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エスリード枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴26件2024年03月04日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り4.0％ 〜 4.8％4階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

636人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩9分
築年月
2005年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード枚方の基本情報

エスリード枚方は、日本エスリードによって2005年08月に竣工された総戸数71戸の8階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,444万～3,805万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヒラカタ管理会社エスリード管理
住所大阪府 枚方市 大垣内町3丁目11-35管理形態委託
郵便番号〒573-0027管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市大垣内町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩9分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。宮之阪駅から徒歩11分、星ヶ丘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA北河内枚方中央支店 (182 m)
    • JA北河内本店 (195 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行枚方店 (273 m)
    • 近畿労働金庫 枚方支店 (316 m)
    • 関西みらい銀行 枚方中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (345 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方市役所別館出張所 無人ATM (446 m)
    • のぞみ信用組合枚方支店 (511 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (540 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (542 m)
  • 公園2件
    • 星ケ丘公園 (751 m)
    • 百済寺跡史跡公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 枚方東田宮店 (337 m)
    • セブンイレブン 枚方市役所前店 (351 m)
    • ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店 (496 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (523 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (562 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (578 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (585 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (643 m)
    • アンスリー 枚方店 (703 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (705 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 東田宮店 (400 m)
    • サンディ 宮之阪店 (472 m)
    • ラッキー 枚方店 (609 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (635 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (665 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (713 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (743 m)
    • イオン枚方店 (772 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (775 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (157 m)
    • 大阪府立枚方高校 (179 m)
    • あじさい (415 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (459 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (470 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (720 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (759 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (760 m)
    • 大阪府立精神医療センター分教室 (791 m)
    • スマイルゲート星が丘 (871 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (55 m)
    • 北大阪総合労働相談コーナー (184 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (184 m)
    • 枚方簡易裁判所 (230 m)
    • 枚方消防署 (262 m)
    • 枚方税務署 (282 m)
    • 北河内府民情報プラザ (287 m)
    • 枚方警察署 (393 m)
    • 大阪法務局枚方出張所 (403 m)
    • 枚方市役所 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • まいんど枚方 (54 m)
    • ヘルパーステーション・ケアプランセンターわかば (132 m)
    • 草野レントゲン診療所 (143 m)
    • であい介護サービス (193 m)
    • 西本クリニック (201 m)
    • 枚方休日急病診療所 (260 m)
    • 小北歯科 (287 m)
    • しのはら歯科医院 (287 m)
    • こうろ歯科 (315 m)
    • ウエバ歯科医院 (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方市立枚方保育所 (100 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (196 m)
    • いつき保育所宮之阪園 (514 m)
    • 宮之阪サクラ保育園 (515 m)
    • 楠京阪幼稚園 (636 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (673 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (784 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (784 m)
    • 鷹塚山保育園 (803 m)
    • きみ保育園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード枚方の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,444万～3,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
136万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より58.7% 高い↑
大阪府の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3367位
枚方市
293棟中 30位
大垣内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード枚方の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    136.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,550万〜2,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2024年2月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2020年6月2,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード枚方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,008.9万円（33.8万円）
61〜70㎡24件2,602.1万円（40.1万円）
81〜90㎡2件2,875万円（33.3万円）

エスリード枚方の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,602.1万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスリード枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,272.5万円35.5万円
3階〜4階2,480.8万円36.1万円
5階〜6階2,421.9万円39万円
7階〜8階2,303.3万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,334万円36.5万円
3LDK/3SLDK等2,440万円38.2万円
4LDK/4SLDK等3,100万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,397.3万円37.1万円

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エスリード枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月14.0万円4LDK86.42㎡-40.0万円1〜5南
2019年5月14.0万円3LDK86.42㎡-40.0万円1〜5南
2019年4月14.0万円3LDK86.42㎡-40.0万円1〜5南
2015年12月13.0万円2LDK59.08㎡-39.0万円6〜10南西
2015年9月13.5万円2LDK59.08㎡-27.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード枚方の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.9万円
68.57㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
68.57㎡ / -		10.2万〜10.7万円
68.57㎡ / 南西		12.9万〜13.5万円
86.42㎡ / 南西
4階8.9万〜9.3万円
59.49㎡ / 南東		10.5万〜11万円
68.57㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
95.45㎡ / 東
5階9.4万〜9.9万円
62.95㎡ / 南東		13.3万〜13.9万円
86.42㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
62.95㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
59.49㎡ / -
7階
8階9.6万〜10.1万円
62.95㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
95.45㎡ / 南西

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