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枚方北山アミスタ(1〜9号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
2階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円2階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴92件2023年02月01日更新
家賃相場8万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％2階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

359人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市北山1丁目66
交通
  • ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩28分
築年月
1995年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の基本情報

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)は、1995年10月に竣工された総戸数129戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約101㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,701万～2,771万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタキタヤマアミスタ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 枚方市 北山1丁目66管理形態委託
郵便番号〒573-0171管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり143円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市北山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の長尾駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 ニトリモール枚方 共同出張所 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店ニトリモール枚方内出張所(ATM) (526 m)
    • セブン銀行 フォレオひらかた 共同出張所 (644 m)
    • 枚方信用金庫家具町支店 (780 m)
    • ファミリーマート長尾元町 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • ミニストップ長尾谷町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
  • 公園3件
    • 北山東緑地 (171 m)
    • 北山緑地 (406 m)
    • 北山公園 (635 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 枚方長尾家具町店 (478 m)
    • デイリーヤマザキ 枚方長尾北町店 (543 m)
    • ローソン 枚方長尾北町一丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 枚方長尾家具町2丁目店 (687 m)
    • ミニストップ 長尾谷町1丁目店 (753 m)
    • ミニストップ 枚方ベガス店 (982 m)
  • スーパー6件
    • スーパーストアナカガワ 北山店 (187 m)
    • フレンドマート ニトリモール枚方店 (576 m)
    • サンディ フォレオ枚方店 (598 m)
    • 業務スーパー 家具町店 (619 m)
    • 万代 長尾西店 (702 m)
    • 万代 枚方高野道店 (792 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立長尾高校 (152 m)
    • 私立大阪工業大学情報科学部 (268 m)
    • 大阪工業大学 枚方キャンパス (277 m)
    • 枚方市立長尾中学校 (630 m)
    • 枚方市立長尾小学校 (745 m)
    • 枚方市立 長尾留守家庭児童会室 (790 m)
    • 枚方市立西長尾小学校 (842 m)
    • 枚方市立 西長尾留守家庭児童会室 (846 m)
    • 八幡市立美濃山小学校 (891 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚方東消防署北山出張所 (192 m)
    • 枚方寝屋川消防組合 枚方東消防署 北山出張所 (195 m)
    • 長尾家具町集会所 (214 m)
    • 大阪工業大学図書館枚方分館 (284 m)
    • 交野警察署 長尾交番 (531 m)
    • 八幡市立 美濃山コミュニティセンター (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 枚方北山歯科 (128 m)
    • 医療法人 友栄会 枚方北山歯科 (145 m)
    • まつざき歯科クリニック (145 m)
    • 愛の家 (148 m)
    • さかの北山クリニック (348 m)
    • 長尾の郷整骨院 (435 m)
    • 訪問介護ステーションみどり (480 m)
    • つくしんぼ長尾 (514 m)
    • 夢心診療所 (554 m)
    • ハーモニー枚方 (631 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みどり保育所 (507 m)
    • 第2長尾保育園 (676 m)
    • マツガ保育園 (960 m)
    • 幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,701万～2,771万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より3.9% 高い↑
大阪府の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6404位
枚方市
293棟中 133位
北山
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,880万円です。専有面積は約62㎡〜約101㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,730万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年1月2,598万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年1月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南済
2023年1月2,598万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南東-
2022年12月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南済

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,380万円（22.1万円）
71〜80㎡17件1,903.6万円（25.9万円）
81〜90㎡67件1,844.3万円（21.7万円）
91〜100㎡7件1,754.3万円（18.8万円）
101㎡〜6件1,980万円（19.6万円）

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,844.3万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市の売買相場枚方北山アミスタ(1〜9号棟)のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
長尾（大阪府）駅の売買相場枚方北山アミスタ(1〜9号棟)のある最寄りの長尾（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.3%上昇（＋157.6万円）、前年比で＋45.8%上昇（＋835.6万円）しています。

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,386.8万円26.4万円
2階1,773.4万円21.6万円
3階1,618.8万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,509.5万円30.8万円
3LDK/3SLDK等1,704万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,915.3万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,857.2万円22.2万円

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の売却のご相談

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枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.0万円3LDK95.38㎡-24.0万円1〜5南
2016年3月8.0万円3LDK95.38㎡-24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚方北山アミスタ(1〜9号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
88.75㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
72.56㎡ / -		6.6万〜7万円
89.8㎡ / 南東
2階6.1万〜6.4万円
80.6㎡ / 南東		7万〜7.4万円
92.69㎡ / 南東
3階5.9万〜6.2万円
75.64㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
82.42㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
89.57㎡ / -

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