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ファミリープラザ泉北光明池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
5階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円5階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴384件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％5階, 4LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.91

363人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府和泉市池田下町1779-3
交通
  • 泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩17分
築年月
1983年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミリープラザ泉北光明池の基本情報

ファミリープラザ泉北光明池は、1983年07月に竣工された総戸数157戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約95㎡、間取りが2DK、3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は646万～1,814万円、参考相場単価は13万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリープラザセンボクコウミョウイケ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 和泉市 池田下町1779-3管理形態委託
郵便番号〒594-0032管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり105円
総戸数157戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府和泉市池田下町に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の和泉中央駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。光明池駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JAいずみの北池田支店 (647 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 和泉室堂北店 (401 m)
    • ローソン 和泉池田下町店 (522 m)
    • セブンイレブン 和泉室堂町店 (733 m)
    • ファミリーマート 光明池南店 (775 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (822 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂町店 (874 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (957 m)
    • ミニストップ 和泉池田下町店 (975 m)
  • スーパー5件
    • ディオ和泉店 (535 m)
    • 万代 和泉中央店 (718 m)
    • KOHYO光明池店 (856 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (895 m)
    • イケチュー 和泉中央店 (961 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 和泉市立北池田小学校 (239 m)
    • 和泉市立北池田中学校 (870 m)
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (930 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (498 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (633 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (690 m)
    • 光明池運転免許試験場 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスわが家和泉 (146 m)
    • 片平歯科医院 (344 m)
    • のどか整体整骨院 (367 m)
    • 南川循環器科 (387 m)
    • ビーナスプラス室堂 (492 m)
    • ビーナスクラブ室堂 (497 m)
    • コスモスの郷和泉中央8 (552 m)
    • 津森医院 (559 m)
    • イメージングネット (596 m)
    • ケアハウス・OSAKA歓の里 (615 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 北池田保育園 (159 m)
    • 和泉市立北池田幼稚園 (191 m)
    • キングダム・キッズ (290 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリープラザ泉北光明池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリープラザ泉北光明池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格646万～1,814万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 19万円
坪単価
44万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和泉市の平均より35.5% 低い↓
大阪府の平均より64.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8708位
和泉市
116棟中 90位
池田下町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリープラザ泉北光明池の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円

  • 和泉市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミリープラザ泉北光明池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリープラザ泉北光明池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,680万円です。専有面積は約48㎡〜約95㎡です。全部で384件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(384件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南済
2024年4月1,280万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東済
2024年3月1,280万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東済
2024年3月780万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年2月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南済

会員登録すると、全部で384件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
2016年〜2020年では、308件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリープラザ泉北光明池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件620万円（12.9万円）
51〜60㎡40件695.3万円（13.1万円）
61〜70㎡157件938.3万円（14.6万円）
71〜80㎡168件1,013.8万円（13.5万円）
81〜90㎡36件1,116.1万円（13万円）
91〜100㎡3件1,546.7万円（16.2万円）

ファミリープラザ泉北光明池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,013.8万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ファミリープラザ泉北光明池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,090.8万円14.9万円
3階〜4階844.4万円12.3万円
5階〜6階922.5万円13.7万円
7階〜8階951.4万円13.8万円
9階1,035.4万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等665万円12.4万円
2LDK/2SLDK等900.2万円15.3万円
3LDK/3SLDK等909.5万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,023.1万円13.2万円
5LDK/5SLDK等1,546.7万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西967.3万円13.8万円
東910万円14.9万円

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ファミリープラザ泉北光明池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.9万円3LDK65.0㎡--1〜5-
2024年3月5.9万円3LDK65.0㎡--1〜5-
2024年3月5.9万円3LDK61.27㎡--1〜5-
2024年2月5.9万円3LDK57.93㎡--1〜5-
2024年1月5.9万円3LDK61.27㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリープラザ泉北光明池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.7万円
61.27㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
61.27㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
89.67㎡ / 南東
2階6万〜6.3万円
66.87㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
74.07㎡ / -		7.1万〜7.5万円
77.67㎡ / 南
3階4.5万〜4.7万円
50.3㎡ / -		6.1万〜6.4万円
66.77㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
66.77㎡ / 南東		5.7万〜5.9万円
61.27㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
77.67㎡ / 南
5階5.4万〜5.7万円
61.27㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
77.67㎡ / 南
6階4.9万〜5.1万円
53.55㎡ / -		4.7万〜4.9万円
50.3㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
61.27㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
77.67㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
66.87㎡ / 南		7万〜7.3万円
74.42㎡ / 南		7万〜7.3万円
74.42㎡ / 南
8階4.9万〜5.2万円
53.55㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
66.87㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
77.67㎡ / -
9階6.3万〜6.6万円
66.87㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
66.87㎡ / -		6.9万〜7.2万円
74.42㎡ / -

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