アルス千里中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市船場東3丁目3-13
- 交通
- 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルス千里中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスセンリチュウオウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 船場東3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市船場東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩18分、北千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 箕面船場出張所 無人ATM (227 m)
- 大丸ピーコック千里大丸プラザ 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 商工組合中央金庫箕面船場支店 (543 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 ジェット出張所 無人ATM (650 m)
- セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (782 m)
- りそな銀行 千里中央支店 (864 m)
- 関西みらい銀行 千里中央支店 (880 m)
- 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (880 m)
- 三菱UFJ銀行千里中央支店 (979 m)
- セブン銀行 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター 共同出張所 (984 m)
- 公園3件
- 杉谷公園 (343 m)
- 千里北町公園 (460 m)
- 樫ノ木公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 箕面船場店 (131 m)
- セブンイレブン 箕面船場東店 (502 m)
- ローソン 箕面船場西二丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 箕面繊維団地店 (573 m)
- セブンイレブン 豊中新千里北町店 (675 m)
- ファミリーマート 千里中央北店 (888 m)
- ファミリーマート 豊中緑丘店 (911 m)
- セブンイレブン 千里中央駅北店 (911 m)
- ファミリーマート 箕面萱野店 (929 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 箕面市立病院店 (939 m)
- スーパー3件
- 阪急オアシス箕面船場店 (151 m)
- フレッシュマルチュウ新千里北町店 (532 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (869 m)
- 学校/教育施設5件
- 豊中市立北丘小学校 (391 m)
- アフタースクール七彩 (502 m)
- 大阪府立豊島高校 (526 m)
- 大阪府立箕面支援学校 (835 m)
- 豊中市立西丘小学校 (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 箕面市立萱野南図書館 (331 m)
- 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (347 m)
- 箕面警察署 船場交番 (488 m)
- 大阪府障害者福祉事業団大阪INA職業支援センター (669 m)
- 大阪府健康医療部食の安全推進課箕面分室 (741 m)
- 早期療育通園施設あいあい園 (769 m)
- 豊中警察署 新千里中央交番 (905 m)
- 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (926 m)
- 豊中市立千里図書館 (947 m)
- 豊中市役所新千里出張所 (947 m)
- 病院/医療10件
- みのお鍼灸整骨院 (173 m)
- 吉村歯科 (210 m)
- ささき眼科・形成外科クリニック (221 m)
- ひだまり整骨院箕面院 (223 m)
- アクア歯科 (268 m)
- リハ倶楽部みのおデイサービス介護ステーション (290 m)
- もりあきクリニック (293 m)
- 大黒医院 (293 m)
- あやの歯科 (300 m)
- りんどうクリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (586 m)
- 認定こども園せんりひじり幼稚園 (669 m)
- 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (672 m)
- 箕面市立稲保育所 (682 m)
- みくま幼稚園 (800 m)
- ちびっ子保育園スカイライフ (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス千里中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス千里中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,145万～5,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より49.9% 高い↑ 大阪府の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス千里中央の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス千里中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス千里中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,673万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約111㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス千里中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,280万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,352.4万円（44.9万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,774.1万円（44.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,780万円（30.2万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,886.7万円（35万円） |
アルス千里中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,352.4万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルス千里中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,434.6万円 | 42.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,400万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,377.5万円 | 33.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,669.7万円 | 46.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,817.1万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,397万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,446.5万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,832.5万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,370.9万円 | 42.5万円 |
| 西 | 3,801.9万円 | 45万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 40.7万円 |
アルス千里中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス千里中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.3万円 | 3LDK | 85.36㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.36㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 13.3万円 | 3LDK | 85.36㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.36㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 85.36㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス千里中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11万〜11.6万円 74.66㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 85.36㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 74.66㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 73.98㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 111.06㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 92.06㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 74.66㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 74.55㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 111.06㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.8万円 69.04㎡ / 西 | ||
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 92.06㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13万〜13.6万円 82.48㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 74.55㎡ / 南東 | |
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 74.55㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 88.48㎡ / 西 | |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 74.55㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 74.66㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
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