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グリーンタウン香里ヶ丘D棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
10階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円10階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴59件2024年04月20日更新
家賃相場5万 〜 10万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％10階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東中振2丁目20
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩19分
築年月
1983年11月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンタウン香里ヶ丘D棟の基本情報

グリーンタウン香里ヶ丘D棟は、ニチモによって1983年11月に竣工された総戸数377戸の19階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,297万～1,661万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンタウンコウリガオカディートウ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 枚方市 東中振2丁目20管理形態委託
郵便番号〒573-0093管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数377戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建19階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東中振2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数377戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
  • 公園4件
    • 中振中央公園 (577 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (787 m)
    • 香里ケ丘南公園 (914 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (998 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (599 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (769 m)
  • スーパー1件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (330 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立香里丘高校 (189 m)
    • 児童デイサービスここいち (313 m)
    • 私立関西創価小学校 (314 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (613 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (613 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (649 m)
    • 枚方市立五常小学校 (694 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (700 m)
    • 枚方市立第二中学校 (705 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (263 m)
    • 立岩医院 (278 m)
    • 市岡歯科医院 (295 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (298 m)
    • 山口歯科クリニック (313 m)
    • ひらかた聖徳園 デイサービスセンター (350 m)
    • 聖徳園介護支援センター (350 m)
    • せがわ歯科医院 (504 m)
    • 三牧整骨院 (519 m)
    • やまざき歯科 (578 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 中振敬愛保育所 分園 (350 m)
    • 中振敬愛保育所 (517 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (575 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (589 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (857 m)
    • 香里ケ丘保育園 (900 m)
    • 香里敬愛保育所 (915 m)
    • さだ保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,297万～1,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
61万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より29.0% 低い↓
大阪府の平均より50.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8063位
枚方市
293棟中 220位
東中振
11棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グリーンタウン香里ヶ丘D棟の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンタウン香里ヶ丘D棟の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,330万〜1,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グリーンタウン香里ヶ丘D棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)西-
2024年1月1,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)西-
2024年1月1,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)西-
2024年1月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)西-
2023年12月1,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡59件1,112.7万円（14.9万円）
81〜90㎡1件1,250万円（15万円）

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,112.7万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,121.4万円15.1万円
5階〜8階997.9万円13.3万円
9階〜12階1,201万円16.5万円
13階〜16階1,642.7万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等600万円8.2万円
3LDK/3SLDK等1,241.6万円16.7万円
4LDK/4SLDK等832.4万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,181万円15.9万円
東1,552万円21.2万円
西1,100.6万円14.7万円

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の売却のご相談

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グリーンタウン香里ヶ丘D棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,600円
物件の参考家賃10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.8万円4DK69.42㎡-15.6万円1〜5-
2024年3月7.8万円4DK69.42㎡-15.6万円1〜5-
2019年10月5.5万円3LDK73.12㎡-5.5万円6〜10西
2019年9月5.5万円3LDK73.12㎡-5.5万円6〜10西
2019年7月5.5万円3LDK73.12㎡-5.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.1万〜5.3万円
73.12㎡ / 西		5.3万〜5.5万円
75.68㎡ / 西
3階5.1万〜5.4万円
73.12㎡ / 西		5万〜5.2万円
69.42㎡ / -
4階5.1万〜5.4万円
73.12㎡ / 西
5階5.3万〜5.6万円
73.12㎡ / -
6階5.3万〜5.6万円
73.12㎡ / -
7階5.2万〜5.5万円
73.12㎡ / 西
8階5.5万〜5.8万円
77.28㎡ / 西		6万〜6.3万円
79.11㎡ / 南
9階5.1万〜5.4万円
70.83㎡ / 東
10階
11階
12階5.5万〜5.8万円
73.12㎡ / 南東
13階
14階5.4万〜5.7万円
73.12㎡ / 東
15階5.4万〜5.7万円
73.12㎡ / 東
16階6.4万〜6.7万円
83.15㎡ / -
17階
18階
19階

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