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ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴53件2024年01月07日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市中宮北町3-10
交通
  • 京阪交野線「宮之阪駅」徒歩17分
築年月
1998年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの基本情報

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズは、大京によって1998年01月に竣工された総戸数180戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,691万～3,008万円、参考相場単価は26万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヒラカタガーデンヒルズ管理会社大京アステージ
住所大阪府 枚方市 中宮北町3-10管理形態-
郵便番号〒573-1194管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり124円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市中宮北町に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の宮之阪駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。枚方市駅から徒歩17分、御殿山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行 枚方支店 (187 m)
    • ファミリーマート枚方中宮山戸町 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 京都中央信用金庫枚方支店 (764 m)
    • のぞみ信用組合枚方支店 (937 m)
    • 大同信用組合枚方支店 (946 m)
    • JA北河内山田支店 (962 m)
    • 枚方信用金庫甲斐田支店 (992 m)
  • 公園2件
    • 百済寺跡史跡公園 (633 m)
    • 堂山公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 枚方中宮本町店 (274 m)
    • セブンイレブン 枚方中宮東之町店 (329 m)
    • セブンイレブン 7FS市立ひらかた病院店 (342 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大中宮キャンパス店 (380 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大御殿山キャンパス店 (486 m)
    • ファミリーマート 関西外大前店 (543 m)
    • セブンイレブン 枚方中宮山戸町店 (701 m)
    • ファミリーマート 枚方御殿山店 (827 m)
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (892 m)
    • ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店 (930 m)
  • スーパー8件
    • 枚方センター商業協同組合 (104 m)
    • ハッピース枚方 (105 m)
    • スーパーナカノ (157 m)
    • FRESCO(フレスコ) 新之栄店 (755 m)
    • フレッシュバザール枚方松丘店 (820 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (833 m)
    • 万代 枚方店 (835 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立中宮北小学校 (154 m)
    • 枚方市立 中宮北留守家庭児童会室 (212 m)
    • 私立関西外国語大学短期大学部 (325 m)
    • 私立関西外国語大学 (330 m)
    • 関西外国語大学 中宮キャンパス (337 m)
    • 関西外国語大学短期大学部 中宮キャンパス (337 m)
    • 関西外国語大学 御殿山キャンパス・グローバルタウン (479 m)
    • 常翔啓光学園 (542 m)
    • 私立常翔啓光学園高校 (542 m)
    • 枚方市立明倫小学校 (567 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚方警察署 中宮交番 (74 m)
    • 関西外国語大学図書館学術情報センター (221 m)
    • 枚方消防署渚出張所 (388 m)
    • 枚方市保健センター (490 m)
    • 枚方警察署 宮之阪交番 (774 m)
    • 枚方市立 御殿山生涯学習美術センター (967 m)
    • 枚方市立御殿山図書館 (968 m)
    • 枚方市立 宮之阪分室 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • さかい歯科 (66 m)
    • 坂野病院 (112 m)
    • 西田鍼灸整骨院 (130 m)
    • かわばた鍼灸整骨院 (144 m)
    • ケアサポートラブリー (172 m)
    • 小山整骨院 (181 m)
    • 坂野病院居宅介護支援事業所 (191 m)
    • 皮ふ科クリニックふさ (224 m)
    • 大星クリニック (249 m)
    • ありさわ訪問看護ステーション (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくし保育園 (206 m)
    • 枚方市立禁野保育所 (238 m)
    • 枚方市立 枚方市病児保育室 (317 m)
    • 浄幼稚園 (363 m)
    • 枚方たんぽぽ保育園 (372 m)
    • 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (391 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (503 m)
    • 枚方市立高陵幼稚園 (550 m)
    • 枚方市立 禁野保育所 こうりょう小規模保育施設 (550 m)
    • 中宮まぶね保育園 (645 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,691万～3,008万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
88万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より2.8% 高い↑
大阪府の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6485位
枚方市
293棟中 139位
中宮北町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓1,930万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,190万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)西-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)西-
2023年12月2,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)西-
2023年11月2,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)西-
2023年10月2,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,113.6万円（32.9万円）
71〜80㎡21件2,641万円（35.9万円）
81〜90㎡20件2,813万円（31.8万円）
91〜100㎡11件2,648.2万円（28.2万円）

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,641万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,668.5万円36.1万円
3階〜4階2,522.1万円28.7万円
5階〜6階1,791.7万円25.7万円
7階〜8階1,754万円27万円
9階〜10階2,782.9万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,995.6万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,482.9万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,790.8万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,780万円29.7万円
西2,432万円33.2万円

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ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円3LDK66.0㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2017年4月9.8万円3LDK66.0㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2017年1月10.0万円3LDK79.58㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年12月10.0万円3LDK79.58㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2016年11月10.0万円3LDK79.5㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
75.13㎡ / 西
2階
3階8.6万〜9万円
63.8㎡ / 西		13万〜13.7万円
93.75㎡ / -		13万〜13.7万円
93.75㎡ / -
4階
5階8.7万〜9.1万円
63.8㎡ / 西		9.9万〜10.3万円
70.4㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
75.13㎡ / 西
7階8.8万〜9.2万円
63.8㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
66.0㎡ / 西
8階11.6万〜12.2万円
79.58㎡ / 南
9階9.2万〜9.6万円
66.0㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
88.56㎡ / -
10階

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