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パークホームズ枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴112件2024年04月26日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

515人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市北中振3丁目30-30
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩4分
築年月
2006年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ枚方の基本情報

パークホームズ枚方は、三井不動産によって2006年03月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,093万～2,878万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズヒラカタ管理会社三井不動産住宅サービス関西
住所大阪府 枚方市 北中振3丁目30-30管理形態委託
郵便番号〒573-0064管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市北中振3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香里園駅から徒歩18分、枚方公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (144 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (195 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (235 m)
    • ファミリーマートコア香里新町 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
  • 公園3件
    • 中振中央公園 (648 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (808 m)
    • 香里西公園 (918 m)
  • コンビニ6件
    • ローソンプラス 光善寺店 (256 m)
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (457 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (758 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (775 m)
    • セブンイレブン 枚方出口店 (933 m)
  • スーパー3件
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (214 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (591 m)
    • 万代 香里西店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高校 (382 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (481 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (517 m)
    • ハミングkidsハウス (544 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (612 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (624 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (624 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (674 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (712 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚方市立蹉駝図書館 (54 m)
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (235 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと鍼灸整骨院 (63 m)
    • 雑貨ぜろわん (106 m)
    • みやしまリウマチ整形外科クリニック (119 m)
    • 水野眼科 (171 m)
    • タナカ整骨院 (172 m)
    • 芦田歯科医院 (191 m)
    • おおぞら鍼灸整骨院 (193 m)
    • 森診療所 (208 m)
    • 和田歯科医院 (228 m)
    • ひかり歯科 (231 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (224 m)
    • さだ保育園 (279 m)
    • 光善寺保育園 (641 m)
    • 親愛保育園 (653 m)
    • 枚方市立サダニシ幼稚園 (656 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (704 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (720 m)
    • 中振敬愛保育所 (946 m)
    • 三矢ゆりかご保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ枚方の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,093万～2,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
103万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より19.7% 高い↑
大阪府の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5523位
枚方市
293棟中 82位
北中振
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ枚方の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,350万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)北西-
2024年4月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)北西-
2022年9月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2022年8月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)--
2022年8月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ枚方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,276.2万円（33.5万円）
71〜80㎡73件2,381.9万円（32.4万円）
81〜90㎡28件2,866.3万円（33.8万円）

パークホームズ枚方の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,381.9万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークホームズ枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,339.5万円31.9万円
2階2,644.7万円33.1万円
3階2,380万円33.2万円
4階2,455.9万円34.9万円
5階2,345.5万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,231.4万円29.9万円
3LDK/3SLDK等2,361万円32.7万円
4LDK/4SLDK等2,863.3万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,517.6万円32.8万円
西2,243.1万円33.1万円

パークホームズ枚方の売却のご相談

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パークホームズ枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月10.0万円3LDK64.36㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2020年1月10.0万円3LDK64.36㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2019年12月10.0万円3LDK64.36㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2019年10月10.0万円3LDK64.36㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2019年9月10.0万円3LDK64.36㎡10.0万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ枚方の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
71.42㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
76.27㎡ / 南		11万〜11.5万円
71.64㎡ / 南		13万〜13.7万円
84.83㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
71.64㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
68.98㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
71.64㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
71.64㎡ / 南		10万〜10.5万円
67.77㎡ / 西

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