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メロディーハイム楠葉5番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴2件2019年10月09日更新
家賃相場11万 〜 15.3万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

664人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩8分
築年月
2000年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム楠葉5番館の基本情報

メロディーハイム楠葉5番館は、2000年12月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,898万～3,439万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムクズハゴバンカン管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 枚方市 町楠葉1丁目6-23管理形態委託
郵便番号〒573-1106管理員日勤
築年月2000年12月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市町楠葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩8分、アクセス良好です。橋本駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (141 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (165 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (178 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪樟葉駅内出張所(ATM) (281 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (293 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (303 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (321 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 樟葉駅 共同出張所 (321 m)
  • 公園1件
    • 楠葉中央公園 (391 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (55 m)
    • アンスリー くずは店 (321 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (347 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (511 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (602 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (687 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤくずはモール店 (141 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (144 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (213 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (214 m)
    • サンディ 楠葉店 (241 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (267 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (274 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (328 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (658 m)
    • 業務用食品館DON楠葉店 (713 m)
  • 学校/教育施設9件
    • IPH(一般社団法人) (354 m)
    • 私立大阪歯科大学 (425 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (484 m)
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (543 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (545 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (546 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (605 m)
    • 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (946 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 就労支援センターあんず (139 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (328 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (393 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (407 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (430 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (431 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (442 m)
    • 枚方警察署 北楠葉交番 (840 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹安歯科医院 (28 m)
    • 竹広内科 (46 m)
    • いまいずみ眼科クリニック (58 m)
    • くすのき診療所 (59 m)
    • 三好耳鼻咽喉科医院 (66 m)
    • 岡田クリニック (90 m)
    • 高木皮膚科泌尿器科 (93 m)
    • 山羽歯科クリニック (109 m)
    • かわむらのりこクリニック (135 m)
    • かたおか歯科クリニック (136 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 枚方市立楠葉野保育所 (56 m)
    • くずはローズ幼稚園 (379 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (407 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (480 m)
    • 枚方市立樟葉幼稚園 (621 m)
    • くずはあけぼの保育園 (720 m)
    • 船橋保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム楠葉5番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,898万～3,439万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
122万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より42.3% 高い↑
大阪府の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4245位
枚方市
293棟中 50位
町楠葉
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム楠葉5番館の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム楠葉5番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,010万円対前年同月比↓2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム楠葉5番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,190万円です。専有面積は約78㎡〜約82㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月3,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)--
2017年1月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム楠葉5番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件3,190万円（40.7万円）
81〜90㎡2件2,980万円（36.2万円）

メロディーハイム楠葉5番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,190万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メロディーハイム楠葉5番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,120万円39.8万円
5階〜6階2,980万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,064万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,032.5万円37.8万円

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メロディーハイム楠葉5番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3LDK82.27㎡7.0万円15.0万円6〜10南
2017年4月13.0万円3LDK66.0㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2015年9月12.0万円3LDK82.27㎡7.0万円15.0万円6〜10南
2013年9月12.0万円3LDK79.37㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2013年9月14.5万円3LDK75.01㎡15.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム楠葉5番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11万〜11.5万円
78.33㎡ / 南西
4階11万〜11.5万円
78.33㎡ / -
5階11.9万〜12.5万円
82.27㎡ / 南
6階
7階12万〜12.6万円
82.27㎡ / 南
8階
9階11万〜11.6万円
75.01㎡ / 南
10階

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