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東急ドエルアルス枚方高塚町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,040万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,040万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴64件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 10.7万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市高塚町15-15
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩13分
築年月
1996年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス枚方高塚町の基本情報

東急ドエルアルス枚方高塚町は、東急不動産によって1996年01月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,890万～2,351万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスヒラカタタカツカチョウ管理会社-
住所大阪府 枚方市 高塚町15-15管理形態委託
郵便番号〒573-0035管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり92円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建6階建間取り3SK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市高塚町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方市駅から徒歩17分、星ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (282 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (838 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (874 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (875 m)
    • JA北河内本店 (987 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (598 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (325 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (372 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (387 m)
    • ローソン 枚方東田宮店 (713 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (796 m)
    • ローソン 枚方公園店 (823 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (878 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (916 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (972 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (260 m)
    • フレスコ 東田宮店 (704 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (772 m)
    • 公設市場サンパーク (935 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立枚方中学校 (192 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (467 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (472 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (478 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (491 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (647 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (651 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (651 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (658 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (749 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (832 m)
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (846 m)
    • 北大阪総合労働相談コーナー (847 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (847 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (927 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊ヶ丘整骨院 (244 m)
    • 御領歯科 (322 m)
    • 医療法人愛成会愛成リハビリデイケア (397 m)
    • 愛成クリニック (411 m)
    • アンブラッセ枚方公園 (415 m)
    • はーとふるセゾン枚方公園 (415 m)
    • 平井歯科医院 (432 m)
    • 玉村歯科医院 (455 m)
    • 中町眼科 (480 m)
    • 耳鼻咽喉科いとうクリニック (480 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 鷹塚山保育園 (165 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (377 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (377 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (809 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (837 m)
    • 愛和保育園 (881 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス枚方高塚町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス枚方高塚町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,890万～2,351万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より3.4% 高い↑
大阪府の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6449位
枚方市
293棟中 137位
高塚町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス枚方高塚町の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス枚方高塚町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↓1,950万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス枚方高塚町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜2,200万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月2,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス枚方高塚町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡67件1,994.7万円（26.6万円）

東急ドエルアルス枚方高塚町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,994.7万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス枚方高塚町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,950.3万円26万円
3階2,098万円29.3万円
4階〜5階1,630万円22.7万円
6階2,163.3万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,960.9万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,012.9万円27.2万円
東1,693.3万円23.2万円
北/北東/北西1,439万円19.4万円

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東急ドエルアルス枚方高塚町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円3LDK75.55㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2017年4月9.8万円3LDK75.55㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2017年3月9.8万円3LDK75.55㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2017年3月9.8万円3LDK67.61㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2017年2月9.8万円3LDK75.55㎡9.8万円19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス枚方高塚町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
70.93㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
74.14㎡ / -
3階8.6万〜9万円
70.93㎡ / 南
4階
5階8.1万〜8.6万円
68.0㎡ / 南東
6階9.1万〜9.6万円
75.91㎡ / 南東

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