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ライオンズマンション楠葉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
4階、1SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円4階, 1SLDK, 約67㎡の例
売買履歴60件2021年03月05日更新
家賃相場9万 〜 13.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 1SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

751人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩12分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション楠葉の基本情報

ライオンズマンション楠葉は、大京によって1995年02月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約94㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,422万～4,367万円、参考相場単価は38万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクズハ管理会社大京アステージ
住所大阪府 枚方市 南楠葉1丁目32-30管理形態委託
郵便番号〒573-1105管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市南楠葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (369 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (398 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (402 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (427 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (441 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (487 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪樟葉駅内出張所(ATM) (508 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (547 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 樟葉駅 共同出張所 (548 m)
  • 公園3件
    • 楠葉中央公園 (460 m)
    • 北楠葉公園 (831 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (845 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (396 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (499 m)
    • アンスリー くずは店 (553 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (578 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (872 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 楠葉店 (189 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (229 m)
    • イズミヤくずはモール店 (369 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (372 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (431 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (445 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (492 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (560 m)
    • 業務用食品館DON楠葉店 (629 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (310 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (312 m)
    • IPH(一般社団法人) (366 m)
    • 私立大阪歯科大学 (637 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (678 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (683 m)
    • 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (732 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (734 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (772 m)
    • 枚方市立楠葉中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 就労支援センターあんず (161 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (410 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (427 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (446 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (454 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (557 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (640 m)
    • 枚方警察署 北楠葉交番 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • かたおか歯科クリニック (122 m)
    • かわむらのりこクリニック (124 m)
    • あつみ消化器クリニック (127 m)
    • おくの歯科医院 (162 m)
    • くすのき診療所 (176 m)
    • せきわ整骨院 (195 m)
    • スリーバランス (222 m)
    • やまざき歯科医院 (239 m)
    • 竹安歯科医院 (241 m)
    • 田川医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 枚方市立楠葉野保育所 (218 m)
    • くずはローズ幼稚園 (343 m)
    • 枚方市立樟葉幼稚園 (390 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (427 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (493 m)
    • くずはあけぼの保育園 (538 m)
    • くずは青葉幼稚園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション楠葉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション楠葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,422万～4,367万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
127万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より47.3% 高い↑
大阪府の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3964位
枚方市
293棟中 44位
南楠葉
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション楠葉の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション楠葉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション楠葉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,300万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,398万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)--
2021年1月2,398万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)--
2020年12月2,398万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)--
2020年12月2,398万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)--
2020年12月2,398万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション楠葉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡58件2,748.1万円（40.6万円）
71〜80㎡4件2,885万円（40.4万円）
81〜90㎡2件3,300万円（36.8万円）

ライオンズマンション楠葉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,748.1万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション楠葉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,775.4万円40.3万円
3階〜4階2,864万円40万円
5階2,562.5万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,731.2万円40.4万円
2LDK/2SLDK等2,774.8万円40.7万円
3LDK/3SLDK等2,788万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,745.4万円38.9万円
西2,560万円38.7万円

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ライオンズマンション楠葉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月9.8万円3LDK67.9㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2020年2月9.8万円3LDK67.9㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2020年1月9.8万円3LDK67.9㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2019年10月9.0万円2LDK67.9㎡-20.0万円6〜10南
2016年10月13.8万円3LDK94.94㎡28.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション楠葉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
67.9㎡ / -		8.6万〜9万円
67.9㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
72.38㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
89.62㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
63.68㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
67.9㎡ / 南
4階12.4万〜13.1万円
94.94㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
72.38㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
67.9㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
67.9㎡ / 南
7階

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