エルグレース彩都箕面(A〜D棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
5階、4LDK、約97㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
売買履歴 | 399件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 5.9% | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1
- 交通
- 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
名称 | エルグレースサイトミノオ | 管理会社 | アーバンライフ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 箕面市 彩都粟生南3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒562-0028 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 251戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 関電不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市彩都粟生南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の彩都西駅で徒歩9分、アクセス良好です。豊川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 フレンドマート 彩都店 共同出張所 (495 m)
- 池田泉州銀行彩都支店 (590 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 彩都出張所 無人ATM (653 m)
- 公園1件
- 彩都西公園 (376 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 茨木彩都あさぎ店 (189 m)
- セブンイレブン 箕面彩都南店 (309 m)
- ファミリーマート 彩都粟生南店 (597 m)
- ファミリーマート 彩都西駅前店 (598 m)
- セブンイレブン 箕面粟生間谷東店 (745 m)
- ファミリーマート 茨木彩都やまぶき店 (755 m)
- スーパー4件
- フレンドマート 彩都店 (488 m)
- ラ・ムー 彩都店 (752 m)
- 食品館アプロ 箕面店 (814 m)
- マルヤス 箕面店 (952 m)
- 学校/教育施設8件
- 茨木市立彩都西小学校 (641 m)
- 茨木市立 彩都西学童保育室 (642 m)
- 茨木市立彩都西中学校 (685 m)
- 大阪保健医療大学 彩都キャンパス (765 m)
- 早稲田大阪学園 (801 m)
- 私立大阪繊維学園早稲田大学系属早稲田摂陵高校 (808 m)
- 早稲田摂陵中学校 (821 m)
- 向陽台高等学校 (825 m)
- 公共施設/機関2件
- 茨木市立 彩都西コミュニティセンター (376 m)
- 大阪大学附属図書館箕面分館 (417 m)
- 病院/医療10件
- シルバーリビング箕面彩都 (227 m)
- てらお歯科クリニック (374 m)
- みほクリニック (461 m)
- みほクリニック・歯科 (462 m)
- 彩都歯科クリニック (502 m)
- 恵愛クリニック (502 m)
- 南医院 (512 m)
- 彩都リハビリテーション病院 (577 m)
- ハイトップ大阪 (591 m)
- 津森整形外科リハビリテーションクリニック (593 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アスク彩都西保育園 (117 m)
- こぐまの森保育園箕面彩都園 (341 m)
- トレジャーキッズあおみなみ保育園 (412 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校 (495 m)
- 粟生幼稚園 (536 m)
- 彩都保育園 (553 m)
- 彩都敬愛保育園 (600 m)
- 法泉寺保育園 (626 m)
- 彩都敬愛幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,099万~4,106万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 箕面市の平均より15.8% 高い↑ 大阪府の平均より6.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,090万円です。専有面積は約88㎡〜約105㎡です。全部で399件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で399件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2016年〜2020年では、331件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.7%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 37件 | 3,163.2万円(35.6万円) |
91〜100㎡ | 310件 | 3,160.9万円(32.9万円) |
101㎡〜 | 85件 | 3,431.4万円(33.2万円) |
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,160.9万円(㎡単価32.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,067.6万円 | 31.4万円 |
3階〜4階 | 3,165.2万円 | 32.8万円 |
5階〜6階 | 3,247.3万円 | 34.6万円 |
7階〜8階 | 3,310万円 | 33.4万円 |
9階〜10階 | 3,238.1万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,217.4万円 | 33.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,210.3万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,233.2万円 | 33.3万円 |
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の売却のご相談
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エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 16.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 101.58㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 101.58㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 101.58㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 14.7万円 | 4LDK | 89.73㎡ | 16.7万円 | 29.4万円 | 6〜10 | 南西 |
2018年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 88.91㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15万〜15.7万円 99.86㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 96.31㎡ / 南 | |
2階 | 15.6万〜16.4万円 101.58㎡ / - | 14万〜14.7万円 88.91㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 101.83㎡ / - |
3階 | 15.2万〜15.9万円 98.04㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 101.83㎡ / 南東 | |
4階 | 15.2万〜15.9万円 97.08㎡ / 南東 | ||
5階 | 13.9万〜14.6万円 88.91㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 97.6㎡ / 南東 | |
6階 | 14.5万〜15.3万円 91.94㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 97.6㎡ / 南東 | |
7階 | 14.8万〜15.5万円 93.01㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 97.08㎡ / 南東 | |
8階 | 16.9万〜17.7万円 105.67㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 97.6㎡ / 南 | |
9階 | 14.9万〜15.7万円 93.01㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 101.83㎡ / 南 | |
10階 | 15.6万〜16.4万円 96.81㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 97.08㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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