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藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円6階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴101件2024年09月02日更新
家賃相場10.4万 〜 12万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％6階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府箕面市西宿2丁目12
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩32分
築年月
1997年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の基本情報

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)は、藤和不動産によって1997年03月に竣工された総戸数168戸の12階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約119㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,024万～5,068万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワミノオホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 箕面市 西宿2丁目12管理形態委託
郵便番号〒562-0034管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府箕面市西宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • セブン銀行 みのお キューズモール 共同出張所 (304 m)
    • JA大阪北部萱野支店 (407 m)
    • 関西みらい銀行 箕面中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (472 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 ジェット出張所 無人ATM (642 m)
    • ファミリーマート箕面船場東 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 北おおさか信用金庫箕面東支店 (707 m)
    • 商工組合中央金庫箕面船場支店 (749 m)
  • 公園2件
    • 当対池公園 (706 m)
    • 千里緑地 (761 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 箕面西宿店 (175 m)
    • セブンイレブン 箕面今宮4丁目店 (423 m)
    • ローソン 箕面西宿二丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 箕面萱野店 (545 m)
    • ローソン 箕面坊島店 (610 m)
    • ローソン 箕面今宮三丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 箕面繊維団地店 (725 m)
    • セブンイレブン 箕面船場東店 (809 m)
    • ローソン 箕面萱野一丁目店 (900 m)
    • ローソン 箕面石丸二丁目店 (974 m)
  • スーパー1件
    • イオン 箕面店 (476 m)
  • 学校/教育施設9件
    • たんぽぽハウス (459 m)
    • 箕面市立萱野小学校 (492 m)
    • 箕面市立 萱野小学童保育室 (494 m)
    • たんぽぽクラブ (597 m)
    • 大阪府立箕面支援学校 (670 m)
    • 箕面市立 萱野東小学童保育室 (871 m)
    • 箕面市立萱野東小学校 (945 m)
    • トイボックス(特定非営利活動法人) (948 m)
    • 箕面市立第四中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 箕面市中東部高齢者くらしサポート (398 m)
    • みのお市民活動センター (398 m)
    • みのお市民活動センター (517 m)
    • 箕面警察署 萱野交番 (589 m)
    • 箕面市立 らいとぴあ21図書コーナー (834 m)
    • 箕面警察署 船場交番 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • おかもと訪問看護ステーションサテライト箕面 (266 m)
    • いしざき眼科 (286 m)
    • みのおデンタルクリニック (297 m)
    • スーパー・コート箕面小野原訪問介護事業所 (384 m)
    • スーパー・コート箕面小野原訪問看護ステーション (384 m)
    • ソラリス・クリニック (398 m)
    • さかもと医院 (398 m)
    • さかもと医院 (445 m)
    • 医療法人恵希会さかもと医院 (484 m)
    • やまざき歯科医院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • トレジャーキッズにしじゅく保育園 (401 m)
    • 箕面市立かやの幼稚園 (576 m)
    • もみじ保育園 (600 m)
    • 常照寺隣保館保育園 (776 m)
    • 箕面市立萱野保育所 (815 m)
    • トレジャーキッズいまみや保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,024万～5,068万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
123万円 〜 140万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較箕面市の平均より21.5% 高い↑
大阪府の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4303位
箕面市
142棟中 37位
西宿
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円

  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑3,200万〜3,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,780万円です。専有面積は約81㎡〜約119㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,470万円6〜104LDK約120㎡ (約36坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年7月4,470万円6〜104LDK約120㎡ (約36坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年7月4,470万円6〜104LDK約120㎡ (約36坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年6月4,480万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)南東-
2024年6月4,470万円6〜104LDK約120㎡ (約36坪)約37万円 (約123万円)南東-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡78件3,246万円（38.4万円）
91〜100㎡4件4,055万円（41.3万円）
101㎡〜27件3,980万円（33.2万円）

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,246万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.61%下落（-73.3万円）、前年比で＋4.44%上昇（＋190万円）しています。
箕面市西宿の売買相場藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)のある箕面市西宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.61%下落（-73.3万円）、前年比で＋4.44%上昇（＋190万円）しています。
箕面市の売買相場藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)のある箕面市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.34%上昇（＋10.1万円）、前年比で−1.65%下落（-49.9万円）しています。
北千里駅の売買相場藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)のある最寄りの北千里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.78%上昇（＋319.1万円）、前年比で＋12.88%上昇（＋504.1万円）しています。

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,073.9万円33.6万円
4階〜6階3,538.9万円35.8万円
7階〜8階3,351.9万円35.6万円
9階〜10階3,196.5万円36.6万円
11階〜12階3,617.7万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,830万円31.7万円
3LDK/3SLDK等3,140万円37.2万円
4LDK/4SLDK等3,883.7万円33.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,428.8万円36.4万円

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藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月10.5万円3LDK84.54㎡-31.5万円1〜5南東
2020年11月10.4万円3LDK84.54㎡-31.2万円1〜5南東
2020年11月10.5万円3LDK84.54㎡-31.5万円1〜5南東
2017年6月12.0万円3LDK84.54㎡24.0万円36.0万円6〜10南
2017年5月12.0万円3LDK84.54㎡12.0万円36.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和箕面ホームズ(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
84.54㎡ / -		14万〜14.7万円
119.87㎡ / -
3階10.1万〜10.6万円
84.54㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
84.54㎡ / -		14.1万〜14.8万円
119.87㎡ / -
5階10.2万〜10.8万円
84.54㎡ / 南		14.2万〜15万円
119.87㎡ / 南東
6階10.3万〜10.8万円
84.54㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
119.87㎡ / 南東
7階10.1万〜10.6万円
84.54㎡ / -		12.6万〜13.2万円
98.07㎡ / 南東
8階10.1万〜10.6万円
84.54㎡ / -		14.5万〜15.2万円
119.87㎡ / 南東
9階10.4万〜11万円
84.54㎡ / 南
10階10.2万〜10.8万円
84.54㎡ / -		11.9万〜12.5万円
98.07㎡ / 南東
11階
12階11.7万〜12.3万円
89.3㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
84.54㎡ / 南東

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