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ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴111件2024年04月21日更新
家賃相場10万 〜 11.8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

531人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩20分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の基本情報

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目は、野村不動産によって1998年03月に竣工された総戸数77戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,582万～2,300万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツヒラカタコウリガオカナナチョウメ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘7丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜14,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩26分、枚方公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
  • 公園4件
    • 香里ケ丘中央公園 (730 m)
    • 中振中央公園 (916 m)
    • 香里ケ丘南公園 (934 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (961 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (464 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (831 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (869 m)
  • スーパー3件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (436 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (810 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (368 m)
    • 枚方市立五常小学校 (379 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (440 m)
    • 児童デイサービスここいち (505 m)
    • 枚方市立第四中学校 (515 m)
    • 私立関西創価小学校 (576 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (782 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (782 m)
    • 枚方市立第二中学校 (823 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらかた聖徳園 デイサービスセンター (37 m)
    • 聖徳園介護支援センター (37 m)
    • 香里ヶ丘有恵会病院 (237 m)
    • 立岩医院 (281 m)
    • こうやま眼科 香里ヶ丘院 (298 m)
    • 香里ヶ丘大谷ハートクリニック (301 m)
    • 香里ヶ丘ほりのうち整形外科・リウマチ科 (336 m)
    • 市岡歯科医院 (358 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (392 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (403 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中振敬愛保育所 分園 (37 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (668 m)
    • 中振敬愛保育所 (683 m)
    • 香里敬愛保育所 (709 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (713 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (834 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (850 m)
    • 香里ケ丘保育園 (993 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,582万～2,300万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より9.5% 低い↓
大阪府の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7151位
枚方市
293棟中 165位
香里ケ丘
30棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↑1,880万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,999万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,850万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2024年4月2,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南済
2024年4月2,899万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南東-
2024年3月2,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南済
2024年3月2,899万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南東-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,762万円（25.9万円）
71〜80㎡69件1,866.3万円（24.6万円）
81〜90㎡32件2,234.8万円（26.9万円）
91〜100㎡11件2,559.1万円（28.1万円）

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.3万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,668.9万円20.9万円
3階〜4階1,962.1万円25.3万円
5階2,200万円26.5万円
6階2,588.9万円31.2万円
7階1,847.1万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,857.2万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,319.3万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,994.7万円25.4万円

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の売却のご相談

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ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月10.9万円3LDK75.04㎡-25.0万円1〜5南
2020年6月10.9万円3LDK75.04㎡-25.0万円1〜5南
2020年5月10.9万円3LDK75.04㎡-25.0万円1〜5南
2020年4月11.1万円3LDK75.04㎡-25.0万円1〜5南
2020年4月10.9万円3LDK75.04㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
75.04㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
83.11㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
75.06㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
79.22㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
71.03㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
91.13㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
83.11㎡ / -
6階11.5万〜12.1万円
83.11㎡ / 南東
7階10.5万〜11万円
75.04㎡ / 南東

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