銀行 枚方支店 (892 m)
  • 公園1件
    • 百済寺跡史跡公園 (426 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 枚方中宮本町店 (80 m)
    • セブンイレブン 7FS市立ひらかた病院店 (104 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大御殿山キャンパス店 (497 m)
    • ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店 (600 m)
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (624 m)
    • セブンイレブン 枚方中宮東之町店 (634 m)
    • セブンイレブン 枚方中宮山戸町店 (661 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大中宮キャンパス店 (728 m)
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (792 m)
    • ファミリーマート 関西外大前店 (854 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナカノ (214 m)
    • ハッピース枚方 (278 m)
    • 枚方センター商業協同組合 (280 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (499 m)
    • 万代 枚方店 (599 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (670 m)
    • サンディ 宮之阪店 (729 m)
    • フレッシュバザール枚方松丘店 (748 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (836 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 常翔啓光学園 (227 m)
    • 私立常翔啓光学園高校 (228 m)
    • 枚方市立 明倫留守家庭児童会室 (315 m)
    • 枚方市立明倫小学校 (316 m)
    • 枚方市立中宮北小学校 (412 m)
    • 枚方市立 中宮北留守家庭児童会室 (458 m)
    • 関西外国語大学 御殿山キャンパス・グローバルタウン (487 m)
    • 大阪府立精神医療センター分教室 (558 m)
    • 枚方市立 高陵留守家庭児童会室 (672 m)
    • 私立関西外国語大学短期大学部 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市保健センター (248 m)
    • 枚方警察署 中宮交番 (345 m)
    • 枚方警察署 宮之阪交番 (454 m)
    • 関西外国語大学図書館学術情報センター (571 m)
    • 枚方市立 宮之阪分室 (660 m)
    • 枚方警察署 (702 m)
    • 枚方消防署渚出張所 (703 m)
    • 北河内府民情報プラザ (790 m)
    • 枚方市保健所 (794 m)
    • 大阪法務局枚方出張所 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 室井医院 (37 m)
    • 山本歯科医院 (67 m)
    • つくしサポート (88 m)
    • あんど整骨院・整体院 (90 m)
    • 医療法人田中外科 通所リハビリテーション (127 m)
    • 田中外科 (137 m)
    • 市立ひらかた病院 (142 m)
    • 小山整骨院 (195 m)
    • 医療法人田中外科デイサービスリハボ (228 m)
    • 皮ふ科クリニックふさ (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (68 m)
    • 枚方市立 枚方市病児保育室 (143 m)
    • 枚方市立禁野保育所 (146 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (156 m)
    • つくし保育園 (161 m)
    • 浄幼稚園 (562 m)
    • 天の川保育園 (593 m)
    • いつき保育所宮之阪園 (635 m)
    • 枚方市立高陵幼稚園 (649 m)
    • 枚方市立 禁野保育所 こうりょう小規模保育施設 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,633万～2,343万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より17.7% 低い↓
大阪府の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7582位
枚方市
293棟中 186位
禁野本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルム枚方の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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カルム枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,730万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,288万円です。専有面積は約76㎡〜約108㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,098万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南済
2024年4月2,198万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年3月2,098万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南済
2024年3月2,198万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年2月2,198万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルム枚方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,714万円（22.5万円）
81〜90㎡9件2,215.8万円（27.5万円）
101㎡〜5件1,940万円（17.9万円）

カルム枚方の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,215.8万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

カルム枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,630万円21.4万円
2階2,087.2万円26.3万円
3階〜5階1,940万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,798万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,630万円21.4万円
4LDK/4SLDK等2,215.8万円27.5万円
5LDK/5SLDK等1,940万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,117.3万円23.4万円
北/北東/北西1,630万円21.4万円

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カルム枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.6万円4LDK80.64㎡--1〜5南
2017年5月7.6万円4LDK77.25㎡--1〜5-
2017年4月8.5万円4LDK80.64㎡25.5万円17.0万円1〜5-
2017年4月7.6万円4LDK77.25㎡--1〜5-
2017年3月8.5万円4LDK80.64㎡25.5万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム枚方の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
76.06㎡ / 北
2階6.9万〜7.2万円
76.06㎡ / -		7.5万〜7.8万円
80.64㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
80.64㎡ / 東
4階
5階

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