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ヴェルデヒルズ箕面

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
4階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円4階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴822024年03月03日更新
家賃相場9.8万 〜 12.9万円
表面利回り6.0% 〜 7.34階, 4LDK, 約102㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

168人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩21分
築年月
1994年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルデヒルズ箕面の基本情報

ヴェルデヒルズ箕面は、伊藤忠商事、浅沼興産によって1994年07月に竣工された総戸数112戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約106㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,853万~3,033万円、参考相場単価は22万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデヒルズミノオ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 箕面市 粟生新家4丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒562-0024管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり123円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事、浅沼興産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府箕面市粟生新家4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の豊川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート小野原東 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • JA大阪北部豊川支店 (196 m)
    • 池田泉州銀行小野原支店 (760 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小野原出張所 無人ATM (840 m)
    • 大阪信用金庫箕面支店 (905 m)
  • 公園2件
    • 箕面東公園 (620 m)
    • 松出公園 (826 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 箕面小野原東三丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原東店 (865 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原西店 (927 m)
    • ファミリーマート 彩都粟生南店 (960 m)
    • ローソン 茨木豊川三丁目店 (969 m)
    • セブンイレブン 箕面粟生間谷東店 (981 m)
  • スーパー2件
    • 関西スーパー 小野原店 (806 m)
    • サンディ 箕面小野原店 (934 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 箕面市立 東小学童保育室 (487 m)
    • 箕面市立第六中学校 (489 m)
    • 箕面市立東小学校 (521 m)
    • 箕面市立 豊川南小学童保育室 (581 m)
    • 箕面市立豊川南小学校 (582 m)
    • 茨木市立 豊川学童保育室 (986 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 箕面警察署 小野原交番 (226 m)
    • 豊川支所 (331 m)
    • 箕面市立東図書館 (889 m)
    • 箕面市立小野原図書館 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 涌本歯科医院 (176 m)
    • わくもと歯科医院 箕面クリニック (178 m)
    • すえはら内科クリニック (180 m)
    • うえだ歯科クリニック (243 m)
    • みなみクリニック (268 m)
    • 小規模多機能居宅介護事業所・ひねもす (312 m)
    • あさひ鍼灸整骨院 (503 m)
    • ファンライフ箕面 (643 m)
    • 松本歯科 (657 m)
    • ナカシマ歯科 (719 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ひじりとよかわ保育園 (338 m)
    • 小野原学園 (376 m)
    • 認定こども園ひじりひがし幼稚園 (658 m)
    • 箕面市立とよかわみなみ幼稚園 (882 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデヒルズ箕面の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,853万~3,033万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
75万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較箕面市の平均より24.8% 低い↓
大阪府の平均より39.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7314位
箕面市
142棟中 103位
粟生新家
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルデヒルズ箕面の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円
  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴェルデヒルズ箕面の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比2,290万〜2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルデヒルズ箕面の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約81㎡〜約106㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)-
2024年2月2,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)-
2024年1月2,370万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南西
2023年12月2,370万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルデヒルズ箕面の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.9万円4LDK102.55㎡-30.0万円6〜10-
2023年9月12.9万円4LDK102.55㎡-30.0万円6〜10-
2023年8月12.9万円4LDK102.55㎡-30.0万円6〜10-
2023年7月12.9万円4LDK102.55㎡-30.0万円6〜10-
2023年6月12.6万円4LDK96.0㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデヒルズ箕面の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
85.75㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
92.04㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
85.75㎡ / -
11.2万〜11.8万円
92.04㎡ / -
3階10.7万〜11.3万円
85.75㎡ / 南
12万〜12.6万円
96.0㎡ / 南
4階10.8万〜11.3万円
85.75㎡ / 南
12.9万〜13.6万円
102.55㎡ / 南
5階13万〜13.6万円
102.55㎡ / 南
6階10.6万〜11.2万円
85.75㎡ / -
13.1万〜13.7万円
102.55㎡ / 南
7階11万〜11.5万円
85.75㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
102.55㎡ / -

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