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グランオーパスC棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,420万円
12階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,420万円12階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴125件2024年04月11日更新
家賃相場13.7万 〜 14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％12階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市高塚町25-3
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩13分
築年月
2008年11月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランオーパスC棟の基本情報

グランオーパスC棟は、藤和不動産、アーバンライフによって2008年11月に竣工された総戸数213戸の24階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約111㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,771万～5,497万円、参考相場単価は39万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランオーパスシートウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 枚方市 高塚町25-3管理形態委託
郵便番号〒573-0035管理員常駐
築年月2008年11月管理費1㎡あたり142円
総戸数213戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建24階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産、アーバンライフバイク置き場-
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市高塚町に位置する分譲マンションで、総戸数213戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方市駅から徒歩17分、星ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (153 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (757 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (788 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (975 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (451 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (898 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (249 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (338 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (534 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (703 m)
    • ローソン 枚方公園店 (744 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (786 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (841 m)
    • ローソン 枚方東田宮店 (855 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (970 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (136 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (694 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (788 m)
    • 公設市場サンパーク (833 m)
    • フレスコ 東田宮店 (849 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立枚方中学校 (299 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (472 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (477 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (555 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (569 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (569 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (588 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (620 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (632 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (702 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (752 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (824 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (824 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (934 m)
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (966 m)
    • 北大阪総合労働相談コーナー (981 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (981 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊ヶ丘整骨院 (97 m)
    • アンブラッセ枚方公園 (296 m)
    • はーとふるセゾン枚方公園 (296 m)
    • 玉村歯科医院 (368 m)
    • 中町眼科 (384 m)
    • 耳鼻咽喉科いとうクリニック (384 m)
    • しおたに歯科クリニック (384 m)
    • 枚方公園前クリニック (392 m)
    • 在宅介護支援事業所ジュン (410 m)
    • 医療法人愛成会愛成リハビリデイケア (413 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 鷹塚山保育園 (224 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (381 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (382 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (690 m)
    • 愛和保育園 (799 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (912 m)
    • 中振敬愛保育所 (929 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランオーパスC棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランオーパスC棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,771万～5,497万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 49万円
坪単価
129万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より49.5% 高い↑
大阪府の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3842位
枚方市
293棟中 40位
高塚町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランオーパスC棟の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランオーパスC棟の売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,260万〜3,420万円対前年同月比↓3,250万〜3,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランオーパスC棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,580万円です。専有面積は約71㎡〜約111㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,580万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約58万円 (約194万円)南西-
2024年4月4,380万円16〜202LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南西-
2024年3月4,380万円16〜202LDK間取り図が欲しい無料約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南西-
2024年3月4,480万円16〜202LDK間取り図が欲しい無料約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年1月6,580万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約58万円 (約194万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランオーパスC棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件3,164.8万円（41.2万円）
81〜90㎡71件3,423.9万円（41.8万円）
91〜100㎡5件3,508万円（38.9万円）
101㎡〜44件4,993.2万円（44.7万円）

グランオーパスC棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,423.9万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランオーパスC棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,287.8万円38.1万円
6階〜10階3,488.6万円42.1万円
11階〜15階3,482万円41.2万円
16階〜20階3,996.1万円44.5万円
21階〜24階4,577.8万円43.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,369.3万円53.3万円
3LDK/3SLDK等3,261.4万円40.4万円
4LDK/4SLDK等4,822.2万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,830万円42.6万円
西2,020万円28.2万円

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グランオーパスC棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃12階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月13.9万円3LDK76.71㎡15.9万円31.8万円1〜5南
2020年11月13.9万円3LDK81.23㎡15.9万円31.8万円1〜5-
2020年10月13.9万円3LDK76.71㎡15.9万円31.8万円1〜5南
2020年10月13.9万円3LDK81.23㎡15.9万円27.8万円1〜5南
2020年9月14.0万円3LDK82.03㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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