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ローレルコート枚方天之川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
6階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円6階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴60件2024年02月11日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

628人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市天之川町2-60
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩10分
築年月
2007年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート枚方天之川の基本情報

ローレルコート枚方天之川は、近鉄不動産によって2007年02月に竣工された総戸数95戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,849万～4,154万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートヒラカタアマノガワ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 枚方市 天之川町2-60管理形態-
郵便番号〒573-1185管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり101円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市天之川町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩10分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。御殿山駅から徒歩13分、宮之阪駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 枚方市駅 共同出張所 (590 m)
    • 三井住友銀行 枚方支店 (602 m)
    • みずほ銀行枚方支店 (634 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 枚方支店 (637 m)
    • りそな銀行 枚方支店 (638 m)
    • りそな銀行 枚方ローンプラザ (638 m)
    • 京都中央信用金庫枚方支店 (647 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート枚方市駅南口店内出張所(ATM) (684 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (688 m)
    • 関西みらい銀行 枚方支店 (693 m)
  • 公園1件
    • 淀川河川公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (339 m)
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (533 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (587 m)
    • アンスリー 枚方店 (588 m)
    • ファミリーマート 関西医科大学附属病院店 (605 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (650 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (694 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (697 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大御殿山キャンパス店 (698 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (724 m)
  • スーパー9件
    • 万代 枚方店 (317 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (345 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (537 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (611 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (628 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (692 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (715 m)
    • イオン枚方店 (717 m)
    • ラッキー 枚方店 (745 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立枚方なぎさ高校 (366 m)
    • 枚方市立 磯島留守家庭児童会室 (462 m)
    • 関西医科大学 (483 m)
    • 枚方市立磯島小学校 (498 m)
    • 関西外国語大学 御殿山キャンパス・グローバルタウン (698 m)
    • 枚方市立 高陵留守家庭児童会室 (754 m)
    • 枚方市立高陵小学校 (775 m)
    • あじさい (877 m)
    • 常翔啓光学園 (998 m)
    • 私立常翔啓光学園高校 (1000 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市立総合福祉会館 (455 m)
    • 関西医科大学附属図書館 (493 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (503 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (567 m)
    • 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (580 m)
    • 枚方市保健センター (667 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (708 m)
    • ハローワーク枚方 (713 m)
    • 枚方市保健所 (780 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (800 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだじゅんデイサービスセンター (236 m)
    • 冨沢産婦人科こどもクリニック (241 m)
    • よしだ医院・歯科 (248 m)
    • よしだ医院 (249 m)
    • いしまる歯科 (269 m)
    • 渡辺医院 (277 m)
    • ありんこ整骨院 (329 m)
    • 寺井歯科医院 (386 m)
    • あざみ(NPO法人) (411 m)
    • 悠久訪問看護ステーション (421 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 天の川保育園 (366 m)
    • 枚方市立高陵幼稚園 (799 m)
    • 枚方市立 禁野保育所 こうりょう小規模保育施設 (802 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (812 m)
    • 枚方市立 枚方市病児保育室 (833 m)
    • 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (844 m)
    • 枚方市立禁野保育所 (914 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート枚方天之川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート枚方天之川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,849万～4,154万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
134万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より55.9% 高い↑
大阪府の平均より8.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3500位
枚方市
293棟中 32位
天之川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート枚方天之川の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルコート枚方天之川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート枚方天之川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)東済
2024年1月3,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)東済
2023年11月3,980万円6〜104SLDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南-
2023年11月4,080万円6〜104LDK＋S約94㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年11月4,080万円6〜104SLDK約94㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート枚方天之川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件2,865.8万円（39.2万円）
81〜90㎡10件3,050万円（35.6万円）
91〜100㎡19件3,948.4万円（42万円）

ローレルコート枚方天之川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.8万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ローレルコート枚方天之川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,540万円32.6万円
4階〜5階2,975万円41.9万円
6階〜7階3,155.8万円40.7万円
8階〜9階2,584.3万円33.5万円
10階〜11階3,412.6万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,265万円29.3万円
3LDK/3SLDK等2,821.6万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,689.6万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,597.2万円40.7万円
東2,643.9万円36.4万円

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ローレルコート枚方天之川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月15.0万円4LDK81.11㎡15.0万円30.0万円1〜5北東
2016年10月15.0万円4LDK81.11㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2016年2月12.5万円3LDK70.96㎡12.5万円37.5万円1〜5東
2014年10月12.5万円3LDK73.8㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2014年10月12.5万円3LDK77.3㎡12.5万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート枚方天之川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
77.92㎡ / 東
2階13.2万〜13.8万円
74.69㎡ / 東
3階14万〜14.7万円
81.11㎡ / 北東
4階
5階13万〜13.7万円
70.96㎡ / -
6階
7階13.5万〜14.2万円
74.69㎡ / 東		16.3万〜17.1万円
87.51㎡ / -
8階14.4万〜15.2万円
77.3㎡ / -
9階13万〜13.6万円
70.96㎡ / 東		16.8万〜17.7万円
87.51㎡ / 南
10階14.9万〜15.7万円
77.3㎡ / 南		13万〜13.7万円
70.96㎡ / 東		19.1万〜20万円
94.12㎡ / 南
11階13.1万〜13.8万円
70.96㎡ / 東

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