コムズシティ箕面
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市瀬川5丁目17-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「石橋阪大前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムズシティ箕面の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムズシティミノオ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 瀬川5丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼネラル、ゼネラル興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市瀬川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の石橋阪大前駅で徒歩10分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。桜井駅から徒歩18分、柴原阪大前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス箕面店内出張所(ATM) (136 m)
- ファミリーマート柴原阪大前 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (375 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (664 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (676 m)
- 池田泉州銀行石橋支店 (699 m)
- 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (827 m)
- 三井住友銀行 石橋出張所 (858 m)
- 北おおさか信用金庫石橋支店 (861 m)
- 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (877 m)
- 公園4件
- 赤坂上池公園 (625 m)
- 石橋駅前公園 (819 m)
- 瀬川北公園 (937 m)
- 宮山公園 (982 m)
- コンビニ10件
- ローソン 瀬川店 (168 m)
- ファミリーマート 箕面瀬川二丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (625 m)
- ファミリーマート 石橋駅東店 (638 m)
- アズナス石橋店 (669 m)
- ローソン 阪急石橋駅前店 (709 m)
- ローソン 池田石橋三丁目店 (723 m)
- ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (773 m)
- ファミリーマート 箕面半町店 (851 m)
- スーパー7件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 箕面店 (141 m)
- フレスコ 桜井店 (641 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (753 m)
- 食品館アプロ 石橋店 (789 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (840 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (881 m)
- サンディ 石橋店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪大学 21世紀懐徳堂 (318 m)
- 箕面市立西南小学校 (321 m)
- 箕面市立 西南小学童保育室 (323 m)
- 箕面市立第三中学校 (351 m)
- 大阪大学 国際交流会館 (407 m)
- 大阪大学 大学教育実践センター (421 m)
- 大阪大学 総合学術博物館 (424 m)
- 大阪大学 待兼山会館 (506 m)
- 国立大阪大学文学部 (538 m)
- 大阪大学 インターナショナルカレッジ (585 m)
- 公共施設/機関7件
- 箕面警察署 瀬川交番 (311 m)
- 箕面消防署西分署 (465 m)
- 箕面市立西南図書館 (480 m)
- 大阪大学附属図書館本館 (539 m)
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (731 m)
- 池田警察署 石橋交番 (997 m)
- 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (999 m)
- 病院/医療10件
- ケアマネビレッジみのり(箕里) (265 m)
- ビーナスクラブ石橋 (303 m)
- あそびりクラブ (323 m)
- 箕面市立西南老人デイサービスセンター (323 m)
- 中川クリニック第二診療所 (343 m)
- 村田医院 (351 m)
- 吉本診療所 (427 m)
- 百瀬医院 (457 m)
- 矢追歯科 (505 m)
- 山田内科 (519 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 瀬川保育園 (422 m)
- 箕面市立せいなん幼稚園 (475 m)
- わくわく保育園 (566 m)
- 石橋文化幼稚園 (574 m)
- 池田市立石橋保育所 (854 m)
- 荘園保育所 (866 m)
- 池田市立なかよしこども園 (923 m)
- シャイニーキッズグランデファイン (926 m)
- シャイニーキッズグランデ (926 m)
- ほわいと保育園宮山町 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムズシティ箕面の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムズシティ箕面の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,780万～4,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より26.9% 高い↑ 大阪府の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムズシティ箕面の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムズシティ箕面の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムズシティ箕面の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,950万円です。専有面積は約72㎡〜約94㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムズシティ箕面の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,930.2万円（38.9万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 3,251.4万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,000万円（31.6万円） |
コムズシティ箕面の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,251.4万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コムズシティ箕面の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,136万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,063.2万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,882.2万円 | 34.9万円 |
| 7階 | 2,796.3万円 | 36.5万円 |
| 8階 | 3,176.7万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,044万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,841.5万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,365.7万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,060万円 | 37.3万円 |
| 東 | 3,103.7万円 | 37.9万円 |
コムズシティ箕面の売却のご相談
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コムズシティ箕面の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 94.97㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 94.97㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムズシティ箕面の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 75.58㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 94.5㎡ / - | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 85.68㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 86.5㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 75.08㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 94.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 75.65㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 75.58㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 89.55㎡ / - |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 75.08㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 86.5㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 75.08㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 94.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 75.08㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 86.5㎡ / 東 | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 75.18㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 75.58㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 86.5㎡ / 東 |
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