和泉中央グランアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9
- 交通
- 泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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和泉中央グランアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミチュウオウグランアリーナ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 いぶき野4丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産、アートプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市いぶき野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の和泉中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 コープ和泉中央 共同出張所 (111 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道和泉中央駅 (171 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北和泉中央駅内出張所(ATM) (174 m)
- 池田泉州銀行クイックサービスコーナー(ATM) エコール・いずみ (217 m)
- 紀陽銀行 和泉中央支店 (217 m)
- ATMコーナー エコール・いずみ (217 m)
- りそな銀行 和泉中央支店 (243 m)
- みずほ銀行 エコール・いずみ店 (268 m)
- 紀陽 和泉中央住宅ローンセンター (268 m)
- 池田泉州銀行和泉中央支店 (301 m)
- 公園3件
- 中央公園 (147 m)
- いしたちはら公園 (726 m)
- 弥生2号緑地 (999 m)
- コンビニ6件
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- ローソン 和泉万町店 (671 m)
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- ローソン 和泉箕形町店 (821 m)
- セブンイレブン 和泉のぞみ野店 (978 m)
- スーパー9件
- 大阪いずみ市民生協コープ和泉中央 (103 m)
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ和泉中央 (156 m)
- イズミヤ和泉中央店 (217 m)
- イケチュー 和泉中央店 (360 m)
- 業務スーパー 和泉のぞみ野店 (766 m)
- ディオ和泉店 (829 m)
- 西友 のぞみ野店 (855 m)
- オークワ 和泉中央店 (869 m)
- 万代 和泉中央店 (870 m)
- 学校/教育施設4件
- 和泉市立北池田中学校 (547 m)
- 和泉市立石尾中学校 (556 m)
- 和泉市立いぶき野小学校 (646 m)
- 和泉市立北松尾小学校 (743 m)
- 公共施設/機関4件
- 和泉警察署 和泉中央駅前交番 (209 m)
- 和泉市役所 和泉シティプラザ出張所 (391 m)
- 和泉市立シティプラザ図書館 (392 m)
- 箕形町公民会館 (982 m)
- 病院/医療10件
- Jin Mei Dental Clinic (101 m)
- 坂口歯科 (127 m)
- 永田内科クリニック (127 m)
- 和泉中央ニコニコ歯科 (128 m)
- いずみ中央メンタルクリニック リハビリテーションセンター (128 m)
- いしな皮ふ科 (132 m)
- 船阪耳鼻咽喉科 (135 m)
- いずみ中央メンタルクリニック (135 m)
- いぶきの病院 (198 m)
- おぐらクリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園クレアール保育園 (193 m)
- 北松尾保育園 (361 m)
- 夜間保育園いぶきのほしぞら (483 m)
- いぶきのセカンド保育園 (495 m)
- ニコニコ保育園和泉中央園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
和泉中央グランアリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
和泉中央グランアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,626万～5,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より117.0% 高い↑ 大阪府の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
和泉中央グランアリーナの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
和泉中央グランアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
和泉中央グランアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,590万円です。専有面積は約80㎡〜約113㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
和泉中央グランアリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 40件 | 3,894.1万円（46.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,070万円（43.3万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 5,268.3万円（46.5万円） |
和泉中央グランアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,894.1万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
和泉中央グランアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,692.2万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,973.3万円 | 48.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,850万円 | 41.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,765.9万円 | 45万円 |
| 13階〜15階 | 4,225.6万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,290万円 | 40.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,267.1万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,871.7万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,812.2万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,078.7万円 | 45.7万円 |
和泉中央グランアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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和泉中央グランアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.13㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
和泉中央グランアリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 84.79㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 94.85㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 83.8㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 81.13㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 81.13㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 18.1万〜19万円 113.4㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 83.8㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 80.86㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 113.4㎡ / 南 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 13.3万〜14万円 80.57㎡ / 南 | |||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 83.8㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 87.86㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 14万〜14.7万円 84.79㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 14.8万〜15.6万円 87.86㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 91.74㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.9万〜15.6万円 87.86㎡ / 南 | |||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 80.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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