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第1東洋マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴35件2023年11月15日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

362人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市楠葉花園町4-12
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩10分
築年月
1974年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第1東洋マンションの基本情報

第1東洋マンションは、1974年03月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約57㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は985万～1,060万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイイチトウヨウマンション管理会社-
住所大阪府 枚方市 楠葉花園町4-12管理形態自主管理
郵便番号〒573-1121管理員なし
築年月1974年3月管理費1㎡あたり52円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市楠葉花園町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩10分、アクセス良好です。牧野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫くずは支店 (394 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (406 m)
    • りそな銀行 くずは支店 (422 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (431 m)
    • 枚方信用金庫くずは支店 (433 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (484 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (492 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 くずは支店 (505 m)
    • 三菱UFJ銀行くずは支店 (513 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (533 m)
  • 公園3件
    • 楠葉中央公園 (473 m)
    • 船橋川緑地 (691 m)
    • 緑地第3号船橋川緑地 (691 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (29 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (418 m)
    • アンスリー くずは店 (520 m)
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (605 m)
    • ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (736 m)
    • ローソン 枚方南船橋店 (831 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (840 m)
    • セブンイレブン 枚方船橋本町店 (906 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (222 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (453 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (485 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (505 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (531 m)
    • イズミヤくずはモール店 (533 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (595 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (668 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (685 m)
    • スーパーストアナカガワ 船橋店 (725 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (183 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (245 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (251 m)
    • 私立大阪歯科大学 (260 m)
    • 枚方市立楠葉西中学校 (564 m)
    • IPH(一般社団法人) (588 m)
    • 枚方市立牧野小学校 (815 m)
    • 枚方市立 牧野留守家庭児童会室 (818 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪歯科大学図書館 (254 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (404 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (562 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (567 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (572 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (575 m)
    • 就労支援センターあんず (797 m)
  • 病院/医療10件
    • くずは病院 (64 m)
    • なみき鍼灸整骨院 (73 m)
    • 増田歯科医院 (144 m)
    • 田中内科医院 (177 m)
    • 平沢小児科 (215 m)
    • センチュリークリニック (227 m)
    • 楠葉ケアプランセンター (244 m)
    • いしの眼科クリニック (280 m)
    • 脳神経内科 はつたクリニック (371 m)
    • やすもとクリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 船橋保育園 (230 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (562 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (569 m)
    • 枚方市立楠葉野保育所 (641 m)
    • くずはローズ幼稚園 (660 m)
    • 樋之上保育園 (707 m)
    • 牧野保育園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第1東洋マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第1東洋マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格985万～1,060万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より29.6% 低い↓
大阪府の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8088位
枚方市
293棟中 217位
楠葉花園町
9棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 第1東洋マンションの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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第1東洋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第1東洋マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,380万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年10月1,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年4月880万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南-
2022年3月880万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南-
2022年2月880万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第1東洋マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡36件1,023.9万円（18.2万円）

第1東洋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,023.9万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

第1東洋マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市楠葉花園町の売買相場第1東洋マンションのある枚方市楠葉花園町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.87%上昇（＋705.6万円）、前年比で＋24.22%上昇（＋714万円）しています。
枚方市の売買相場第1東洋マンションのある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
樟葉駅の売買相場第1東洋マンションのある最寄りの樟葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.04%下落（-48.3万円）、前年比で＋8.98%上昇（＋191.4万円）しています。

第1東洋マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,100万円20.6万円
2階690万円12.9万円
3階980万円18.3万円
4階824万円15.2万円
5階1,067.5万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,019.8万円18万円
3LDK/3SLDK等959.8万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西988.7万円17.7万円
西1,288万円22.3万円

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第1東洋マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月7.5万円3DK53.44㎡-7.5万円1〜5-
2024年8月7.5万円3DK53.44㎡-7.5万円1〜5-
2024年5月7.5万円3DK53.44㎡-7.5万円1〜5-
2023年9月6.5万円2LDK53.44㎡--1〜5-
2023年8月6.5万円2LDK53.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第1東洋マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
55.0㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
53.44㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
53.44㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
53.44㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
53.44㎡ / 南
5階6.8万〜7.2万円
57.87㎡ / -		6.3万〜6.6万円
53.44㎡ / -

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