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プレヴィア和泉中央壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
7階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円7階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴7件2022年12月23日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

145人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1
交通
  • 泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩5分
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレヴィア和泉中央壱番館の基本情報

プレヴィア和泉中央壱番館は、住友商事、大阪スタヂアムによって1998年02月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工は大林組、フジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,838万～2,953万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレヴィアイズミチュウオウイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 和泉市 いぶき野4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒594-0041管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり152円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事、大阪スタヂアムバイク置き場あり
施工会社大林組、フジタ立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府和泉市いぶき野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の和泉中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 コープ和泉中央 共同出張所 (169 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道和泉中央駅 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北和泉中央駅内出張所(ATM) (286 m)
    • りそな銀行 和泉中央支店 (379 m)
    • 池田泉州銀行和泉中央支店 (393 m)
    • 三井住友銀行和泉中央支店 (401 m)
    • みずほ銀行 エコール・いずみ店 (417 m)
    • 紀陽 和泉中央住宅ローンセンター (417 m)
    • 池田泉州銀行クイックサービスコーナー(ATM) エコール・いずみ (445 m)
    • 紀陽銀行 和泉中央支店 (445 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (348 m)
    • いしたちはら公園 (638 m)
    • 弥生2号緑地 (899 m)
  • コンビニ5件
    • アンスリー 和泉中央店 (282 m)
    • ローソン 和泉唐国店 (610 m)
    • ローソン 和泉池田下町店 (775 m)
    • ローソン 和泉万町店 (840 m)
    • ローソン 和泉箕形町店 (884 m)
  • スーパー6件
    • 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ和泉中央 (164 m)
    • 大阪いずみ市民生協コープ和泉中央 (181 m)
    • イケチュー 和泉中央店 (242 m)
    • イズミヤ和泉中央店 (445 m)
    • ディオ和泉店 (587 m)
    • 万代 和泉中央店 (601 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 和泉市立北池田中学校 (281 m)
    • 和泉市立いぶき野小学校 (397 m)
    • 和泉市立石尾中学校 (763 m)
    • 和泉市立北松尾小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 和泉警察署 和泉中央駅前交番 (387 m)
    • 和泉市立シティプラザ図書館 (612 m)
    • 和泉市役所 和泉シティプラザ出張所 (618 m)
    • 箕形町公民会館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • Jin Mei Dental Clinic (179 m)
    • いずみ中央メンタルクリニック (190 m)
    • いしな皮ふ科 (226 m)
    • いぶきの病院 (229 m)
    • 坂口歯科 (233 m)
    • 永田内科クリニック (233 m)
    • いずみ中央メンタルクリニック リハビリテーションセンター (234 m)
    • 船阪耳鼻咽喉科 (236 m)
    • 和泉中央ニコニコ歯科 (271 m)
    • みやび眼科クリニック (333 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 北松尾保育園 (423 m)
    • 幼保連携型認定こども園クレアール保育園 (455 m)
    • 夜間保育園いぶきのほしぞら (587 m)
    • いぶきのセカンド保育園 (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレヴィア和泉中央壱番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレヴィア和泉中央壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,838万～2,953万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 98万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較和泉市の平均より35.6% 高い↑
大阪府の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6213位
和泉市
116棟中 27位
いぶき野
27棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレヴィア和泉中央壱番館の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

  • 和泉市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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プレヴィア和泉中央壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑1,850万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレヴィア和泉中央壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2018年2月1,500万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東-
2018年1月1,500万円1〜52LD約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東-
2017年12月1,500万円1〜52LD約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東-
2017年11月1,500万円1〜52LD約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレヴィア和泉中央壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,486.7万円（22.6万円）
71〜80㎡1件2,380万円（30.5万円）

プレヴィア和泉中央壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486.7万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレヴィア和泉中央壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

和泉市いぶき野の売買相場プレヴィア和泉中央壱番館のある和泉市いぶき野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.21%下落（-305万円）、前年比で−16.19%下落（-466.8万円）しています。
和泉市の売買相場プレヴィア和泉中央壱番館のある和泉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-69.9万円）、前年比で＋4.24%上昇（＋72.6万円）しています。
和泉中央駅の売買相場プレヴィア和泉中央壱番館のある最寄りの和泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.41%下落（-56.3万円）、前年比で＋27.66%上昇（＋494.2万円）しています。

プレヴィア和泉中央壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,648万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,493.8万円22.7万円
3LDK/3SLDK等2,380万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,150万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,648万円23.4万円

プレヴィア和泉中央壱番館の売却のご相談

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プレヴィア和泉中央壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月13.0万円2LDK79.56㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2024年6月13.0万円2LDK79.56㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2024年6月13.0万円3LDK79.56㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2024年5月13.0万円2LDK79.56㎡13.0万円28.6万円11〜15-
2024年5月13.0万円2LDK76.56㎡13.0万円28.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレヴィア和泉中央壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
65.74㎡ / 南東		11.8万〜12.3万円
81.46㎡ / 南東
2階9.7万〜10.2万円
65.74㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
77.91㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
99.06㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階15.1万〜15.8万円
99.7㎡ / 南東
7階12.8万〜13.5万円
84.4㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階
12階
13階12.4万〜13万円
79.56㎡ / -		12.4万〜13万円
79.56㎡ / -
14階

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