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ネオライフ枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴84件2024年04月05日更新
家賃相場5.2万 〜 8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

381人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市新町1丁目13-35
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩7分
築年月
1975年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオライフ枚方の基本情報

ネオライフ枚方は、新大阪住宅建設によって1975年02月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は古波津工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約83㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は854万～1,955万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオライフヒラカタ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 枚方市 新町1丁目13-35管理形態委託
郵便番号〒573-1191管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社新大阪住宅建設バイク置き場-
施工会社古波津工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩7分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。枚方公園駅から徒歩9分、宮之阪駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行枚方支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (447 m)
    • 枚方信用金庫本店 (467 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 枚方市駅 共同出張所 (505 m)
    • 三井住友信託銀行 枚方支店 (524 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (528 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (557 m)
    • 関西みらい銀行 枚方支店 (564 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (567 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート枚方市駅南口店内出張所(ATM) (574 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 関西医科大学附属病院店 (278 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (407 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (434 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (483 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (531 m)
    • アンスリー 枚方店 (532 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (539 m)
    • ローソン 枚方公園店 (558 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (569 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (632 m)
  • スーパー10件
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (301 m)
    • イオン枚方店 (303 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (446 m)
    • ラッキー 枚方店 (469 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (574 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (600 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (637 m)
    • 公設市場サンパーク (705 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (849 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (975 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 関西医科大学 (405 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (603 m)
    • あじさい (636 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (646 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (648 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (653 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方年金事務所(新町) (85 m)
    • ハローワーク枚方 (298 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (350 m)
    • 関西医科大学附属図書館 (394 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (458 m)
    • 枚方市立総合福祉会館 (466 m)
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (565 m)
    • 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (593 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (609 m)
    • 枚方市役所 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • はるか助産院 (114 m)
    • フーライ (115 m)
    • ケア・キューブ枚方 (165 m)
    • 枚方下肢静脈瘤スキンクリニック (224 m)
    • 枚方下肢静脈瘤スキンクリニック東京中央美容外科 (230 m)
    • にのまる歯科 (238 m)
    • 絆ひだまりの会枚方岡南の家 (242 m)
    • ニチイケアセンター枚方駅前 (263 m)
    • ひかり歯科クリニック 枚方院 (281 m)
    • 関西医科大学附属病院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (339 m)
    • 愛和保育園 (559 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (743 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (743 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (912 m)
    • 鷹塚山保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオライフ枚方の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオライフ枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格854万～1,955万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
60万円 〜 77万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より31.2% 低い↓
大阪府の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8150位
枚方市
293棟中 221位
新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ネオライフ枚方の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ネオライフ枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,170万〜1,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオライフ枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,480万円です。専有面積は約47㎡〜約83㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,598万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)北済
2024年3月1,800万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)北東-
2024年2月1,800万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)北東-
2024年1月1,680万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北東-
2024年1月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオライフ枚方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件900万円（18.3万円）
51〜60㎡39件1,054.4万円（18.5万円）
61〜70㎡2件665万円（10.8万円）
71〜80㎡27件1,524.1万円（21.1万円）
81〜90㎡18件1,740.1万円（21.1万円）

ネオライフ枚方の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,054.4万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオライフ枚方の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ネオライフ枚方の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.22%下落（-202万円）、前年比で−17.2%下落（-332万円）しています。
枚方市新町の売買相場ネオライフ枚方のある枚方市新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.22%下落（-202万円）、前年比で−17.2%下落（-332万円）しています。
枚方市の売買相場ネオライフ枚方のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
枚方市駅の売買相場ネオライフ枚方のある最寄りの枚方市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.86%下落（-114.7万円）、前年比で＋4.2%上昇（＋115万円）しています。

ネオライフ枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階786.7万円12.4万円
4階〜7階1,348.2万円20.5万円
8階〜9階1,145.9万円16.5万円
10階〜11階1,339.1万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,077.6万円17.7万円
2LDK/2SLDK等1,092.3万円18.1万円
3LDK/3SLDK等1,574.6万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,213.2万円18.7万円
東1,688万円23.5万円
北/北東/北西1,273.2万円19.1万円

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ネオライフ枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.2万円3LDK70.81㎡-10.0万円6〜10-
2024年6月5.2万円3LDK70.81㎡-10.0万円6〜10-
2024年6月5.3万円3LDK70.81㎡-10.0万円6〜10-
2024年5月5.8万円3LDK70.81㎡-10.0万円6〜10-
2024年4月6.2万円3LDK70.81㎡-10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオライフ枚方の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.5万円
57.86㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
57.86㎡ / 南		6.1万〜6.5万円
61.45㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
83.96㎡ / -
3階4.7万〜5万円
49.68㎡ / 南
4階
5階
6階4.8万〜5.1万円
55.29㎡ / 北		8.2万〜8.6万円
80.25㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
75.86㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
57.86㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
70.81㎡ / 北西
8階5.3万〜5.6万円
55.38㎡ / -		5.4万〜5.7万円
55.38㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
83.96㎡ / -
9階5万〜5.3万円
52.35㎡ / -		7.9万〜8.3万円
83.96㎡ / 北
10階6.8万〜7.1万円
72.0㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
72.0㎡ / 東
11階5.8万〜6万円
57.86㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
72.0㎡ / 東		6.7万〜7万円
72.0㎡ / 北東

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