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藤和枚方コープ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
3階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円3階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴136件2024年04月11日更新
家賃相場5万 〜 6.3万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％3階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.88

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市出口2丁目25-20
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
築年月
1980年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和枚方コープの基本情報

藤和枚方コープは、藤和不動産によって1980年08月に竣工された総戸数67戸の5階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約67㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は453万～1,201万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワヒラカタコープ管理会社日本建設
住所大阪府 枚方市 出口2丁目25-20管理形態委託
郵便番号〒573-0065管理員常駐
築年月1980年8月管理費1㎡あたり127円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建5階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市出口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (749 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (890 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (927 m)
    • ミニストップ枚方出口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 枚方出口店 (61 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (855 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (856 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (480 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (816 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立伊加賀小学校 (293 m)
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (350 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (656 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (711 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (736 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (758 m)
    • 高槻市立三箇牧小学校 (878 m)
    • 高槻市立 三箇牧小学校学童保育室 (880 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (731 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (843 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 市民室 三箇牧支所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設ユートピア (197 m)
    • やまわき歯科医院 (222 m)
    • 大寿会病院 (223 m)
    • 医療法人大寿会大寿会居宅介護支援事業室 (228 m)
    • 内藤クリニック (251 m)
    • はやし鍼灸整骨院 (252 m)
    • 歯科診療所分院 (254 m)
    • なでしこ介護サービス (337 m)
    • すこやか小児科さだ (407 m)
    • Cアミーユ光善寺 (436 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 三矢ゆりかご保育園 (288 m)
    • 光善寺保育園 (398 m)
    • 枚方市立サダニシ幼稚園 (585 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (797 m)
    • 高槻市立三箇牧幼稚園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和枚方コープの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和枚方コープの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格453万～1,201万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
42万円 〜 59万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より51.5% 低い↓
大阪府の平均より66.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8769位
枚方市
293棟中 248位
出口
14棟中 14位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和枚方コープの相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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藤和枚方コープの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和枚方コープの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,380万円です。専有面積は約35㎡〜約67㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月200万円1〜51R約36㎡ (約11坪)約5万円 (約18万円)北-
2024年4月698万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年3月698万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年2月620万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)西-
2024年2月698万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和枚方コープの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件313.3万円（8.3万円）
41〜50㎡10件379.1万円（9.4万円）
51〜60㎡38件540.2万円（9.7万円）
61〜70㎡93件701.1万円（11.2万円）

藤和枚方コープの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は701.1万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和枚方コープの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階200万円5.6万円
2階841.9万円14.7万円
3階711.5万円13.7万円
4階567.4万円9万円
5階503.1万円8.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等200万円5.6万円
1LDK/1SLDK等313.3万円8.3万円
2LDK/2SLDK等533.2万円10.9万円
3LDK/3SLDK等663.6万円10.7万円
4LDK/4SLDK等525万円8.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西627万円10.5万円
西833万円13.9万円
北/北東/北西378万円6.8万円

藤和枚方コープの売却のご相談

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藤和枚方コープの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.3万円3LDK67.07㎡-25.0万円1〜5-
2017年5月5.3万円3DK60.77㎡-5.3万円1〜5北
2017年5月6.0万円3DK60.77㎡--1〜5-
2017年4月5.3万円3DK60.77㎡-5.3万円1〜5北
2017年4月6.0万円3DK60.77㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和枚方コープの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.9万〜3.1万円
35.8㎡ / 北		5.3万〜5.5万円
57.74㎡ / 南
2階5.1万〜5.3万円
53.92㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
65.12㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
65.12㎡ / 西
3階3.7万〜3.9万円
40.49㎡ / -		5.7万〜6万円
60.77㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
63.48㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
38.89㎡ / -		5.8万〜6.1万円
60.77㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
65.12㎡ / -

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