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枚方東山住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴150件2024年04月11日更新
家賃相場4.8万 〜 6.5万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％2階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東山2丁目44-2
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
築年月
1975年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枚方東山住宅の基本情報

枚方東山住宅は、1975年12月に竣工された総戸数136戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は622万～1,215万円、参考相場単価は9万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタヒガシヤマジュウタク管理会社自主管理
住所大阪府 枚方市 東山2丁目44-2管理形態自主管理
郵便番号〒573-1114管理員なし
築年月1975年12月管理費1㎡あたり63円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA北河内枚方北支店 (642 m)
    • セブン銀行 フォレオひらかた 共同出張所 (952 m)
  • 公園2件
    • 中の池公園 (147 m)
    • くすのき近隣公園 (978 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 枚方東山2丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 枚方東船橋店 (518 m)
    • ローソン 枚方南船橋二丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 枚方船橋本町店 (691 m)
    • ファミリーマート 枚方招提北町店 (772 m)
    • ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (819 m)
    • セブンイレブン 男山店 (866 m)
  • スーパー4件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 東山店 (355 m)
    • スーパーストアナカガワ 招提店 (518 m)
    • スーパーストアナカガワ 船橋店 (847 m)
    • 万代 枚方高野道店 (861 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 枚方市立船橋小学校 (229 m)
    • 枚方市立 船橋留守家庭児童会室 (237 m)
    • ハイブリッド放課後等デイサービス 虹いろデイみずいろホーム (317 m)
    • 枚方市立招提北中学校 (318 m)
    • 枚方市立樟葉南小学校 (645 m)
    • 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (719 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 船橋学区集会所 (413 m)
    • 八幡市立男山市民図書館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 田辺こどもクリニック (251 m)
    • 門林医院 (255 m)
    • 耳鼻咽喉科岩井クリニック (269 m)
    • しんくら歯科クリニック (269 m)
    • 安心苑 (351 m)
    • 岡本整骨院 (355 m)
    • 西村歯科医院 (480 m)
    • みよし内科・消化器科 (491 m)
    • ケアセンターくるみ (502 m)
    • 佐藤東船橋診療所 (509 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 病児保育室ピッコロケアルーム (256 m)
    • 第2ローズ幼稚園 (557 m)
    • くずは光の子保育園 (840 m)
    • 幼保連携型認定こども園山鳩こども園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枚方東山住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚方東山住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格622万～1,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 15万円
坪単価
30万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より64.4% 低い↓
大阪府の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9001位
枚方市
293棟中 270位
東山
14棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 枚方東山住宅の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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枚方東山住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↓640万〜670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚方東山住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,180万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円1〜52LDK+S約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年2月1,080万円1〜52LDK+S約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南東-
2024年1月1,080万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年1月580万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南東-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.74％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

枚方東山住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件754.4万円（11.1万円）
71〜80㎡141件699.7万円（9.8万円）

枚方東山住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は699.7万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

枚方東山住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,122.4万円15.8万円
2階867.6万円12.2万円
3階644.2万円9.1万円
4階589.2万円8.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,125万円15.9万円
3LDK/3SLDK等663.5万円9.3万円
4LDK/4SLDK等527.4万円7.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西730万円10.2万円
北/北東/北西1,090万円16.1万円

枚方東山住宅の売却のご相談

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枚方東山住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.0万円3LDK79.0㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円3LDK70.92㎡--1〜5-
2024年1月5.5万円3LDK70.92㎡-5.5万円1〜5-
2023年3月4.8万円3LDK70.92㎡-5.0万円1〜5南
2023年2月4.8万円3LDK70.92㎡-5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚方東山住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.1万円
70.92㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
70.92㎡ / 南		4.9万〜5.1万円
70.92㎡ / 南東
3階5万〜5.3万円
70.92㎡ / 南		5万〜5.2万円
71.6㎡ / 南東
4階4.9万〜5.2万円
70.92㎡ / 南東		5万〜5.2万円
71.6㎡ / 南東

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