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くずはセンチュリータウン6番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
8階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円8階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴203件2024年04月04日更新
家賃相場7.2万 〜 8.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％8階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

633人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市楠葉花園町5-6
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩10分
築年月
1974年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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くずはセンチュリータウン6番館の基本情報

くずはセンチュリータウン6番館は、1974年03月に竣工された総戸数196戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約86㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,295万～2,358万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クズハセンチュリータウンロクバンカン管理会社-
住所大阪府 枚方市 楠葉花園町5-6管理形態委託
郵便番号〒573-1121管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり74円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市楠葉花園町に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩10分、アクセス良好です。牧野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫くずは支店 (377 m)
    • りそな銀行 くずは支店 (399 m)
    • 枚方信用金庫くずは支店 (406 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (427 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (456 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (467 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 くずは支店 (479 m)
    • 三菱UFJ銀行くずは支店 (486 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (489 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (530 m)
  • 公園3件
    • 楠葉中央公園 (510 m)
    • 船橋川緑地 (730 m)
    • 緑地第3号船橋川緑地 (730 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (65 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (393 m)
    • アンスリー くずは店 (494 m)
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (608 m)
    • ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (794 m)
    • ローソン 枚方南船橋店 (858 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (884 m)
    • セブンイレブン 枚方船橋本町店 (961 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (240 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (450 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (475 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (478 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (527 m)
    • イズミヤくずはモール店 (530 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (573 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (710 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (720 m)
    • スーパーストアナカガワ 船橋店 (785 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (177 m)
    • 私立大阪歯科大学 (245 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (301 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (301 m)
    • 枚方市立楠葉西中学校 (546 m)
    • IPH(一般社団法人) (622 m)
    • 枚方市立牧野小学校 (836 m)
    • 枚方市立 牧野留守家庭児童会室 (838 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪歯科大学図書館 (239 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (384 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (601 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (607 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (610 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (616 m)
    • 就労支援センターあんず (799 m)
  • 病院/医療10件
    • くずは病院 (90 m)
    • なみき鍼灸整骨院 (102 m)
    • センチュリークリニック (172 m)
    • 増田歯科医院 (183 m)
    • 楠葉ケアプランセンター (189 m)
    • 田中内科医院 (201 m)
    • 平沢小児科 (237 m)
    • いしの眼科クリニック (298 m)
    • 脳神経内科 はつたクリニック (335 m)
    • やすもとクリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 船橋保育園 (272 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (601 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (613 m)
    • 枚方市立楠葉野保育所 (648 m)
    • 樋之上保育園 (673 m)
    • くずはローズ幼稚園 (695 m)
    • 牧野保育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

くずはセンチュリータウン6番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

くずはセンチュリータウン6番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,295万～2,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
72万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より15.9% 低い↓
大阪府の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7495位
枚方市
293棟中 183位
楠葉花園町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • くずはセンチュリータウン6番館の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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くずはセンチュリータウン6番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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くずはセンチュリータウン6番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,999万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,950万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南西-
2024年3月1,950万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南西-
2024年3月2,298万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)南西済
2024年3月2,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西-
2024年3月2,090万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)東-

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

くずはセンチュリータウン6番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,980万円（33.3万円）
61〜70㎡61件2,173.2万円（33.9万円）
71〜80㎡114件2,031.8万円（27.5万円）
81〜90㎡27件2,288.3万円（26.6万円）

くずはセンチュリータウン6番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,031.8万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

くずはセンチュリータウン6番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,914.3万円25.5万円
4階〜6階1,853.9万円24.6万円
7階〜9階2,255.4万円33万円
10階〜12階2,091.8万円27万円
13階〜15階2,059万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,645万円25.3万円
2LDK/2SLDK等2,183.7万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,070.1万円28万円
4LDK/4SLDK等1,830万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,046万円27万円
東2,252.4万円35.1万円
北/北東/北西2,361.4万円36.6万円

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くずはセンチュリータウン6番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.5万円3LDK71.56㎡-20.0万円6〜10南西
2016年10月8.0万円3LDK71.56㎡-20.0万円6〜10南西
2016年10月7.5万円3LDK71.56㎡-20.0万円6〜10南西
2016年9月7.5万円3LDK71.56㎡-20.0万円6〜10南西
2016年9月8.5万円1LDK73.99㎡-17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

くずはセンチュリータウン6番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.9万〜6.2万円
63.61㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
73.99㎡ / -		7.1万〜7.4万円
73.99㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
71.56㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
73.99㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
86.32㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
73.99㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
63.61㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
69.89㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
73.99㎡ / 南
7階6万〜6.3万円
63.61㎡ / 北東		5.9万〜6.2万円
63.61㎡ / 東
8階6.9万〜7.2万円
69.89㎡ / 南
9階
10階6.2万〜6.5万円
63.61㎡ / -		7万〜7.3万円
71.56㎡ / 南西
11階8.1万〜8.5万円
80.74㎡ / 南
12階7.2万〜7.6万円
73.99㎡ / -
13階7.5万〜7.8万円
73.99㎡ / 南
14階5.7万〜6万円
59.42㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
69.89㎡ / -
15階6.2万〜6.5万円
63.61㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
73.99㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
86.33㎡ / 東

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