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くずはセンチュリータウン1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴80件2023年02月01日更新
家賃相場7.5万 〜 9.3万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

357人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市楠葉花園町5-1
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩7分
築年月
1974年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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くずはセンチュリータウン1番館の基本情報

くずはセンチュリータウン1番館は、蝶理都市開発によって1974年11月に竣工された総戸数224戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店他が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,553万～2,600万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クズハセンチュリータウンイチバンカン管理会社-
住所大阪府 枚方市 楠葉花園町5-1管理形態委託
郵便番号〒573-1121管理員日勤
築年月1974年11月管理費1㎡あたり74円
総戸数224戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社蝶理都市開発バイク置き場-
施工会社竹中工務店他立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市楠葉花園町に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩7分、アクセス良好です。牧野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 枚方信用金庫くずは支店 (284 m)
    • りそな銀行 くずは支店 (293 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (295 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 くずは支店 (352 m)
    • 三菱UFJ銀行くずは支店 (359 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (376 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 樟葉駅 共同出張所 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪樟葉駅内出張所(ATM) (434 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (437 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (461 m)
  • 公園3件
    • 楠葉中央公園 (590 m)
    • 船橋川緑地 (914 m)
    • 緑地第3号船橋川緑地 (915 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (260 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (284 m)
    • アンスリー くずは店 (367 m)
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (971 m)
    • ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (985 m)
  • スーパー10件
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (352 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (403 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (406 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (410 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (454 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (471 m)
    • イズミヤくずはモール店 (474 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (739 m)
    • サンディ 楠葉店 (837 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (847 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (207 m)
    • 私立大阪歯科大学 (209 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (439 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (459 m)
    • 枚方市立楠葉西中学校 (616 m)
    • IPH(一般社団法人) (683 m)
    • 枚方市立牧野小学校 (990 m)
    • 枚方市立 牧野留守家庭児童会室 (994 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪歯科大学図書館 (207 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (291 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (679 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (683 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (691 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (702 m)
    • 就労支援センターあんず (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 楠葉ケアプランセンター (7 m)
    • センチュリークリニック (24 m)
    • 脳神経内科 はつたクリニック (195 m)
    • やすもとクリニック (195 m)
    • こうの整形外科 (195 m)
    • 木村矯正歯科 (199 m)
    • たかだ耳鼻咽喉科・小児科クリニック (237 m)
    • ほりぐち皮ふ科クリニック (237 m)
    • 木崎歯科クリニック (237 m)
    • くずは病院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 船橋保育園 (463 m)
    • 枚方市立楠葉野保育所 (619 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (679 m)
    • 樋之上保育園 (683 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (710 m)
    • くずはローズ幼稚園 (755 m)
    • 牧野保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

くずはセンチュリータウン1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

くずはセンチュリータウン1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,553万～2,600万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
81万円 〜 99万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より6.7% 低い↓
大阪府の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6996位
枚方市
293棟中 159位
楠葉花園町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • くずはセンチュリータウン1番館の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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くずはセンチュリータウン1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比↓1,860万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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くずはセンチュリータウン1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年11月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年11月1,890万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)北-
2022年10月1,890万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)北-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

くずはセンチュリータウン1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,912.2万円（28.5万円）
71〜80㎡64件1,834.9万円（24.9万円）
81〜90㎡16件2,089.3万円（24.6万円）

くずはセンチュリータウン1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,834.9万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

くずはセンチュリータウン1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市楠葉花園町の売買相場くずはセンチュリータウン1番館のある枚方市楠葉花園町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.87%上昇（＋705.6万円）、前年比で＋24.22%上昇（＋714万円）しています。
枚方市の売買相場くずはセンチュリータウン1番館のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
樟葉駅の売買相場くずはセンチュリータウン1番館のある最寄りの樟葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.04%下落（-48.3万円）、前年比で＋8.98%上昇（＋191.4万円）しています。

くずはセンチュリータウン1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,921.1万円25.9万円
4階〜6階1,880万円24万円
7階〜9階1,834.2万円26万円
10階〜12階1,680万円22.7万円
13階〜15階1,826.1万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,763.5万円24万円
3LDK/3SLDK等1,902.6万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,398万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,864.5万円24.8万円
北/北東/北西1,937.5万円30.5万円

くずはセンチュリータウン1番館の売却のご相談

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くずはセンチュリータウン1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.8万円3LDK73.99㎡-15.6万円6〜10-
2024年1月7.8万円3LDK73.99㎡-15.6万円6〜10-
2023年9月7.8万円3LDK73.99㎡-15.6万円6〜10-
2023年8月7.8万円3LDK73.99㎡-15.6万円6〜10-
2020年6月7.5万円3LDK71.56㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

くずはセンチュリータウン1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
71.56㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
73.99㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
73.99㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
71.56㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
73.99㎡ / 南
5階8.5万〜9万円
80.83㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
73.99㎡ / 南
7階6.1万〜6.4万円
63.61㎡ / 北		7.7万〜8.1万円
73.99㎡ / -
8階7.5万〜7.9万円
69.89㎡ / 南
9階
10階8万〜8.4万円
73.99㎡ / 南
11階7.4万〜7.7万円
67.64㎡ / 南
12階
13階7.9万〜8.3万円
73.99㎡ / -		8.1万〜8.5万円
73.99㎡ / 南
14階7.7万〜8.1万円
69.89㎡ / 南
15階7.9万〜8.3万円
71.56㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
86.33㎡ / -

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