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ファインフラッツ樟葉ザレジデンス

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,410万円 〜 3,770万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

住所
大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20
交通
築年数
2012年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より64.2% 高い↑
枚方市の平均より127.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,410万円 〜 3,770万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 782位
枚方市
282棟中 3位
南楠葉
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.3万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,420万円〜3,780万円対前年同月比3,410万円〜3,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,780万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)西-
2017年2月3,780万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)西-
2015年2月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2014年10月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)-
2013年12月3,990万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)-

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ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.0万円3LDK76.74㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2014年9月15.0万円3LDK76.74㎡30.0万円30.0万円1〜5
2014年2月13.0万円3LDK71.65㎡13.0万円26.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万円〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万円〜13.0万円
68.94㎡ / 南東
12.6万円〜13.9万円
76.14㎡ / 東
16.3万円〜18.0万円
93.15㎡ / 南
2階
3階
4階12.3万円〜13.7万円
71.82㎡ / 西
13.9万円〜15.4万円
76.74㎡ / 南
5階13.6万円〜15.1万円
76.74㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの基本情報

大阪府枚方市南楠葉1丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ファインフラッツクズハザレジデンス管理会社京阪カインド
住所大阪府 枚方市 南楠葉1丁目43-20管理形態委託
郵便番号〒573-1105管理員日勤
築年数2012年3月管理費-
総戸数99戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 枚方楠葉郵便局 (196 m)
    • 枚方楠葉野田郵便局 (372 m)
    • 枚方楠葉並木郵便局 (387 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (390 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店内出張所くずはモール店 (390 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (400 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (424 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (427 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪樟葉駅内出張所(ATM) (548 m)
  • 公園4件
    • 楠葉中央公園 (414 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (809 m)
    • 北楠葉公園 (868 m)
    • 楠葉東公園 (961 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (463 m)
    • セブンイレブン 枚方くずは駅前店 (472 m)
    • アンスリー くずは店 (586 m)
    • サンクス アクアくずは店 (603 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (855 m)
  • スーパー10件
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (171 m)
    • サンディ 楠葉店 (267 m)
    • イズミヤくずはモール店 (390 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (393 m)
    • スーパーストアナカガワ 樟葉店 (470 m)
    • ダイエー グルメシティ くずはモール店 (485 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (533 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (571 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (592 m)
    • フレンドマート くずは店 (620 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立樟葉小学校 (300 m)
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (301 m)
    • IPH(一般社団法人) (310 m)
    • 日本TB式整体術研究所 楠葉校 (326 m)
    • 私立大阪歯科大学 (638 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (644 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (697 m)
    • 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (748 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (780 m)
    • 枚方市立楠葉中学校 (902 m)
  • 公共施設/機関7件
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  • 病院/医療10件
    • あつみ消化器クリニック (109 m)
    • ねお整骨院 (181 m)
    • 小規模特別養護老人ホームくずは美郷 (182 m)
    • かたおか歯科クリニック (186 m)
    • かわむらのりこクリニック (186 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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