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コムズシティ箕面

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,770万円 〜 3,060万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

住所
大阪府箕面市瀬川5丁目17-1
交通
築年数
2001年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コムズシティ箕面の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より12.0% 高い↑
箕面市の平均より30.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,770万円 〜 3,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2984位
箕面市
129棟中 30位
瀬川
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • コムズシティ箕面の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.0万円
  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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コムズシティ箕面の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,770万円〜3,060万円対前年同月比2,770万円〜3,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コムズシティ箕面の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)-
2017年9月3,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)-
2017年8月3,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2017年7月3,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2017年6月2,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コムズシティ箕面の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月13.7万円3LDK75.08㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年10月13.7万円4LDK94.0㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年5月13.4万円4LDK94.0㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年4月13.4万円4LDK94.5㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年4月13.4万円3LDK75.08㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年4月13.5万円3LDK76.3㎡13.5万円27.0万円6〜10西
2017年4月13.7万円4LDK94.5㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年3月13.7万円4LDK94.5㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年3月13.5万円3LDK76.3㎡13.5万円27.0万円6〜10西
2017年2月13.5万円3LDK76.3㎡13.5万円27.0万円6〜10西
2017年1月13.5万円3LDK76.3㎡13.5万円27.0万円6〜10西
2017年1月13.0万円3LDK94.0㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年12月13.0万円3LDK94.0㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年12月13.0万円4LDK94.5㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年11月13.0万円3LDK94.0㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年10月13.7万円4LDK86.0㎡20.0万円50.0万円6〜10-
2016年10月13.0万円3LDK94.0㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年9月13.0万円3LDK94.0㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年9月13.0万円3LDK75.08㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年9月13.7万円4LDK94.0㎡20.0万円50.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムズシティ箕面の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均13.0万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万円〜11.9万円
75.58㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
94.5㎡ / -
2階12.5万円〜13.8万円
85.68㎡ / 南
12.0万円〜13.2万円
86.5㎡ / 東
3階11.0万円〜12.1万円
75.08㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
94.5㎡ / 南
4階10.5万円〜11.6万円
75.18㎡ / 東
12.8万円〜14.2万円
89.55㎡ / -
5階10.5万円〜11.7万円
75.08㎡ / 東
12.2万円〜13.4万円
86.5㎡ / 東
6階11.1万円〜12.3万円
75.08㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
94.97㎡ / 南
7階10.9万円〜12.1万円
75.08㎡ / -
13.7万円〜15.1万円
94.0㎡ / -
8階10.9万円〜12.0万円
76.3㎡ / 西
12.3万円〜13.6万円
86.5㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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コムズシティ箕面の基本情報

大阪府箕面市瀬川5丁目に位置するマンションで、総戸数154戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の石橋駅で徒歩10分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムズシティミノオ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 箕面市 瀬川5丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒562-0045管理員日勤
築年数2001年6月管理費1㎡あたり118円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主ゼネラル、ゼネラル興産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店阪急オアシス箕面店内出張所 (135 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス箕面店内出張所(ATM) (137 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪大学内出張所 (403 m)
    • 箕面瀬川郵便局 (452 m)
    • ファミリーマート箕面瀬川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 豊中阪大内郵便局 (619 m)
    • ファミリーマート柴原阪大前 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • ファミリーマート石橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (700 m)
  • 公園4件
    • 赤坂上池公園 (624 m)
    • 石橋駅前公園 (819 m)
    • 瀬川北公園 (938 m)
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    • ファミリーマート 箕面瀬川二丁目店 (493 m)
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    • セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (610 m)
    • ファミリーマート 柴原阪大前店 (632 m)
    • ファミリーマート 石橋駅東店 (639 m)
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    • アズナス石橋店 (670 m)
    • ローソン 阪急石橋駅前店 (710 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (723 m)
  • スーパー8件
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    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (840 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (882 m)
    • フェイバリットファクトリー (910 m)
    • サンディ 石橋店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪大学 21世紀懐徳堂 (317 m)
    • 箕面市立西南小学校 (322 m)
    • 箕面市立 西南小学童保育室 (323 m)
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    • 大阪大学 待兼山会館 (506 m)
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