Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
9階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 9階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 9階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1
- 交通
- 京阪交野線「村野駅」徒歩19分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートコウリガオカスカイフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 香里ケ丘2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の村野駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。星ヶ丘駅から徒歩21分、郡津駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- りそな銀行 香里支店 (357 m)
- ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- JA北河内川越支店 (522 m)
- ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- 公園3件
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- コンビニ4件
- セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (397 m)
- セブンイレブン 枚方山之上2丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (734 m)
- ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (757 m)
- スーパー3件
- TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (78 m)
- 万代 香里ヶ丘店 (401 m)
- ピーコックストア 香里ヶ丘店 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 香里ヶ丘看護専門学校 (152 m)
- 枚方市立開成小学校 (229 m)
- 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (257 m)
- 枚方市立第四中学校 (663 m)
- 大阪府立枚方支援学校 (789 m)
- 枚方市立香陽小学校 (799 m)
- 枚方市立山之上小学校 (822 m)
- 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (836 m)
- 枚方市立 山之上留守家庭児童会室 (850 m)
- 大阪府立むらの高等支援学校 (901 m)
- 公共施設/機関7件
- 枚方市立 南部生涯学習市民センター (208 m)
- 枚方市立 香里ケ丘図書館 (208 m)
- 枚方市役所香里ヶ丘支所 (324 m)
- 枚方消防署川越出張所 (522 m)
- 枚方市立 釈尊寺分室 (655 m)
- 村野団地自治会 (665 m)
- 枚方警察署 村野交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- いとう耳鼻咽喉科 (79 m)
- やまがた歯科デンタルクリニック (81 m)
- きたやま内科クリニック (89 m)
- やまがた歯科 (104 m)
- なかじま歯科クリニック (130 m)
- きたやま歯科クリニック (149 m)
- 浅田整形外科 (312 m)
- 中西歯科医院 (313 m)
- 浅田医院 (324 m)
- 保坂小児クリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香里ケ丘愛児園 (189 m)
- みずき敬愛保育園 (234 m)
- 枚方市立藤田川保育所 (329 m)
- 枚方病児保育室 (352 m)
- 枚方市立香里団地保育所 (540 m)
- 東香里丘幼稚園 (581 m)
- 川越保育園 (645 m)
- 常称寺保育園 (658 m)
- ギンガ保育園 (786 m)
- 香里敬愛保育所 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,732万～5,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より45.4% 高い↑ 大阪府の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約72㎡〜約115㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,708.8万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 3,274万円（38.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,345万円（36.8万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 3,960.8万円（34.9万円） |
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,274万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,441.8万円 | 34.7万円 |
| 5階〜8階 | 3,238.5万円 | 39.4万円 |
| 9階〜11階 | 3,062.5万円 | 36.2万円 |
| 12階〜14階 | 3,531.5万円 | 39万円 |
| 15階〜17階 | 2,880万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,151.1万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,519.2万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,389.5万円 | 36.1万円 |
| 東 | 3,210.4万円 | 39.1万円 |
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 90.9㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 90.9㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 16〜20 | - |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 90.9㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 16〜20 | - |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 90.9㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 16〜20 | - |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 90.9㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 115.35㎡ / - | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 102.84㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 115.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 80.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 88.49㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 72.13㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 90.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 85.4㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 80.85㎡ / - | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 85.4㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 85.36㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 80.01㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 84.42㎡ / 東 | ||
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 84.42㎡ / 東 | ||
| 13階 | 8.9万〜9.4万円 88.49㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 102.84㎡ / - | |
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 115.35㎡ / 南 | ||
| 15階 | 8.6万〜9万円 80.0㎡ / 南 | ||
| 16階 | 9.6万〜10万円 90.9㎡ / - | ||
| 17階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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