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釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴68件2024年03月03日更新
家賃相場4.5万 〜 4.9万円
表面利回り8.4％ 〜 10.2％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.73

515人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市釈尊寺町25
交通
  • 京阪交野線「郡津駅」徒歩17分
築年月
1977年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の基本情報

釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)は、1977年03月に竣工された総戸数874戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は563万～1,110万円、参考相場単価は8万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャクソンジダイサンジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 枚方市 釈尊寺町25管理形態自主管理
郵便番号〒573-0081管理員なし
築年月1977年3月管理費1㎡あたり71円
総戸数874戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市釈尊寺町に位置する分譲マンションで、総戸数874戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の郡津駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。村野駅から徒歩20分、交野市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ファミリーマート交野駅東口 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 郡津駅前出張所 無人ATM (595 m)
    • りそな銀行 香里支店 (816 m)
    • 京都銀行交野支店 (928 m)
  • 公園2件
    • 桑ケ谷公園 (648 m)
    • 香里ケ丘東公園 (700 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (408 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (550 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (620 m)
    • ローソン 交野梅が枝住宅前店 (734 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社万代郡津店 (604 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (606 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (891 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (324 m)
    • 枚方市立川越小学校 (324 m)
    • 枚方市立開成小学校 (783 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (830 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (833 m)
    • 交野市立郡津小学校 (844 m)
    • 交野市立 郡津児童会 (844 m)
    • 大阪府立枚方支援学校 (875 m)
    • 大阪府立むらの高等支援学校 (951 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (110 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (587 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第一集会所 (659 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第二集会所 (713 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (739 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (739 m)
    • 茄子作公民館 (747 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (757 m)
    • 村野団地自治会 (802 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊本歯科医院 (231 m)
    • おがた歯科 (248 m)
    • グループホームさち (408 m)
    • 春日デイサービスセンター (408 m)
    • 交野病院 (416 m)
    • 高田医院 (431 m)
    • 村田接骨院 (450 m)
    • 高田内科・小児科 (452 m)
    • ガモウ歯科医院 (459 m)
    • 福森医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川越保育園 (118 m)
    • 東香里丘幼稚園 (184 m)
    • 認定こども園交野保育園 (424 m)
    • 交野幼稚園 (613 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (684 m)
    • みずき敬愛保育園 (694 m)
    • 認定こども園第2きんもくせい保育園 (804 m)
    • 枚方病児保育室 (832 m)
    • 茄子作保育所 (855 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格563万～1,110万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 16万円
坪単価
28万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より66.8% 低い↓
大阪府の平均より76.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9046位
枚方市
293棟中 272位
釈尊寺町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,180万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月370万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年2月370万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年1月370万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年1月500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年1月440万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約20万円)南東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡81件537.7万円（7.7万円）

釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は537.7万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階758万円10.9万円
2階770万円11万円
3階502.7万円7.3万円
4階455.8万円6.5万円
5階501.6万円7.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等597万円8.8万円
3LDK/3SLDK等600.5万円8.6万円
4LDK/4SLDK等473.6万円6.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西554.7万円8万円

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釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 4K〜4LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.5万円3LDK69.9㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年12月4.5万円4LDK69.9㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年11月4.5万円3LDK69.9㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年10月4.9万円4DK69.9㎡-10.0万円1〜5-
2021年2月4.9万円3LDK69.9㎡-10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.5万〜4.8万円
69.9㎡ / 南		4.5万〜4.8万円
69.9㎡ / 南		4.5万〜4.8万円
69.9㎡ / 南
2階4.7万〜4.9万円
69.9㎡ / 南		4.7万〜4.9万円
69.9㎡ / 南
3階4.6万〜4.8万円
69.9㎡ / 南東		4.6万〜4.8万円
69.9㎡ / 南西
4階4.7万〜4.9万円
69.9㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
69.9㎡ / -
5階4.4万〜4.6万円
65.91㎡ / 南東		4.6万〜4.8万円
69.9㎡ / -		4.6万〜4.8万円
69.9㎡ / -

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