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トーカンマンション枚方牧野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴24件2024年09月02日更新
家賃相場7.2万 〜 8.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市上島町6-1
交通
  • 京阪本線「牧野駅」徒歩10分
築年月
1991年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション枚方牧野の基本情報

トーカンマンション枚方牧野は、地産トーカンによって1991年07月に竣工された総戸数65戸の6階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,189万～2,315万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションヒラカタマキノ管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 枚方市 上島町6-1管理形態委託
郵便番号〒573-1127管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり151円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市上島町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の牧野駅で徒歩10分、アクセス良好です。樟葉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート枚方養父東 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 京都銀行牧野支店 (547 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 牧野駅前出張所 無人ATM (584 m)
    • 枚方信用金庫牧野支店 (603 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 牧野駅 共同出張所 (684 m)
    • 滋賀銀行牧野支店 (889 m)
    • ミニストップ京阪牧野駅前 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
    • 関西みらい銀行 牧野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (931 m)
  • 公園3件
    • 牧野公園 (738 m)
    • 緑地第3号船橋川緑地 (913 m)
    • 船橋川緑地 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート トヨタくずは牧野店 (130 m)
    • ローソン 牧野下島町店 (222 m)
    • セブンイレブン 枚方養父西店 (341 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野阪2丁目店 (540 m)
    • ローソン 京阪牧野駅前店 (608 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野駅西口店 (639 m)
    • アンスリーサム 牧野店 (654 m)
    • ローソン 枚方西牧野四丁目店 (690 m)
    • ローソン 枚方南船橋店 (744 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (923 m)
  • スーパー5件
    • TOP WORLD(トップワールド) 牧野店 (510 m)
    • ライフ 牧野店 (602 m)
    • サンディ 枚方養父店 (816 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (929 m)
    • フレンドマート枚方養父店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立楠葉西中学校 (563 m)
    • 枚方市立第三中学校 (622 m)
    • ロイヤルスクエア牧野 (639 m)
    • 枚方市立牧野小学校 (640 m)
    • 枚方市立 牧野留守家庭児童会室 (643 m)
    • 大阪歯科大学歯科技工士専門学校 (890 m)
    • 私立大阪歯科大学牧野学舎 (892 m)
    • 大阪歯科大学 牧野キャンパス (893 m)
    • 私立関西医科大学牧野キャンパス (896 m)
    • 関西医科大学附属看護専門学校 (897 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方警察署 牧野交番 (160 m)
    • 枚方市立牧野図書館 (650 m)
    • 枚方警察署 阪交番 (771 m)
    • 枚方東消防署阪出張所 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリーひらかたデイセンター・ひらかたケアセンター訪問 (158 m)
    • のせクリニック (171 m)
    • 石原歯科・矯正歯科 (188 m)
    • 内科・小児科河嶋医院 (192 m)
    • 佐藤医院 (199 m)
    • くろせ小児科 (200 m)
    • 美杉会 訪問看護ステーションまきの (202 m)
    • 藤田歯科医院 (237 m)
    • 岩崎歯科クリニック (240 m)
    • 飯田耳鼻咽喉科 (242 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • うらら幼稚園 (269 m)
    • 北牧野保育園 (487 m)
    • 牧野保育園 (498 m)
    • 樋之上保育園 (519 m)
    • 社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園 (566 m)
    • 枚方市立阪保育所 (761 m)
    • 牧野幼稚園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション枚方牧野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション枚方牧野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,189万～2,315万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 94万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より10.0% 低い↓
大阪府の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7169位
枚方市
293棟中 167位
上島町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション枚方牧野の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション枚方牧野の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,690万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション枚方牧野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,199万円です。専有面積は約50㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南西-
2024年4月2,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南西済
2024年4月2,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)東済
2024年3月2,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南西済
2024年3月2,199万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)東済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋81.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション枚方牧野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,580万円（31万円）
61〜70㎡5件1,644.8万円（23.8万円）
71〜80㎡18件1,785.8万円（24.2万円）
81〜90㎡3件2,199万円（26.9万円）

トーカンマンション枚方牧野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,785.8万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンマンション枚方牧野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場トーカンマンション枚方牧野の売買相場は、2024年5月時点でしています。
枚方市上島町の売買相場トーカンマンション枚方牧野のある枚方市上島町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋5.72%上昇（＋119万円）しています。
枚方市の売買相場トーカンマンション枚方牧野のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
牧野（大阪府）駅の売買相場トーカンマンション枚方牧野のある最寄りの牧野（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.08%下落（-121.8万円）、前年比で−6.1%下落（-122.3万円）しています。

トーカンマンション枚方牧野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,635.8万円23.9万円
3階1,890.5万円25.2万円
4階1,300万円17.8万円
5階1,842.5万円25.2万円
6階1,711.3万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,060万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,771.9万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,669.5万円23.6万円
東2,199万円26.9万円

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トーカンマンション枚方牧野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月7.2万円3LDK73.01㎡10.0万円14.4万円1〜5南
2014年10月8.5万円3LDK73.01㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2014年9月8.2万円3SLDK76.45㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション枚方牧野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
69.12㎡ / 南東
2階4.5万〜4.7万円
50.89㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
73.01㎡ / -
3階4.5万〜4.8万円
50.89㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
77.36㎡ / 南西
4階6.7万〜7万円
73.01㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
73.01㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
73.01㎡ / -

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