レスポワール楠葉並木
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
5階、4LDK、約105㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 5階, 4LDK, 約105㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 5階, 4LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41
- 交通
- 京阪本線「樟葉駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レスポワール楠葉並木の基本情報
建物・設備
名称 | レスポワールクズハナミキ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 枚方市 楠葉並木2丁目2-41 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒573-1118 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市楠葉並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩6分、アクセス良好です。牧野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行 くずは支店 (53 m)
- 京都中央信用金庫くずは支店 (96 m)
- セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (166 m)
- 京都信用金庫くずはモール店 (198 m)
- 京都信用金庫くずは支店 (204 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (240 m)
- りそな銀行 くずは支店 (252 m)
- 枚方信用金庫くずは支店 (285 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 くずは支店 (318 m)
- 公園3件
- 楠葉中央公園 (212 m)
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- 緑地第3号船橋川緑地 (990 m)
- コンビニ7件
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- ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (852 m)
- スーパー10件
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- 成城石井 くずはモール店 (198 m)
- イズミヤくずはモール店 (198 m)
- くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (199 m)
- FREST petit(フレストプチ) くずは店 (318 m)
- TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (327 m)
- アンスリー 樟葉コンコース店 (351 m)
- スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (511 m)
- サンディ 楠葉店 (529 m)
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- 学校/教育施設9件
- 私立大阪歯科大学 (206 m)
- 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (228 m)
- 枚方市立樟葉西小学校 (262 m)
- IPH(一般社団法人) (277 m)
- 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (321 m)
- 枚方市立樟葉小学校 (749 m)
- 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (750 m)
- 枚方市立楠葉西中学校 (941 m)
- 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (980 m)
- 公共施設/機関7件
- 大阪歯科大学図書館 (207 m)
- 枚方警察署 楠葉交番 (225 m)
- 枚方東消防署楠葉出張所 (287 m)
- 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (288 m)
- 枚方市立楠葉図書館 (306 m)
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- 就労支援センターあんず (427 m)
- 病院/医療10件
- 村上歯科クリニック (19 m)
- エナジースペース まるいわ整骨院 (29 m)
- もりクリニック (77 m)
- 小川おとなこども歯科 (78 m)
- もりかわ歯科医院 (89 m)
- いしの眼科クリニック (101 m)
- まつもと眼科クリニック (162 m)
- たかぎ歯科クリニック (162 m)
- 平沢小児科 (168 m)
- 田中内科医院 (206 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 枚方市立楠葉野保育所 (264 m)
- 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (288 m)
- ちいさいほいくえん・みんなの里 (340 m)
- くずはローズ幼稚園 (346 m)
- 船橋保育園 (561 m)
- くずはあけぼの保育園 (782 m)
- 枚方市立樟葉幼稚園 (797 m)
- くずは光の子保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスポワール楠葉並木の簡易査定
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定期的にレスポワール楠葉並木の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスポワール楠葉並木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,605万~5,907万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 枚方市の平均より109.2% 高い↑ 大阪府の平均より45.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レスポワール楠葉並木の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レスポワール楠葉並木の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,760万〜6,050万円対前年同月比↑ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスポワール楠葉並木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約105㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して+51.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.13%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レスポワール楠葉並木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 9件 | 3,768.9万円(56.5万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 3,780万円(50.9万円) |
101㎡〜 | 17件 | 5,433.4万円(51.7万円) |
レスポワール楠葉並木の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,433.4万円(㎡単価51.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レスポワール楠葉並木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 3,790万円 | 56.5万円 |
7階〜8階 | 3,080万円 | 41.4万円 |
9階 | 5,433.4万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,061.8万円 | 51.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,614.8万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,325.3万円 | 50.6万円 |
西 | 2,580万円 | 36.5万円 |
北/北東/北西 | 3,790万円 | 56.5万円 |
レスポワール楠葉並木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レスポワール楠葉並木の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 70.13㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスポワール楠葉並木の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 13.5万〜14.2万円 66.74㎡ / 北西 | ||
6階 | 14.4万〜15.1万円 70.13㎡ / - | ||
7階 | 14.2万〜14.9万円 70.61㎡ / 西 | ||
8階 | 16.1万〜17万円 78.03㎡ / - | ||
9階 | 22.4万〜23.6万円 105.14㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 105.14㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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