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楠葉パークハイツ

★★★☆☆3.24 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万 〜 1,610万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

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住所
大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21
交通
築年月
1981年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

楠葉パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より17.1% 低い↓
大阪府の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6874位
枚方市
283棟中 170位
楠葉美咲
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 楠葉パークハイツの相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.1万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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楠葉パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,500万〜1,660万円対前年同月比1,460万〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

楠葉パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,370万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2017年12月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南西
2017年11月1,370万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2017年11月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南西
2017年10月1,370万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-

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楠葉パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
2,900 〜 3,600円

例えば…3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.4万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円4LDK86.67㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2017年4月9.5万円4LDK86.67㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2017年3月8.0万円4LDK82.98㎡-8.0万円1〜5
2017年3月9.5万円4LDK86.67㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2017年2月9.5万円4LDK86.67㎡25.0万円25.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

楠葉パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均8万〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.5万円
73.43㎡ / 東
3階6.9万〜7.7万円
74.96㎡ / 南西
8万〜8.8万円
86.45㎡ / 南東
4階7万〜7.7万円
74.96㎡ / 南東
8万〜8.9万円
86.67㎡ / -
5階

資産評価

★★★☆☆3.24(大阪府)

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楠葉パークハイツの基本情報

大阪府枚方市楠葉美咲3丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称クズハパークハイツ管理会社-
住所大阪府 枚方市 楠葉美咲3丁目21管理形態委託
郵便番号〒573-1112管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり104円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート八幡男山金振 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • 八幡男山郵便局 (413 m)
    • 京都銀行男山支店 (442 m)
    • 八幡男山竹園郵便局 (558 m)
    • 八幡美桜郵便局 (943 m)
  • 公園4件
    • 楠葉東公園 (222 m)
    • くすのき近隣公園 (460 m)
    • さくら近隣公園 (658 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (692 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 八幡男山金振店 (62 m)
    • セブンイレブン 男山店 (650 m)
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    • 枚方市立楠葉中学校 (808 m)
    • 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (856 m)
    • 枚方市立樟葉南小学校 (860 m)
    • 八幡市立男山第三中学校 (986 m)
    • 日本TB式整体術研究所 楠葉校 (997 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八幡警察署 男山交番 (352 m)
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  • 病院/医療10件
    • リハビリ・デイサービスみやび (49 m)
    • ますい歯科クリニック (50 m)
    • もりおか耳鼻咽喉科医院 (55 m)
    • 原田皮膚科医院 (102 m)
    • 鈴木歯科医院 (140 m)
    • 男山病院 (146 m)
    • 美杉会(社会医療法人)男山病院 (160 m)
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    • わかたけ保育園 (890 m)
    • ぶどうの木保育園 (890 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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