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箕面粟生第4住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 950万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 950万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴174件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 8.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％4階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02

358人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩28分
築年月
1979年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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箕面粟生第4住宅の基本情報

箕面粟生第4住宅は、1979年11月に竣工された総戸数404戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は947万～1,914万円、参考相場単価は16万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミノオアオダイヨンジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 箕面市 粟生間谷西1丁目6管理形態委託
郵便番号〒562-0023管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数404戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数404戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の豊川駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 関西みらい銀行 箕面あお出張所(母店:箕面中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (355 m)
    • ファミリーマート箕面小野原 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • ファミリーマート小野原東 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • JA大阪北部豊川支店 (796 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート箕面粟生外院店内出張所(ATM) (969 m)
  • 公園2件
    • 箕面東公園 (676 m)
    • 皿池公園 (886 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 箕面粟生間谷東店 (348 m)
    • ファミリーマート 彩都粟生南店 (694 m)
    • セブンイレブン 箕面粟生外院1丁目店 (915 m)
    • ファミリーマート 箕面粟生外院店 (963 m)
    • セブンイレブン 箕面彩都南店 (968 m)
  • スーパー3件
    • マルヤス 箕面店 (309 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 箕面店 (361 m)
    • 食品館アプロ 箕面店 (371 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 箕面市立第六中学校 (261 m)
    • 箕面市立 東小学童保育室 (330 m)
    • 箕面市立東小学校 (389 m)
    • 箕面市立 豊川北小学童保育室 (606 m)
    • 箕面市立豊川北小学校 (632 m)
    • 大阪府立箕面東高校 (684 m)
    • PLUSONE (921 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 箕面市立東図書館 (171 m)
    • 豊川支所 (406 m)
    • 箕面警察署 粟生間谷交番 (483 m)
    • 箕面警察署 小野原交番 (861 m)
    • 箕面消防署東分署 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • おざわクリニック (255 m)
    • 横山スマイル内科クリニック (275 m)
    • ファンライフ箕面 (291 m)
    • くさかクリニック (296 m)
    • 加茂野歯科医院 (327 m)
    • 仁寿クリニック (332 m)
    • 久保歯科医院 (377 m)
    • 荒木医院 (404 m)
    • 清水歯科医院 (407 m)
    • 落合歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園ひじりひがし幼稚園 (120 m)
    • ひじりとよかわ保育園 (404 m)
    • 法泉寺保育園 (543 m)
    • 粟生幼稚園 (635 m)
    • 箕面市立東保育所 (774 m)
    • トレジャーキッズあおみなみ保育園 (789 m)
    • こぐまの森保育園箕面彩都園 (828 m)
    • 小野原学園 (986 m)
    • こぐまの森保育園箕面園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

箕面粟生第4住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

箕面粟生第4住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格947万～1,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 23万円
坪単価
53万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較箕面市の平均より46.3% 低い↓
大阪府の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
900万 〜 950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8385位
箕面市
142棟中 131位
粟生間谷西
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 箕面粟生第4住宅の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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箕面粟生第4住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比↓900万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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箕面粟生第4住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,490万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南済
2024年4月950万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年3月950万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年2月950万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年1月820万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.2％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

箕面粟生第4住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,263.3万円（21.7万円）
61〜70㎡190件941.8万円（15.3万円）
81〜90㎡2件1,240万円（15.3万円）

箕面粟生第4住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は941.8万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

箕面粟生第4住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階963.7万円15.5万円
3階〜4階860.9万円14万円
5階〜6階793.2万円12.8万円
7階1,151万円18.9万円
8階941.5万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,031.8万円16.8万円
3LDK/3SLDK等782.2万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西968.7万円15.8万円
東846.7万円11.7万円
北/北東/北西800万円13万円

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箕面粟生第4住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.5万円3LDK81.2㎡10.0万円25.5万円1〜5南東
2017年1月8.5万円3LDK81.2㎡10.0万円25.5万円1〜5南東
2016年4月5.5万円3LDK61.35㎡5.5万円16.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

箕面粟生第4住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
61.35㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
61.35㎡ / -
2階6.2万〜6.6万円
61.35㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
61.35㎡ / -		6.3万〜6.6万円
61.35㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
61.35㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
61.35㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
61.35㎡ / -		6.2万〜6.5万円
61.35㎡ / 南西
6階6.4万〜6.7万円
61.35㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
61.35㎡ / 南		6.2万〜6.6万円
61.35㎡ / -
8階6.3万〜6.6万円
61.35㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
61.35㎡ / 南西

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