鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 14.9％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市鶴山台3丁目
- 交通
- ＪＲ阪和線「北信太駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルヤマダイダイニジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 鶴山台3丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒594-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市鶴山台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の北信太駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。信太山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 関西みらい銀行 鶴山台出張所(母店:高石支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (329 m)
- JAいずみのくずのは支店 (600 m)
- 大阪信用金庫北信太支店 (772 m)
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- 鶴山台西公園 (138 m)
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- コンビニ8件
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- セブンイレブン 和泉尾井町2丁目店 (526 m)
- ローソン 和泉王子町店 (532 m)
- ファミリーマート 和泉王子町1丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 北信太東口店 (779 m)
- ローソン 和泉上町店 (835 m)
- セブンイレブン 和泉尾井町店 (923 m)
- ローソン 和泉伯太町四丁目店 (992 m)
- スーパー2件
- イケチュー鶴山台店 (244 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 和泉市立鶴山台南小学校 (571 m)
- 和泉市立鶴山台北小学校 (663 m)
- 和泉市立富秋中学校 (960 m)
- 公共施設/機関7件
- 鶴山台サービスセンター (314 m)
- 和泉市立 北部リージョンセンター図書室 (316 m)
- 和泉警察署 鶴山台交番 (413 m)
- 和泉警察署 信太交番 (416 m)
- 和泉市消防署北分署 (745 m)
- 和泉警察署 幸町交番 (952 m)
- 葛の葉町公民館 (967 m)
- 病院/医療10件
- 石川整骨院 (61 m)
- はら整骨院 (178 m)
- カワイ歯科 (187 m)
- みなみ鍼灸整骨院 (207 m)
- いのうえクリニック (403 m)
- 辻中歯科医院 (407 m)
- 森田整骨院 (418 m)
- 障害者高齢者支援連絡会 (418 m)
- ヘルパーステーションハート・トゥ・ハート (427 m)
- 稲田整骨院 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園信太保育園 (217 m)
- 鶴山台第一保育園 (405 m)
- 認定こども園あいしゅう幼稚園 (408 m)
- 鶴山台国際幼稚園 (542 m)
- くすのき保育園 (582 m)
- 鶴山台明徳幼稚園 (604 m)
- 認定こども園和泉チャイルド幼稚園 (691 m)
- 和泉チャイルド幼稚園 (700 m)
- 認定こども園さいわいこども園 (876 m)
- 聖ケ岡幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 426万～929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より59.9% 低い↓ 大阪府の平均より78.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.6万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 660万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜830万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.91％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 62件 | 368.3万円（6.8万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 470万円（7.1万円） |
| 71〜80㎡ | 97件 | 557.2万円（7万円） |
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は557.2万円（㎡単価7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 和泉市鶴山台の売買相場 | 鶴山台第2住宅(1〜13号棟)のある和泉市鶴山台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−16.73%下落（-136.7万円）しています。 |
|---|---|
| 和泉市の売買相場 | 鶴山台第2住宅(1〜13号棟)のある和泉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-69.9万円）、前年比で＋4.24%上昇（＋72.6万円）しています。 |
| 北信太駅の売買相場 | 鶴山台第2住宅(1〜13号棟)のある最寄りの北信太駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.73%上昇（＋142.8万円）、前年比で−1.08%下落（-14.8万円）しています。 |
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 558.9万円 | 8.5万円 |
| 2階 | 507万円 | 8.5万円 |
| 3階 | 539.7万円 | 8.3万円 |
| 4階 | 503.3万円 | 7万円 |
| 5階 | 408.8万円 | 5.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 490.6万円 | 8.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 473.9万円 | 6.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 553.3万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 478.1万円 | 7.1万円 |
| 北/北東/北西 | 439万円 | 5.5万円 |
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鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.8万円 | 3LDK | 51.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 4.5万円 | 3DK | 51.46㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 3DK | 51.46㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 54.02㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 79.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 54.02㎡ / - | 5万〜5.3万円 54.02㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 79.13㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 54.02㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 66.62㎡ / - | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 54.02㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 79.13㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 79.13㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 79.13㎡ / 北 | 7.3万〜7.7万円 79.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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