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ディオフェルティ枚方

★★★☆☆3.26 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,240万 〜 1,370万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
大阪府枚方市出口2丁目29-1
交通
築年月
1990年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディオフェルティ枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
62万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より14.1% 低い↓
大阪府の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,370万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 6821位
枚方市
284棟中 169位
出口
13棟中 8位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ枚方の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ディオフェルティ枚方の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,220万〜1,350万円対前年同月比1,240万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオフェルティ枚方の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)北西-
2018年3月1,190万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約59万円)-
2018年3月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)
2018年3月1,450万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)-
2018年3月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディオフェルティ枚方の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 4,000円

例えば…5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.6万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK63.3㎡--1〜5
2017年5月7.0万円3LDK66.0㎡-14.0万円1〜5
2017年5月7.0万円3LDK76.42㎡-14.0万円1〜5西
2017年5月7.9万円3LDK63.3㎡-5.0万円1〜5
2017年4月7.9万円3LDK63.3㎡-5.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ枚方の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.4万円
58.96㎡ / 東
3階7.1万〜7.9万円
71.56㎡ / 西
10.1万〜11.1万円
98.07㎡ / 南西
4階7.1万〜7.9万円
71.5㎡ / 東
8.3万〜9.2万円
82.97㎡ / 西
5階6.3万〜7万円
63.3㎡ / 東
6階8.1万〜8.9万円
77.75㎡ / -
7階7.4万〜8.2万円
71.56㎡ / -
8.4万〜9.3万円
82.97㎡ / 西
8階6.7万〜7.4万円
66.0㎡ / 東
8.5万〜9.4万円
82.97㎡ / 西
9階7.3万〜8.1万円
71.56㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.26(大阪府)

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ディオフェルティ枚方の基本情報

大阪府枚方市出口2丁目に位置するマンションで、総戸数255戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルティヒラカタ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 枚方市 出口2丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒573-0065管理員日勤
築年月1990年9月管理費1㎡あたり111円
総戸数255戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 枚方中振郵便局 (888 m)
    • 近畿大阪銀行 枚方支店 光善寺駅前出張所 (905 m)
    • JA北河内蹉蛇支店 (937 m)
    • 高槻三箇牧郵便局 (992 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 枚方出口店 (131 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (985 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (614 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (972 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 枚方市立伊加賀小学校 (343 m)
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (385 m)
    • 高槻市立三箇牧小学校 (751 m)
    • 高槻市立 三箇牧小学校学童保育室 (752 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (764 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (764 m)
    • 枚方市立 蹉だ西小学校 (826 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (871 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (896 m)
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    • 介護老人保健施設ユートピア (226 m)
    • 医療法人大寿会大寿会居宅介護支援事業室 (226 m)
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    • 歯科診療所分院 (343 m)
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    • 光善寺保育園 (530 m)
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    • 高槻市立三箇牧幼稚園 (716 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (952 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識