ネオコーポ門真
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 301件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府門真市栄町1-6
- 交通
- 大阪モノレール「門真市駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ門真の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポカドマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 栄町1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの門真市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。西三荘駅から徒歩8分、古川橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール門真市駅内出張所(ATM) (73 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 門真市駅前出張所 無人ATM (256 m)
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- ケアプランセンタージョア (15 m)
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- 増田歯科医院門真院 (152 m)
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- 松下歯科医院 (160 m)
- 福森胃腸科放射線科 (163 m)
- 高橋歯科 (163 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大阪愛徳幼稚園 (180 m)
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- 門真保育園 (473 m)
- 柳町園 (602 m)
- いずみっこ保育園 (609 m)
- 認定こども園ふじ幼稚園 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (769 m)
- 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (770 m)
- ひかり保育園 (894 m)
- 浜町保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ門真の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ門真の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～2,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 門真市の平均より13.3% 低い↓ 大阪府の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ門真の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ門真の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ門真の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で301件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋24.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、243件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ門真の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 90件 | 1,349.3万円（23.1万円） |
| 61〜70㎡ | 191件 | 1,564万円（24.5万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 1,521万円（20.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,788万円（20.8万円） |
ネオコーポ門真の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオコーポ門真の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,404.4万円 | 23.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,511.2万円 | 23.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,741万円 | 27.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,381.8万円 | 21万円 |
| 10階〜11階 | 1,495.2万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 22万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,505.7万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,538.3万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,224.4万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,513.8万円 | 23.5万円 |
| 東 | 1,488.8万円 | 23.8万円 |
| 西 | 1,570.3万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,194.3万円 | 20.5万円 |
ネオコーポ門真の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオコーポ門真の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ門真の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 61.6㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 58.39㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 58.39㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 69.3㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 66.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 58.39㎡ / - | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 西 | |||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 70.4㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 66.33㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 61.6㎡ / 西 | |||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 74.19㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 66.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 74.19㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.1万〜8.6万円 62.63㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 62.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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