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サンマンションベルデール香里翠香園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴165件2024年10月16日更新
家賃相場6.9万 〜 9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.09

355人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市翠香園町32-13
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
築年月
1996年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションベルデール香里翠香園の基本情報

サンマンションベルデール香里翠香園は、三交不動産によって1996年11月に竣工された総戸数76戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,184万～1,957万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションベルデールコウリスイコウエン管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 枚方市 翠香園町32-13管理形態委託
郵便番号〒573-0095管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり83円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市翠香園町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩22分、香里園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (697 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (877 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (912 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (954 m)
  • 公園3件
    • 翠香園ふれあい公園 (247 m)
    • 枚方公園 (605 m)
    • 中振中央公園 (797 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (385 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (564 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (731 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (847 m)
  • スーパー4件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (462 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (709 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (725 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立さだ東小学校 (140 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (166 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (166 m)
    • 児童デイサービスここいち (473 m)
    • 私立関西創価小学校 (528 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (541 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (575 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (575 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (599 m)
    • 大阪市立高校 (724 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 三牧整骨院 (358 m)
    • せがわ歯科医院 (361 m)
    • うえき接骨院 (368 m)
    • 浜田医院 (376 m)
    • やまざき歯科 (387 m)
    • ひよこ歯科クリニック (472 m)
    • 山口歯科クリニック (472 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (503 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (524 m)
    • 市岡歯科医院 (526 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 中振敬愛保育所 (291 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (460 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (460 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (466 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (827 m)
    • さだ保育園 (847 m)
    • 鷹塚山保育園 (897 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションベルデール香里翠香園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションベルデール香里翠香園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,184万～1,957万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
61万円 〜 78万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より30.7% 低い↓
大阪府の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8119位
枚方市
293棟中 219位
翠香園町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションベルデール香里翠香園の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンションベルデール香里翠香園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションベルデール香里翠香園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南東-
2024年9月1,399万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約72万円)南東済
2024年9月2,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南西-
2024年9月1,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)東済
2024年8月2,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南西-

会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションベルデール香里翠香園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡58件1,584.7万円（23.1万円）
71〜80㎡70件1,467万円（19.5万円）
81〜90㎡27件1,629.4万円（19.7万円）

サンマンションベルデール香里翠香園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,467万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンマンションベルデール香里翠香園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,028.3万円14.4万円
2階1,718.1万円23.1万円
3階1,571万円20万円
4階1,334.3万円18.6万円
5階1,281.5万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円26.1万円
2LDK/2SLDK等2,255.6万円32.5万円
3LDK/3SLDK等1,415.6万円20万円
4LDK/4SLDK等1,486.7万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,502.7万円19.7万円
東1,587.6万円23万円

サンマンションベルデール香里翠香園の売却のご相談

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サンマンションベルデール香里翠香園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.0万円3LDK73.44㎡10.0万円4.0万円1〜5南東
2020年4月8.0万円3LDK73.44㎡10.0万円8.4万円1〜5南
2020年3月8.0万円3LDK73.44㎡10.0万円8.4万円1〜5南
2020年2月8.0万円3LDK73.44㎡10.0万円8.4万円1〜5南東
2020年1月8.4万円3LDK73.44㎡10.0万円8.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションベルデール香里翠香園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
72.59㎡ / -
2階6.9万〜7.2万円
69.73㎡ / 東		7.6万〜8万円
74.6㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
78.93㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
73.44㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
82.52㎡ / 南西
4階6.8万〜7.1万円
64.27㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
69.22㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
82.52㎡ / 南
5階7.2万〜7.5万円
69.22㎡ / 南東

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