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ルミナス箕面の森(1〜6番街)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
5階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円5階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴335件2024年04月04日更新
家賃相場5.4万 〜 13.3万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

125人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府箕面市如意谷4丁目6
交通
  • 阪急箕面線「箕面駅」徒歩28分
築年月
1989年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミナス箕面の森(1〜6番街)の基本情報

ルミナス箕面の森(1〜6番街)は、1989年03月に竣工された総戸数610戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約126㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,256万～3,659万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナスミノオノモリ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 箕面市 如意谷4丁目6管理形態委託
郵便番号〒562-0011管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり111円
総戸数610戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府箕面市如意谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数610戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の箕面駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート箕面西宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (364 m)
    • 山麓公園 (651 m)
    • 当対池公園 (889 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 箕面白島店 (267 m)
    • セブンイレブン 箕面坊島5丁目店 (496 m)
    • ローソン 箕面石丸二丁目店 (680 m)
    • ローソン 箕面坊島店 (746 m)
    • ファミリーマート 箕面如意谷店 (799 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニルミナス箕面 (215 m)
    • イオン 箕面店 (869 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 箕面市立 萱野北小学童保育室 (119 m)
    • 箕面市立萱野北小学校 (119 m)
    • アサンプション国際中学校高等学校 (672 m)
    • 聖母被昇天学院同窓会 (716 m)
    • アサンプション国際小学校 (716 m)
    • 私立聖母被昇天学院小学校 (723 m)
    • らんぷ(一般社団法人) (922 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 箕面警察署 如意谷交番 (740 m)
    • みのお市民活動センター (865 m)
    • 箕面市中東部高齢者くらしサポート (939 m)
    • みのお市民活動センター (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 三木整形外科内科 (192 m)
    • 鮫島歯科医院 (278 m)
    • あかつき特別養護老人ホーム (325 m)
    • あかつき デイサービスセンター (325 m)
    • シルバーリビング箕面 (408 m)
    • 特別養護老人ホーム白島荘 (508 m)
    • 石堂整骨院 (529 m)
    • 箕面の森整形外科クリニック (550 m)
    • 西本内科 (556 m)
    • 中村歯科医院 (622 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 常照寺隣保館保育園 (572 m)
    • こども園アサンプション国際幼稚園 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミナス箕面の森(1〜6番街)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナス箕面の森(1〜6番街)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,256万～3,659万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
81万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較箕面市の平均より19.0% 低い↓
大阪府の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6944位
箕面市
142棟中 92位
如意谷
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルミナス箕面の森(1〜6番街)の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルミナス箕面の森(1〜6番街)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミナス箕面の森(1〜6番街)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,980万円です。専有面積は約51㎡〜約126㎡です。全部で335件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(335件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,300万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年4月2,530万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南-
2024年3月2,530万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南-
2024年3月3,300万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年2月3,300万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約30万円 (約99万円)南東-

会員登録すると、全部で335件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
2016年〜2020年では、228件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミナス箕面の森(1〜6番街)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件1,271.6万円（22.9万円）
61〜70㎡1件1,500万円（22.4万円）
71〜80㎡102件1,965.3万円（25万円）
81〜90㎡82件2,166.7万円（26.1万円）
91〜100㎡127件2,391.2万円（24.5万円）
101㎡〜9件3,642.2万円（32万円）

ルミナス箕面の森(1〜6番街)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,391.2万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルミナス箕面の森(1〜6番街)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,922万円24.7万円
3階〜4階2,066.6万円23.2万円
5階〜6階2,236.2万円23.8万円
7階〜8階2,306.3万円27.1万円
9階2,683.6万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,384.4万円23.1万円
2LDK/2SLDK等1,927.2万円25万円
3LDK/3SLDK等2,116.9万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,451.3万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,140.9万円25.6万円

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ルミナス箕面の森(1〜6番街)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1417件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.6万円3LDK86.02㎡21.2万円-1〜5-
2024年4月11.0万円4LDK86.25㎡22.0万円-1〜5-
2024年4月11.9万円4LDK84.64㎡23.9万円-6〜10-
2024年3月11.4万円4LDK86.25㎡22.8万円-6〜10-
2024年3月13.0万円4LDK98.15㎡26.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス箕面の森(1〜6番街)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
54.46㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
63.89㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
79.64㎡ / -		11.2万〜11.8万円
86.0㎡ / 南
2階6.3万〜6.7万円
47.46㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
76.0㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
82.97㎡ / -		11.6万〜12.2万円
86.25㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
54.46㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
61.48㎡ / 南西		11.2万〜11.7万円
82.97㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
98.15㎡ / -
4階7.4万〜7.7万円
54.46㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
63.89㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
82.97㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
86.25㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
63.89㎡ / 南西		11.4万〜12万円
86.02㎡ / -		11.5万〜12.1万円
86.25㎡ / 南西
6階7.3万〜7.7万円
54.88㎡ / -		8.6万〜9万円
63.0㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
78.35㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
97.88㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
54.46㎡ / -		7.3万〜7.7万円
54.88㎡ / -		11.4万〜12万円
82.97㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
86.25㎡ / 南西
8階10.8万〜11.4万円
78.35㎡ / 南		11.5万〜12万円
82.97㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
91.19㎡ / -
9階10.8万〜11.4万円
78.0㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
78.35㎡ / -		13.3万〜13.9万円
97.98㎡ / -

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