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ライオンズガーデン枚方藤阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴90件2024年01月17日更新
家賃相場9.2万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市藤阪北町21-1
交通
  • ＪＲ片町線「藤阪駅」徒歩13分
築年月
2001年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン枚方藤阪の基本情報

ライオンズガーデン枚方藤阪は、2001年08月に竣工された総戸数112戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,013万～2,811万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンヒラカタフジサカ管理会社大京アステージ
住所大阪府 枚方市 藤阪北町21-1管理形態委託
郵便番号〒573-0151管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり156円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 3,500円〜10,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市藤阪北町に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の藤阪駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 藤阪出張所 無人ATM (457 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ長尾店内出張所(ATM) (478 m)
    • 京都信用金庫枚方東支店 (623 m)
    • JA北河内菅原支店 (647 m)
    • 東京スター銀行ATM ニューYDS 枚方公済病院店 (781 m)
    • 池田泉州銀行枚方北支店 (826 m)
    • 関西みらい銀行 長尾支店(旧近畿大阪銀行店舗) (932 m)
  • 公園3件
    • 北谷川緑地 (275 m)
    • 王仁公園 (655 m)
    • 山田池公園東入口 (829 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 枚方長尾谷町店 (80 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA長尾店 (400 m)
    • ローソン 枚方長尾元町二丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 枚方藤阪元町店 (594 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 枚方公済病院店 (737 m)
    • ファミリーマート JR藤阪駅前店 (824 m)
    • ローソン 枚方藤阪南二丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート JR長尾駅前店 (955 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 藤阪店 (427 m)
    • 業務スーパー 長尾店 (466 m)
    • サンディ 長尾谷店 (466 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ ながお店 (496 m)
    • FREST(フレスト) 長尾店 (632 m)
    • さとうフレッシュバザール 枚方山田池店 (695 m)
    • フレスコ 長尾店 (978 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 枚方市立 菅原留守家庭児童会室 (494 m)
    • 枚方市立菅原小学校 (495 m)
    • 私立長尾谷高校 (633 m)
    • 枚方市立 藤阪留守家庭児童会室 (719 m)
    • 枚方市立藤阪小学校 (720 m)
    • 枚方市立田口山小学校 (752 m)
    • 枚方市立 田口山留守家庭児童会室 (786 m)
    • 枚方市立長尾西中学校 (815 m)
    • smileupながお (848 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚方市立 藤阪分室 (371 m)
    • 枚方東消防署長尾出張所 (530 m)
    • 交野警察署 菅原交番 (535 m)
    • 枚方市立菅原図書館 (560 m)
    • 枚方市立 菅原生涯学習市民センター (570 m)
    • 長尾公民館 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 小山歯科 (83 m)
    • ながおさくら鍼灸整骨院 (96 m)
    • さくら支援ステーションながお (96 m)
    • 恒遠産婦人科 (98 m)
    • 藤井医院 (105 m)
    • 乃村歯科医院 (119 m)
    • 寺嶋クリニック (161 m)
    • ホームケアセンター長尾谷町 (173 m)
    • 和田眼科医院 (186 m)
    • 山田歯科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 枚方市立菅原保育所 (435 m)
    • 明善幼稚園 (493 m)
    • 明善第弐保育園 (826 m)
    • 明善保育園 (837 m)
    • 枚方市立 たのくちやま小規模保育施設 (844 m)
    • 枚方市立田口山幼稚園 (846 m)
    • マツガ保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン枚方藤阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン枚方藤阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,013万～2,811万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 105万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より13.8% 高い↑
大阪府の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5855位
枚方市
293棟中 99位
藤阪北町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン枚方藤阪の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン枚方藤阪の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン枚方藤阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,698万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)東-
2024年1月2,680万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年12月2,680万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年12月2,698万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年11月2,680万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン枚方藤阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,780万円（26.2万円）
71〜80㎡42件2,054.4万円（28.3万円）
81〜90㎡48件2,980.5万円（34.1万円）

ライオンズガーデン枚方藤阪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980.5万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズガーデン枚方藤阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市の売買相場ライオンズガーデン枚方藤阪のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
藤阪駅の売買相場ライオンズガーデン枚方藤阪のある最寄りの藤阪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.21%上昇（＋99.2万円）、前年比で＋35.42%上昇（＋641.5万円）しています。

ライオンズガーデン枚方藤阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,024.5万円34.3万円
3階〜4階1,878.8万円25.4万円
5階〜6階2,023.2万円28.1万円
7階〜8階1,979.5万円27.9万円
9階〜10階2,545万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,162.9万円30.3万円
3LDK/3SLDK等2,334.6万円29.9万円
4LDK/4SLDK等3,062万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,830.6万円33万円
東2,140.5万円29.4万円
西1,771万円25.2万円
北/北東/北西1,780万円24.4万円

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ライオンズガーデン枚方藤阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.5万円3SLDK87.91㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2021年1月11.0万円3SLDK87.91㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2020年12月11.0万円3SLDK87.91㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2020年11月11.0万円3SLDK87.91㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2020年10月11.0万円4LDK87.91㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン枚方藤阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
87.91㎡ / 南		10.4万〜11万円
87.91㎡ / 南
2階10.7万〜11.3万円
88.29㎡ / 南		10.5万〜11万円
88.29㎡ / -
3階8.7万〜9.2万円
73.32㎡ / -
4階8.7万〜9.2万円
72.85㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
70.62㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
67.82㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
75.24㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
75.47㎡ / 東
7階8.6万〜9.1万円
72.85㎡ / 西
8階8.4万〜8.8万円
70.62㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
70.62㎡ / 東
9階10.1万〜10.6万円
80.23㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
87.91㎡ / 南西
10階

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