ニュー門真ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34
- 住所
- 大阪府門真市新橋町18-5
- 交通
- 京阪本線「門真市駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー門真ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューカドマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 新橋町18-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市新橋町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の門真市駅で徒歩5分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。古川橋駅から徒歩13分、西三荘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ門真柳田町 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 門真市駅前出張所 無人ATM (202 m)
- ミニストップ門真一番町 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- 京都銀行 門真支店 (310 m)
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- 大阪厚生信用金庫門真支店 (451 m)
- 大阪シティ信用金庫 門真支店 (492 m)
- JA北河内門真中央支店 (500 m)
- JA北河内門真支店 (595 m)
- 京都信用金庫門真支店 (699 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 門真新橋店 (173 m)
- セブンイレブン モノウェル門真店 (312 m)
- アンスリー 門真店 (318 m)
- セブンイレブン 門真市役所西店 (344 m)
- ファミリーマート 門真元町店 (423 m)
- ファミリーマート 門真栄町店 (442 m)
- ファミリーマート 門真柳田町店 (515 m)
- ファミリーマート 門真元町中店 (537 m)
- セブンイレブン 門真末広町店 (544 m)
- ファミリーマート 菊水通二丁目店 (662 m)
- スーパー5件
- イズミヤ 門真店 (274 m)
- サンディ 門真速見店 (446 m)
- 業務スーパー 本町店 (638 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) コア古川橋店 (895 m)
- 佐竹食品コア古川橋店 (947 m)
- 学校/教育施設8件
- 門真市立門真小学校 (299 m)
- 門真市立門真はすはな中学校 (603 m)
- 門真市立第三中学校 (649 m)
- 門真市立速見小学校 (700 m)
- 門真市立 第一中学校 (858 m)
- ぜすと古川橋 (862 m)
- 守口市立さくら小学校 (916 m)
- 大阪府立門真西高校 (944 m)
- 公共施設/機関10件
- 門真市役所 生涯学習部 生涯学習課 公民館 (197 m)
- 門真市立公民館 (197 m)
- 門真市立図書館 (239 m)
- 門真市役所 市民生活部 文化・自治振興課 消費生活センター (246 m)
- 門真警察署 新橋町交番 (251 m)
- 門真警察署 (377 m)
- 門真市役所 教育部 社会教育課 旧第六中学校運動広場 (490 m)
- 門真市役所 門真市役所前自転車等保管場所 (490 m)
- 門真市役所 (490 m)
- 門真警察署 元町交番 (519 m)
- 病院/医療10件
- 堺医院 (76 m)
- あおいケアサービス (94 m)
- アプリシェイト門真 (165 m)
- すどう耳鼻咽喉科 (176 m)
- 松下歯科医院 (187 m)
- 河合歯科 (205 m)
- 河合歯科医院 (207 m)
- 門真クリニックあいわ診療所 (225 m)
- 福森胃腸科放射線科 (236 m)
- かわい歯科お口のケアセンター (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 柳町園 (311 m)
- 大阪愛徳幼稚園 (513 m)
- まことしょうじこども園 (643 m)
- 門真保育園 (715 m)
- 古川橋なの花保育園 (751 m)
- 幼保連携型認定こども園たちばな幼稚園 (761 m)
- いずみっこ保育園 (773 m)
- 認定こども園ふじ幼稚園 (820 m)
- 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (857 m)
- 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー門真ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー門真ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 門真市の平均より15.0% 低い↓ 大阪府の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー門真ハイツの相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー門真ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー門真ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,880万円です。専有面積は約55㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー門真ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 67件 | 1,240.7万円（22.5万円） |
ニュー門真ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,240.7万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニュー門真ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ニュー門真ハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.89%下落（-50万円）、前年比で＋21.74%上昇（＋300万円）しています。 |
|---|---|
| 門真市新橋町の売買相場 | ニュー門真ハイツのある門真市新橋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.89%下落（-50万円）、前年比で＋21.74%上昇（＋300万円）しています。 |
| 門真市の売買相場 | ニュー門真ハイツのある門真市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.91%上昇（＋18.6万円）、前年比で−13.44%下落（-319.9万円）しています。 |
| 門真市駅の売買相場 | ニュー門真ハイツのある最寄りの門真市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.81%上昇（＋103.8万円）、前年比で＋2.35%上昇（＋65.1万円）しています。 |
ニュー門真ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,080万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 980万円 | 17.8万円 |
| 5階 | 1,111.8万円 | 20.2万円 |
| 6階 | 1,361.3万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,230万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,625万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,087.3万円 | 19.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 580万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,268.5万円 | 23万円 |
ニュー門真ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー門真ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.12㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.12㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 5.6万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 5.6万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 5.6万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー門真ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 55.12㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 55.12㎡ / 南 | |||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 55.12㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 55.12㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 55.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.6万〜7万円 55.12㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 55.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
