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ジュエリアス枚方光善寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 12.6万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東中振1丁目17-1
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩15分
築年月
2008年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジュエリアス枚方光善寺の基本情報

ジュエリアス枚方光善寺は、日宝工業、阪急不動産によって2008年05月に竣工された総戸数55戸の5階建マンションです。施工は日本シスコム、タツト建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,918万～2,743万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュエリアスヒラカタコウゼンジ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 枚方市 東中振1丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒573-0093管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり118円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日宝工業、阪急不動産バイク置き場-
施工会社日本シスコム、タツト建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東中振1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩27分、香里園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (870 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (888 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (889 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (974 m)
  • 公園3件
    • 翠香園ふれあい公園 (298 m)
    • 中振中央公園 (636 m)
    • 枚方公園 (829 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (272 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (644 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (858 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (934 m)
  • スーパー4件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (246 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (896 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (917 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスここいち (246 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (268 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (268 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (288 m)
    • 私立関西創価小学校 (311 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (372 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (435 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (451 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (451 m)
    • 大阪市立高校 (656 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • せがわ歯科医院 (187 m)
    • 三牧整骨院 (193 m)
    • 山口歯科クリニック (246 m)
    • やまざき歯科 (262 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (290 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (303 m)
    • 市岡歯科医院 (319 m)
    • 浜田医院 (340 m)
    • 立岩医院 (392 m)
    • うえき接骨院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中振敬愛保育所 (96 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (330 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (343 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (640 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (674 m)
    • さだ保育園 (779 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジュエリアス枚方光善寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジュエリアス枚方光善寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,918万～2,743万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より9.7% 高い↑
大阪府の平均より23.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6090位
枚方市
293棟中 118位
東中振
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジュエリアス枚方光善寺の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジュエリアス枚方光善寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジュエリアス枚方光善寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,340万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約101万円)西-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西-
2023年12月2,340万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約101万円)西-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西-
2023年11月2,340万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約101万円)西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジュエリアス枚方光善寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,880万円（27.7万円）
71〜80㎡51件2,056.4万円（27.1万円）
81〜90㎡6件2,141.7万円（26.4万円）
91〜100㎡6件2,478.3万円（26.3万円）

ジュエリアス枚方光善寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.4万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ジュエリアス枚方光善寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,813.3万円24.6万円
2階2,109.3万円27.8万円
3階2,064.6万円28.5万円
4階2,045.7万円26.2万円
5階2,165.2万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,051.6万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,400万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,098.5万円26.8万円
東1,875.7万円26.5万円
西2,148.3万円27.5万円
北/北東/北西2,480万円26.3万円

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ジュエリアス枚方光善寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.0万円3LDK81.08㎡-24.0万円1〜5-
2023年7月12.0万円3LDK81.08㎡20.0万円24.0万円1〜5-
2023年5月12.6万円3LDK81.08㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2023年4月12.6万円3LDK81.08㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年5月11.8万円3LDK81.08㎡11.8万円35.4万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュエリアス枚方光善寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
81.08㎡ / 北西
2階10.8万〜11.3万円
71.88㎡ / 西
3階10.8万〜11.4万円
71.88㎡ / 西
4階12.3万〜12.9万円
77.12㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
84.67㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
76.98㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
94.23㎡ / 西

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