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アンビエント枚方公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴192件2024年09月02日更新
家賃相場7.7万 〜 9.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

366人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市出口1丁目8-10
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
築年月
1994年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント枚方公園の基本情報

アンビエント枚方公園は、1994年06月に竣工された総戸数90戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,319万～1,835万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントヒラカタコウエン管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 枚方市 出口1丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒573-0065管理員日勤
築年月1994年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市出口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (711 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (807 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (876 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (892 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (907 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (442 m)
    • セブンイレブン 枚方出口店 (724 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (738 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (757 m)
  • スーパー4件
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (390 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (536 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (563 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (748 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (346 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (386 m)
    • 大阪市立高校 (998 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (710 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (896 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (918 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家 枚方西 (217 m)
    • Cアミーユ光善寺 (232 m)
    • いわた歯科医院 (273 m)
    • 原歯科 (330 m)
    • 内藤クリニック (415 m)
    • ライフサポートスマイル (426 m)
    • やまわき歯科医院 (445 m)
    • デイサービスもこもこ広場 (462 m)
    • 吉田病院 (491 m)
    • ケアプランセンターよしだ (495 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 三矢ゆりかご保育園 (432 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (665 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (732 m)
    • 光善寺保育園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント枚方公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント枚方公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,319万～1,835万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 80万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より19.5% 低い↓
大阪府の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7651位
枚方市
293棟中 191位
出口
14棟中 8位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アンビエント枚方公園の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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アンビエント枚方公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント枚方公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年8月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年7月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2024年6月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2024年6月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント枚方公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡156件1,625.6万円（24.4万円）
71〜80㎡40件1,601.9万円（22.7万円）

アンビエント枚方公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,625.6万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アンビエント枚方公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市出口の売買相場アンビエント枚方公園のある枚方市出口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.62%下落（-138.4万円）、前年比で＋2.5%上昇（＋56.8万円）しています。
枚方市の売買相場アンビエント枚方公園のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
光善寺駅の売買相場アンビエント枚方公園のある最寄りの光善寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.35%下落（-58.8万円）、前年比で＋3.44%上昇（＋81.3万円）しています。

アンビエント枚方公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,518万円22.3万円
3階〜4階1,577.4万円24.3万円
5階1,446.9万円21.5万円
6階1,925.1万円28.6万円
7階1,522.2万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,080万円16.1万円
2LDK/2SLDK等1,495.3万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,612.4万円24万円
4LDK/4SLDK等1,578.8万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,617.2万円24万円
東1,204.4万円18.5万円
北/北東/北西2,086.5万円31.3万円

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アンビエント枚方公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月9.5万円4LDK70.18㎡-9.5万円1〜5-
2024年1月9.2万円3LDK67.28㎡-9.2万円1〜5-
2023年12月9.2万円3LDK67.28㎡-9.2万円1〜5-
2023年11月9.2万円3LDK67.28㎡-9.2万円1〜5-
2023年10月9.2万円3LDK67.28㎡-9.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント枚方公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
67.28㎡ / -		9.5万〜10万円
70.18㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
67.28㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
67.28㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
67.28㎡ / -		9.5万〜10万円
70.18㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
67.28㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
70.18㎡ / 南
4階8.7万〜9.2万円
62.35㎡ / 南
5階9.3万〜9.7万円
67.28㎡ / -
6階8.6万〜9万円
67.28㎡ / 北		10万〜10.5万円
70.18㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
67.28㎡ / 南

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