イトーピア箕面
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市白島2丁目5-7
- 交通
- 阪急箕面線「箕面駅」徒歩30分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア箕面の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアミノオ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 白島2丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市白島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の箕面駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 みのお キューズモール 共同出張所 (349 m)
- ファミリーマート箕面西宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 北おおさか信用金庫箕面東支店 (559 m)
- JA大阪北部萱野支店 (748 m)
- 関西みらい銀行 箕面中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (801 m)
- ファミリーマート箕面船場東 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- 公園2件
- 中央公園 (691 m)
- 当対池公園 (744 m)
- コンビニ8件
- ローソン 箕面石丸二丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 箕面西宿店 (406 m)
- ローソン 箕面坊島店 (450 m)
- ファミリーマート 箕面白島店 (660 m)
- ローソン 箕面今宮三丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 箕面坊島5丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 箕面今宮4丁目店 (829 m)
- ローソン 箕面西宿二丁目店 (956 m)
- スーパー3件
- イオン 箕面店 (397 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 箕面外院店 (727 m)
- 業務スーパー 箕面店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 箕面市立 萱野東小学童保育室 (405 m)
- 箕面市立萱野東小学校 (479 m)
- トイボックス(特定非営利活動法人) (517 m)
- 箕面市立第四中学校 (582 m)
- 箕面市立萱野小学校 (707 m)
- 箕面市立 萱野小学童保育室 (708 m)
- 箕面市立萱野北小学校 (910 m)
- 箕面市立 萱野北小学童保育室 (910 m)
- たんぽぽハウス (938 m)
- たんぽぽクラブ (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 箕面市中東部高齢者くらしサポート (266 m)
- みのお市民活動センター (266 m)
- みのお市民活動センター (484 m)
- 箕面警察署 萱野交番 (864 m)
- 箕面市立 らいとぴあ21図書コーナー (965 m)
- 病院/医療10件
- アケソニアデイケア (73 m)
- 印どうメディカルクリニック (208 m)
- 印どうメディカルクリニック歯科 (208 m)
- 小路歯科クリニック (265 m)
- ソラリス・クリニック (266 m)
- さかもと医院 (266 m)
- みのおデンタルクリニック (294 m)
- いしざき眼科 (347 m)
- 宮崎クリニック (385 m)
- たかはし歯科医院 (441 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 常照寺隣保館保育園 (348 m)
- もみじ保育園 (602 m)
- 箕面市立かやの幼稚園 (725 m)
- トレジャーキッズいまみや保育園 (739 m)
- 社会福祉法人ゆたか福祉会つばさ学園 (826 m)
- トレジャーキッズにしじゅく保育園 (880 m)
- 箕面市立萱野保育所 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア箕面の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア箕面の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,834万～4,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より75.1% 高い↑ 大阪府の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア箕面の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア箕面の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア箕面の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア箕面の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,153.3万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,350万円（40万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,384万円（48万円） |
イトーピア箕面の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,153.3万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア箕面の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,874万円 | 48.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,846万円 | 47.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 47.9万円 |
| 7階 | 3,277.5万円 | 37.6万円 |
| 8階 | 2,940万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,848.5万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,236万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,763.6万円 | 46.6万円 |
イトーピア箕面の売却のご相談
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イトーピア箕面の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.1㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.1㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 86.1㎡ | 13.9万円 | 41.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 86.1㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.41㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア箕面の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 76.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 79.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.4万〜12万円 76.78㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 86.1㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 86.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 81.5㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 92.98㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 86.1㎡ / 南 |
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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