有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市箕面6丁目5
- 交通
- 阪急箕面線「箕面駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウラクミノオハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 箕面6丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 236戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市箕面6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の箕面駅で徒歩8分、アクセス良好です。牧落駅から徒歩14分、桜井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 箕面ポッポ保育園 (741 m)
- どんぐり保育園 (785 m)
- あい保育園牧落 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,251万～1,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より29.8% 低い↓ 大阪府の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,190万円（20.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,350万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 1,542万円（21.5万円） |
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,542万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 箕面市箕面の売買相場 | 有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)のある箕面市箕面の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋54.37%上昇（＋1,852.5万円）、前年比で＋55.29%上昇（＋1,872.9万円）しています。 |
|---|---|
| 箕面市の売買相場 | 有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)のある箕面市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.34%上昇（＋10.1万円）、前年比で−1.65%下落（-49.9万円）しています。 |
| 箕面駅の売買相場 | 有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)のある最寄りの箕面駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.2%上昇（＋207.8万円）、前年比で−13.92%下落（-443.4万円）しています。 |
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,608.3万円 | 22.4万円 |
| 3階 | 1,566.9万円 | 22万円 |
| 4階 | 1,808.3万円 | 25.2万円 |
| 5階 | 1,384.2万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,190万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,539.3万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,556万円 | 21.8万円 |
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の売却のご相談
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有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 71.87㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 4DK | 71.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 4DK | 71.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 4DK | 71.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 8.3万円 | 4DK | 71.87㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 71.87㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 71.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 58.88㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 71.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 71.87㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.7万〜8万円 71.87㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 71.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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