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グランシティオ枚方香里ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴126件2024年01月07日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

527人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩21分
築年月
1998年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ枚方香里ヶ丘の基本情報

グランシティオ枚方香里ヶ丘は、日本綜合地所によって1998年06月に竣工された総戸数72戸の9階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,040万～2,955万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオヒラカタコウリガオカ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘8丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり84円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 三井住友銀行 香里ケ丘支店 (944 m)
  • 公園4件
    • 香里ケ丘南公園 (715 m)
    • 中振中央公園 (726 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (841 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (993 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (646 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (804 m)
    • ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 (909 m)
  • スーパー2件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (517 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立香里丘高校 (395 m)
    • 児童デイサービスここいち (516 m)
    • 私立関西創価小学校 (518 m)
    • 枚方市立第二中学校 (530 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (704 m)
    • 枚方市立五常小学校 (717 m)
    • 枚方市立第四中学校 (760 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (802 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (802 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (842 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (970 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらかた聖徳園 デイサービスセンター (358 m)
    • 聖徳園介護支援センター (358 m)
    • 堤歯科医院 (386 m)
    • 立岩医院 (422 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (453 m)
    • 市岡歯科医院 (466 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (479 m)
    • 三上内科 (508 m)
    • 山口歯科クリニック (516 m)
    • 香里ヶ丘有恵会病院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中振敬愛保育所 分園 (358 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (671 m)
    • 香里ケ丘保育園 (720 m)
    • 中振敬愛保育所 (721 m)
    • 香里敬愛保育所 (733 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (775 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (789 m)
    • 枚方市立香里幼稚園 (841 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (881 m)
    • モンテッソーリ教育香里ケ丘こどもの家 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ枚方香里ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ枚方香里ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,040万～2,955万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
99万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より15.0% 高い↑
大阪府の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5793位
枚方市
293棟中 98位
香里ケ丘
30棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティオ枚方香里ヶ丘の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティオ枚方香里ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ枚方香里ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南東済
2023年12月1,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南東済
2023年11月1,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南東-
2023年11月1,798万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年10月1,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南東-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ枚方香里ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,280万円（33.1万円）
71〜80㎡116件2,045.9万円（28.7万円）
81〜90㎡15件2,322.8万円（27.9万円）

グランシティオ枚方香里ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,045.9万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランシティオ枚方香里ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,714万円24.3万円
3階〜4階2,155.9万円29.8万円
5階〜6階2,160.1万円27.4万円
7階〜8階2,097.2万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,630万円23.1万円
3LDK/3SLDK等2,041.2万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,179.5万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,041.5万円28.3万円

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グランシティオ枚方香里ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円3LDK70.51㎡-19.6万円6〜10南
2017年4月9.8万円3LDK70.51㎡-19.6万円6〜10南
2015年2月10.5万円4LDK83.4㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2014年12月11.0万円4LDK83.4㎡11.0万円22.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ枚方香里ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
70.51㎡ / 南東
2階8.9万〜9.4万円
70.51㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
70.51㎡ / 南東
4階9万〜9.5万円
70.51㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
83.4㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
70.51㎡ / 南東
6階10.5万〜11万円
83.4㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
72.82㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
72.82㎡ / 南
8階9.2万〜9.6万円
70.51㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
70.51㎡ / 南
9階

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