箕面サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市桜井2丁目19-14
- 交通
- 阪急箕面線「桜井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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箕面サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミノオサンハイツ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 桜井2丁目19-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市桜井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の桜井駅で徒歩8分、アクセス良好です。牧落駅から徒歩9分、箕面駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA大阪北部本店 (235 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桜井出張所 無人ATM (282 m)
- ファミリーマート西緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- ファミリーマート豊中永楽荘 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 池田泉州銀行箕面支店 (415 m)
- 尼崎信用金庫箕面支店 (479 m)
- 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (689 m)
- ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 池田泉州銀行北豊中支店 (958 m)
- コンビニ10件
- ローソン 阪急桜井駅前店 (357 m)
- デイリーヤマザキ 箕面桜井店 (448 m)
- ファミリーマート 豊中春日町店 (607 m)
- ファミリーマート 箕面半町店 (609 m)
- ファミリーマート 牧落駅前店 (648 m)
- ローソン 箕面桜三丁目店 (793 m)
- ローソン 豊中春日町五丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (837 m)
- ローソン 箕面牧落三丁目店 (948 m)
- 菅原コンビニエンスストア (984 m)
- スーパー6件
- 阪急桜井市場 (317 m)
- ダイエー桜井駅前店 (327 m)
- daiei(ダイエー) 桜井駅前店 (337 m)
- 北乃屋箕面店 (405 m)
- 食品館アプロ 豊中春日店 (744 m)
- フレスコ 桜井店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 箕面市立南小学校 (526 m)
- 箕面市立 南小学童保育室 (527 m)
- 私立箕面自由学園小学校 (567 m)
- 学校法人箕面自由学園 (607 m)
- 私立箕面自由学園高校 (654 m)
- 箕面市立 箕面小学童保育室 (734 m)
- 私立箕面自由学園中等科 (756 m)
- 箕面市立箕面小学校 (797 m)
- 豊中市立第十四中学校 (880 m)
- 豊中市立野畑小学校 (959 m)
- 公共施設/機関3件
- 箕面警察署 桜井交番 (423 m)
- 豊中市立野畑図書館 (829 m)
- 箕面市立西南図書館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 大前歯科医院 (137 m)
- 街かどデイハウスゆうゆう (157 m)
- やすむらクリニック (215 m)
- 辻医院 (220 m)
- 箕面良風クリニック (229 m)
- 平田眼科 (252 m)
- さくらデンタルクリニック (261 m)
- 照葉の里居宅介護支援事業所 (278 m)
- さくらい鍼灸整骨院 (307 m)
- 岩本歯科医院 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア箕面 (156 m)
- 若葉幼稚園 (306 m)
- フェアリーキッズ保育園桜井 (337 m)
- 箕面自由学園幼稚園 (537 m)
- 認定こども園牧落幼稚園 (542 m)
- あい保育園牧落 (698 m)
- 箕面桜ケ丘幼稚園 (791 m)
- 箕面ポッポ保育園 (807 m)
- 豊中市立のばたけこども園 (817 m)
- 春日荘聖マリア幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
箕面サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
箕面サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,380万～1,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より31.3% 低い↓ 大阪府の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
箕面サンハイツの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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箕面サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
箕面サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,850万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
箕面サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,623.5万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,612.3万円（22.5万円） |
箕面サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,623.5万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
箕面サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,572.4万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,660万円 | 23.8万円 |
| 5階〜7階 | 1,510万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,643.6万円 | 23.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,749.3万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,556.6万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,647.5万円 | 23.7万円 |
| 東 | 1,554.5万円 | 22万円 |
箕面サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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箕面サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.5万円 | 1LDK | 69.08㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 69.08㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 1LDK | 69.08㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
箕面サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 71.87㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 68.75㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 69.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 69.08㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 71.87㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 68.75㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 68.75㎡ / - | 6万〜6.3万円 68.75㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 71.25㎡ / 東 | ||
| 8階 |
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- 阪堺電気軌道上町線
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