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ディオフェルティ門真本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴129件2024年01月29日更新
家賃相場8.3万 〜 12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

住所
大阪府門真市本町42-1
交通
  • 京阪本線「西三荘駅」徒歩9分
築年月
1998年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ門真本町の基本情報

ディオフェルティ門真本町は、1998年03月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,959万～2,391万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティカドマホンマチ管理会社長谷工コーポレーション
住所大阪府 門真市 本町42-1管理形態委託
郵便番号〒571-0046管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府門真市本町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の西三荘駅で徒歩9分、アクセス良好です。門真市駅から徒歩9分、守口市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 門真支店 (86 m)
    • 大阪厚生信用金庫門真支店 (132 m)
    • ミニストップ門真柳田町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール門真市駅内出張所(ATM) (552 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 門真市駅前出張所 無人ATM (638 m)
    • のぞみ信用組合守口支店 (638 m)
    • 関西みらい銀行 守口南支店 (641 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 西郷店 共同出張所 (667 m)
    • JA北河内門真支店 (683 m)
    • 北おおさか信用金庫守口支店 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 門真栄町店 (172 m)
    • ファミリーマート 菊水通二丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 西三荘店 (499 m)
    • アンスリー 西三荘店 (514 m)
    • ファミリーマート 門真元町店 (519 m)
    • セブンイレブン モノウェル門真店 (544 m)
    • ファミリーマート 門真新橋店 (557 m)
    • ファミリーマート 守口東郷通店 (587 m)
    • ファミリーマート 門真元町中店 (590 m)
    • アンスリー 門真店 (620 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 本町店 (102 m)
    • A-プライス 守口店 (524 m)
    • イズミヤ 門真店 (612 m)
    • 関西スーパー 西郷店 (661 m)
    • サンディ 門真速見店 (972 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 守口市立さくら小学校 (378 m)
    • 守口市立樟風中学校 (793 m)
    • 門真市立門真小学校 (807 m)
    • 私立大阪電気通信大学高校 (868 m)
    • キッズ・トーン (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク門真 (171 m)
    • 門真公共職業安定所 (171 m)
    • 門真消防署 (251 m)
    • 守口市門真市消防組合消防本部 (266 m)
    • 門真税務署 (273 m)
    • 門真市役所 生涯学習部 生涯学習課 公民館 (343 m)
    • 門真市立公民館 (343 m)
    • 門真警察署 元町交番 (464 m)
    • 守口市役所 守口市子育て支援センター (477 m)
    • 守口市立 南部エリアコミュニティセンター (477 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺西内科 (56 m)
    • すまいる訪問介護 (97 m)
    • 門真クックチルセンター (141 m)
    • 関西産業医学健診センター (163 m)
    • 神谷産婦人科医院 (172 m)
    • 喜多歯科医院 (192 m)
    • 田中医院 (251 m)
    • 橋本眼科 (251 m)
    • すがの診療所 (310 m)
    • きもちいい整骨院ぬくもりの手 (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (319 m)
    • 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (320 m)
    • 門真保育園 (359 m)
    • 大阪愛徳幼稚園 (627 m)
    • 北てらかた認定こども園 (645 m)
    • まことしょうじこども園 (747 m)
    • 柳町園 (842 m)
    • 守口のぎく保育園 (853 m)
    • 認定こども園三郷幼稚園 (990 m)
    • くろしお保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ門真本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ門真本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,959万～2,391万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較門真市の平均より4.7% 高い↑
大阪府の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5764位
門真市
61棟中 29位
本町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディオフェルティ門真本町の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 門真市の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ディオフェルティ門真本町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,120万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ門真本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年8月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年8月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南済
2023年7月2,498万円1〜53LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2023年7月2,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ門真本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡95件1,983.5万円（29.4万円）
71〜80㎡38件2,526.8万円（33.3万円）

ディオフェルティ門真本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,983.5万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ディオフェルティ門真本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,492.1万円36.7万円
4階〜6階2,148.9万円31.3万円
7階〜9階2,200.2万円30.1万円
10階〜11階1,731.3万円26.2万円
12階〜13階680万円9.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,551.7万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,058.2万円29.7万円
4LDK/4SLDK等1,955万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,121.3万円30.3万円

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ディオフェルティ門真本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月12.0万円2LDK74.88㎡-24.0万円6〜10-
2023年10月12.0万円2LDK74.88㎡-20.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円2LDK74.88㎡-36.0万円6〜10-
2016年10月10.0万円4LDK64.86㎡10.0万円15.0万円6〜10南
2016年9月10.0万円4LDK90.0㎡10.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ門真本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
67.84㎡ / -
3階
4階11万〜11.6万円
68.97㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
67.84㎡ / -
6階11.1万〜11.7万円
68.97㎡ / 南
7階11.2万〜11.7万円
68.97㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
78.7㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
74.88㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
74.88㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
78.7㎡ / 南
9階11.1万〜11.6万円
67.56㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
82.55㎡ / 南
10階10.9万〜11.4万円
66.26㎡ / 南
11階11.4万〜12万円
68.97㎡ / 南
12階11.5万〜12万円
68.97㎡ / 南
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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