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サンメゾン枚方ヒルズアイ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,750万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,750万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴28件2022年12月22日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市朝日丘町17-1
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩9分
築年月
2003年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン枚方ヒルズアイの基本情報

サンメゾン枚方ヒルズアイは、サンヨーホームズによって2003年02月に竣工された総戸数68戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,341万～4,543万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンヒラカタヒルズアイ管理会社三洋ホームズコミュニティ
住所大阪府 枚方市 朝日丘町17-1管理形態委託
郵便番号〒573-0026管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市朝日丘町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩9分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。枚方公園駅から徒歩16分、宮之阪駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (352 m)
    • JA北河内本店 (463 m)
    • 枚方信用金庫本店 (481 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行枚方店 (510 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (514 m)
    • 関西みらい銀行 枚方中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (517 m)
    • 近畿労働金庫 枚方支店 (527 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (548 m)
    • 三井住友信託銀行 枚方支店 (574 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新枚方岡東町店 (379 m)
    • ローソン 枚方東田宮店 (498 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (536 m)
    • セブンイレブン 枚方市役所前店 (551 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (578 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (578 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (612 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (637 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (652 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (668 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 東田宮店 (541 m)
    • ラッキー 枚方店 (552 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (607 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (628 m)
    • イオン枚方店 (629 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (632 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (687 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (717 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (783 m)
    • サンディ 宮之阪店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (308 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (309 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (358 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (365 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (380 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (381 m)
    • あじさい (456 m)
    • 大阪府立枚方高校 (608 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (619 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (411 m)
    • 枚方消防署 (471 m)
    • 北大阪総合労働相談コーナー (510 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (510 m)
    • 枚方簡易裁判所 (528 m)
    • 枚方市役所 (541 m)
    • 枚方警察署 香里ケ丘交番 (541 m)
    • 枚方税務署 (560 m)
    • 大阪法務局枚方出張所 (613 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 陰山歯科医院 (188 m)
    • しのはら歯科医院 (210 m)
    • 御領歯科 (262 m)
    • 草野レントゲン診療所 (322 m)
    • 田中内科 (339 m)
    • なりもとレディースホスピタル (383 m)
    • であい介護サービス (395 m)
    • 寺嶋歯科医院 (431 m)
    • 竹尾クリニック (439 m)
    • うにし小児科 (447 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 枚方市立枚方幼稚園 (337 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (337 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (402 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (412 m)
    • 鷹塚山保育園 (414 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (519 m)
    • 愛和保育園 (810 m)
    • いつき保育所宮之阪園 (945 m)
    • 宮之阪サクラ保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン枚方ヒルズアイの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン枚方ヒルズアイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,341万～4,543万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
147万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より70.7% 高い↑
大阪府の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2845位
枚方市
293棟中 20位
朝日丘町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン枚方ヒルズアイの相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンメゾン枚方ヒルズアイの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比↑3,580万〜3,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン枚方ヒルズアイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,700万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年11月3,700万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年10月3,700万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年8月3,700万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年7月3,700万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン枚方ヒルズアイの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件3,528.8万円（46.3万円）
81〜90㎡12件3,075.8万円（38.3万円）
91〜100㎡9件3,328.9万円（34.2万円）

サンメゾン枚方ヒルズアイの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,075.8万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンメゾン枚方ヒルズアイの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,085万円35.4万円
3階3,746.7万円39.1万円
4階2,736.7万円34.6万円
5階3,528.8万円46.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,271.7万円40.9万円
4LDK/4SLDK等3,106.7万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,179.5万円40.4万円
西3,282万円34.3万円

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サンメゾン枚方ヒルズアイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.0万円3LDK75.91㎡-24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン枚方ヒルズアイの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
97.94㎡ / 西
2階12.8万〜13.4万円
80.38㎡ / 南
3階14.4万〜15.1万円
94.64㎡ / 西		14.9万〜15.6万円
97.94㎡ / 西
4階11.9万〜12.5万円
75.91㎡ / -		12.3万〜13万円
80.94㎡ / 西
5階12.3万〜12.9万円
76.17㎡ / 南
6階

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