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エンゼルブレッサ枚方香里園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
4階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円4階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴27件2023年08月04日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％4階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

546人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東香里1丁目22-20
交通
  • ＪＲ片町線「星田駅」徒歩27分
築年月
2011年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルブレッサ枚方香里園の基本情報

エンゼルブレッサ枚方香里園は、2011年09月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,126万～2,635万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルブレッサヒラカタコウリエン管理会社-
住所大阪府 枚方市 東香里1丁目22-20管理形態委託
郵便番号〒573-0075管理員日勤
築年月2011年9月管理費1㎡あたり98円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東香里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の星田駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート枚方東香里南町 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 大同信用組合東香里支店 (527 m)
    • 枚方信用金庫東香里支店 (599 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (935 m)
    • 三井住友銀行 香里ケ丘支店 (937 m)
  • 公園1件
    • 香里ケ丘南公園 (949 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 枚方東香里店 (394 m)
    • ファミリーマート ナラ本高田店 (605 m)
    • セブンイレブン 枚方高田2丁目店 (716 m)
    • ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 (979 m)
  • スーパー5件
    • スーパーストアナカガワ 東香里店 (253 m)
    • 業務スーパー枚方高田店 (660 m)
    • 業務スーパー 高田店 (664 m)
    • こだわりマート朝市 (811 m)
    • マルヤス 成田南店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (349 m)
    • 枚方市立東香里小学校 (387 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (468 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (673 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (701 m)
    • 枚方市立春日小学校 (707 m)
    • 枚方市立 春日留守家庭児童会室 (726 m)
    • 枚方市立香里小学校 (815 m)
    • 枚方市立 香里留守家庭児童会室 (828 m)
    • 大阪府立北かわち皐が丘高校 (859 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方市立 東香里分室 (163 m)
    • 東香里京阪住宅自治会館 (207 m)
    • 枚方警察署 川越交番 (621 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 林歯科医院 (87 m)
    • 川野歯科医院 (155 m)
    • 特別養護老人ホーム香里いちょう園 (165 m)
    • 茶話本舗デイサービス東香里元町事業所 (200 m)
    • 大島医院 (258 m)
    • 東香里病院 (291 m)
    • 三上歯科クリニック (293 m)
    • カリタス東香里 (301 m)
    • 医療法人三上会訪問看護ステーション (301 m)
    • やりやまクリニック (328 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 枚方市立香里幼稚園 (782 m)
    • 明徳保育園 (907 m)
    • 茄子作保育所 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルブレッサ枚方香里園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルブレッサ枚方香里園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,126万～2,635万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より14.7% 高い↑
大阪府の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5804位
枚方市
293棟中 100位
東香里
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルブレッサ枚方香里園の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エンゼルブレッサ枚方香里園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルブレッサ枚方香里園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,080万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南済
2023年7月3,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南済
2023年6月3,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南済
2023年5月3,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南済
2022年11月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルブレッサ枚方香里園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,373.3万円（30.9万円）
81〜90㎡7件2,265.7万円（26.9万円）

エンゼルブレッサ枚方香里園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,373.3万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンゼルブレッサ枚方香里園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,055万円24.9万円
3階〜4階2,160万円27.7万円
5階2,402.8万円31万円
6階2,160万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円30.6万円
3LDK/3SLDK等2,273.2万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,188万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,285.7万円28.8万円

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エンゼルブレッサ枚方香里園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.5万円3LDK71.1㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2015年2月12.0万円3LDK82.99㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルブレッサ枚方香里園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
76.45㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
86.0㎡ / 南西
2階14.8万〜15.5万円
82.42㎡ / -
3階13.1万〜13.8万円
71.1㎡ / 南
4階14.4万〜15.1万円
77.7㎡ / 南		16.2万〜17万円
88.78㎡ / 南東
5階14.5万〜15.2万円
77.7㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
77.7㎡ / -
6階16.6万〜17.5万円
88.78㎡ / 南
7階

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