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プロパレス箕面公園通りラフィアート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴42件2023年08月04日更新
家賃相場12.8万 〜 13.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

220人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府箕面市牧落1丁目7-34
交通
  • 阪急箕面線「牧落駅」徒歩9分
築年月
2004年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プロパレス箕面公園通りラフィアートの基本情報

プロパレス箕面公園通りラフィアートは、第一プロパレスによって2004年10月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,015万～4,868万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレスミノオコウエンドオリラフィアート管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 箕面市 牧落1丁目7-34管理形態委託
郵便番号〒562-0004管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり115円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社第一プロパレスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府箕面市牧落1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の牧落駅で徒歩9分、アクセス良好です。箕面駅から徒歩16分、桜井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 箕面市役所前出張所 無人ATM (164 m)
    • 三井住友銀行 箕面市役所出張所 (180 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行箕面店 (621 m)
    • 北おおさか信用金庫箕面中央支店 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ箕面中央店内出張所(ATM) (771 m)
    • 三菱UFJ銀行箕面支店 (777 m)
    • りそな銀行 箕面支店 (830 m)
    • 三井住友銀行 箕面支店 (851 m)
    • ファミリーマート豊中永楽荘 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • ファミリーマート西緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園4件
    • 芦原公園 (591 m)
    • 西脇公園 (646 m)
    • 箕面西公園 (684 m)
    • 唐池公園 (870 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 箕面市役所前店 (115 m)
    • ローソン 箕面牧落三丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (378 m)
    • ローソン 箕面稲店 (412 m)
    • ファミリーマート 牧落駅前店 (558 m)
    • セブンイレブン 箕面西小路店 (566 m)
    • ファミリーマート 箕面稲店 (602 m)
    • ローソン 箕面五丁目店 (713 m)
    • ローソン 箕面桜三丁目店 (922 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 箕面店 (379 m)
    • KOHYO(コーヨー) 箕面店 (681 m)
    • 北乃屋箕面店 (728 m)
    • ikari(いかり) 箕面店 (745 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ箕面中央 (783 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 坊島店 (814 m)
    • 業務スーパー 坊島店 (817 m)
    • サンディ 箕面東店 (929 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 箕面市立箕面小学校 (439 m)
    • 箕面市立 箕面小学童保育室 (461 m)
    • 箕面市立中小学校 (466 m)
    • 箕面市立 中小学童保育室 (541 m)
    • 大阪府立箕面高校 (574 m)
    • 箕面市立 西小学童保育室 (806 m)
    • 箕面市立西小学校 (849 m)
    • 箕面市立第五中学校 (917 m)
    • 箕面市立第二中学校 (999 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 箕面警察署 牧落交番 (73 m)
    • 箕面市役所 (180 m)
    • 箕面市役所 上下水道局 経営企画室 (217 m)
    • 西小路会館 (456 m)
    • 箕面市役所 人権文化部 人権施策室 (502 m)
    • 箕面警察署 (615 m)
    • 箕面市立中央図書館 (650 m)
    • 箕面市消防本部 (693 m)
    • 箕面消防署 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • もんた内科クリニック (107 m)
    • 多田歯科医院 (132 m)
    • のぶとう眼科 (132 m)
    • 木田歯科医院 (164 m)
    • もみじ在宅診療所 (169 m)
    • なかい歯科医院 (211 m)
    • もみじデイサービス (231 m)
    • ひがしさわ歯科 (246 m)
    • ソレイユ鍼灸整骨院 (248 m)
    • 箕面レディースクリニック分院 小児科 (267 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • どんぐり保育園 (129 m)
    • あい保育園牧落 (362 m)
    • 認定こども園牧落幼稚園 (479 m)
    • 箕面ポッポ保育園 (502 m)
    • 箕面市立なか幼稚園 (593 m)
    • 箕面保育園 (706 m)
    • 社会福祉法人夢工房桜保育園 (817 m)
    • 豊中市立のばたけこども園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパレス箕面公園通りラフィアートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス箕面公園通りラフィアートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,015万～4,868万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
166万円 〜 191万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較箕面市の平均より63.6% 高い↑
大阪府の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 2117位
箕面市
142棟中 11位
牧落
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プロパレス箕面公園通りラフィアートの相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円

  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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プロパレス箕面公園通りラフィアートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↑3,330万〜3,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパレス箕面公園通りラフィアートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜5,390万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)東-
2023年7月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東-
2023年6月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東-
2023年5月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東-
2023年4月4,990万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス箕面公園通りラフィアートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,904.2万円（45万円）
71〜80㎡4件3,330万円（46.7万円）
81〜90㎡13件5,151.5万円（60.8万円）

プロパレス箕面公園通りラフィアートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,904.2万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プロパレス箕面公園通りラフィアートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

箕面市牧落の売買相場プロパレス箕面公園通りラフィアートのある箕面市牧落の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.9%下落（-781.3万円）、前年比で−28.77%下落（-1,354.2万円）しています。
箕面市の売買相場プロパレス箕面公園通りラフィアートのある箕面市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.34%上昇（＋10.1万円）、前年比で−1.65%下落（-49.9万円）しています。
牧落駅の売買相場プロパレス箕面公園通りラフィアートのある最寄りの牧落駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.19%下落（-31.5万円）、前年比で−19.79%下落（-645万円）しています。

プロパレス箕面公園通りラフィアートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,577.5万円42.3万円
3階〜4階2,978.7万円45.2万円
5階〜6階2,857.1万円42.2万円
7階5,151.5万円60.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,917.5万円47.5万円
3LDK/3SLDK等3,736.6万円50.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,901.3万円42.3万円
東4,126.8万円55.8万円
北/北東/北西2,750万円45.2万円

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プロパレス箕面公園通りラフィアートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.8万円3LDK71.33㎡12.8万円38.4万円1〜5南
2020年2月12.8万円3LDK71.33㎡12.8万円38.4万円1〜5南
2020年1月12.8万円3LDK71.33㎡12.8万円38.4万円1〜5南
2019年12月13.8万円3LDK71.33㎡13.8万円41.4万円1〜5南
2019年12月13.3万円3LDK71.33㎡13.3万円39.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス箕面公園通りラフィアートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
60.89㎡ / 東		10万〜10.5万円
60.89㎡ / 東
3階12.4万〜13万円
71.33㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
60.89㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
67.7㎡ / -
5階11.9万〜12.5万円
67.7㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
71.33㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
67.7㎡ / 南
7階14.3万〜15万円
84.79㎡ / 東
8階

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